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1.690.000 €
Merkmale
Großer Hof
- Geräumigen Hof
- Zentralheizung
- exklusive Immobilien
- mediterraner Garten
- Garage
- Solarkraftwerk
- umgeben von Steinmauern
Alleinstehendes Haus, Einfamilienhaus, Villa, ebnerdiges Haus
1
Erdgeschoss, Galerie
Möbliert
2007.
Möbel inklusive
Süd
5.281 €/m2
Objektbeschreibung
Tauchen Sie in Ihr eigenes Märchen ein.
Auf den Seiten dieser magischen istrischen Geschichte erwarten Sie alte Olivenbäume, eine lange Natursteinmauer und künstlerisch anmutende Landschaftspanoramen, hinter denen verborgen eine wunderschöne, prächtige Villa liegt. Diese Oase des genussvollen Lebens versetzt Sie in leichtere und glücklichere Zeiten zurück, während sie Ihnen und Ihren Liebsten maximalen Komfort bietet.
Mystische Hügel und friedliches Leben.
Lernen Sie eine Gegend kennen, die von Tradition und Einfachheit lebt und diese überall widerspiegelt. Als solche hüllt sie die Villa in wundervolle Ruhe, die es Ihnen ermöglicht, jeden paradiesischen Moment hier in vollen Zügen zu genießen. Vergessen Sie Stress, Sorgen und die Außenwelt. An den sorglosen Tagen hier steht die Zeit still. Hier können Sie die Zeit in mediterraner Sonne badend genießen und mit Ihren Liebsten glückliche Momente verbringen.
Umgeben von Historie, mit Blick auf die Zukunft.
Die zeitlose Villa Pini ist ein wahres Beispiel für nachhaltigen Luxus – mit eigener Solaranlage, einer Zisterne zur Bewässerung des Gartens und Bodenheizung kann die Immobilie als Hommage an diese Gegend voller künstlerisch anmutender Landschaftspanoramen gesehen werden. Dank moderner Technologien erleben Sie hier die Natur in unbeschadetem Zustand.
Besonderheiten der Villa Pini
- Offene Galerie im ersten Stock.
- Begehbarer Kleiderschrank und Sauna neben großem Schlafzimmer und Bad.
- Großraumkonzept, das wie für gesellige Ereignisse geschaffen ist.
- Kamin aus Kunststein für entspannte Abende bei einem Glas Wein.
- Möglichkeit der Erweiterung – das gesamte Grundstück ist ein Baugrundstück.
- Garage mit drei Parkplätzen und automatischem Tor.
- Außenküche noch in der Bauphase, mit zugehöriger Terrasse.
- Nähe zum Meer (von 7 bis 15 km).
- Turm mit Panoramablick über die gesamte Umgebung.
Lustige Tatsache: Dieser Pool? Mit Hilfe künstlicher Intelligenz generiert! In Wirklichkeit ist es nicht hier, aber wer sagt, dass es nicht sein kann?
- Geschäfte: 120 m (Google ruta)
- Restaurant: 650 m (Google ruta)
- Meer: 12 km (Google ruta)
- Schule: 5.7 km (Google ruta)
- Nächstgelegene Großstadt: 6.9 km (Google ruta)
- Flughafen Venedig: 273 km (Google ruta)
- Flughafen Pula: 16.7 km (Google ruta)
- Pula: 22 km (Google ruta)
- Rovinj: 39.1 km (Google ruta)
- Medulin: 26.5 km (Google ruta)
- Heizung und Kühlung durch Gebläsekonvektor
- Fußbodenheizung
- Holzofen
- aus Holz
- Mückennetz
- doppelt verglaste Fenster
- Keramikfliesen
- Parkett
- Bäder/Fliesen
Fenster und Türrahmen
Bodenbelag
- Garage - 68 m2
Zusätzlicher Inhalt
- Alarmanlage
- abgelegenes Grundstück
- 24 Stunden Überwachung
- Blick ins Grüne
- klassisch
- Backstein
- Beton
Fassade
Baumaterial
- Gas
- Strom
- Wasser
- asphaltierte Straße zum Grundstück
- Gegensprechanlage
- Gegensprechanlage mit Kamera
- Bewässerungssystem
- Sonnenkollektoren
- Sickergrube
- biologische Sickergrube
- Wasserzisterne
- öffentliche Straßenbeleuchtung
- Möglichkeit des Heizens mit Gas
- Gastank
- Maschinenraum/Heizraum
- Internet
- Satellitensystem
- Ladegerät für Elektroautos
- Solarenergie
- Internetzugang: Wire (DSL)
- brzina interneta: 30/70
- Nennstrom: 13 kw
- Anzahl der Parkplätze: 10
- Anzahl der Parkplätze in der Garage: 3
- Legalizirano
- Nutzungsgenehmigung
- Grundbuch
- Landnutzung
- Bauland: 6.207 m2
- Landwirtschaftlich nutzbares Grundstück: 2.510 m2
- Art des Eigentums: 1/1 Eigentumsanteil
- Art des Besitzers: Privatbesitz
"Flächenberechnung":
gesamte Nutzfläche Erdgeschoss = 271,45 m2
gesamte Nutzfläche Galerie I = 31,70 m2
gesamte Nutzfläche Galerie II = 16,30 m2
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Gesamte Nutzfläche des Hauses = 319,45 m2
Garage = 68 m2
Hinweis zur Immobilienfläche:
Für weitere Informationen zur Berechnung von Flächen und zur Anwendung von Baukoeffizienten besuchen Sie bitte unseren Leitfaden.
Verständnis der Flächenkoeffizienten bei Immobilien – was Käufer in Kroatien wissen sollten
- Preis: 1.690.000 Є
- Preis Pro m2: 5.281 Є
- Steuer: 3 %
- Vermittlungsleistung: 3 % + MwSt.
- Kommunalsteuer: 200 Є /pro Jahr
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