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info@maris.hr
270.000 €
Merkmale
Großer Hof
- Garantie für die Genehmigung
- Top Lage
- Meerblick von der 1. Etage
- Wasser, Strom und Kanalisation
Baugrundstück
Westen
351 €/m2
Objektbeschreibung
Im ruhigen Teil von Peroj, nur wenige Minuten vom Meer entfernt, befindet sich ein Baugrundstück,
das mehr als nur eine wunderbare Lage bietet – es bietet Sicherheit, klare Regelungen und steht
zur Bebauung bereit. Es geht dabei um einen Bereich eines sorgfältig geplanten Ortes mit
kompletter Infrastruktur und vordefinierten architektonischen Standards. Hier wissen Sie genau,
was Sie kaufen und was um Sie herum gebaut wird.
Es gibt keine Unbekannten und keine Bürokratie, mit der Sie sich monatelang herumschlagen
müssen – alles ist bereits vorbereitet.
Vorbereitung bis ins kleinste Detail
- Konzeptionsphase (Bungalow oder mehrstöckiges Haus)
- Möglichkeit zur Anpassung: Pool, Größe, Struktur
- Abschließende Gestaltung von Fassade und Farbe vordefiniert – architektonische Einheitlichkeit des gesamten Ortes
- Genehmigte Bauweise: Keller + Erdgeschoss + Stockwerk, alle Objekte außer diejenigen mit schrägem Dach – Einklang mit mediterranem Stil
Infrastruktur bereits auf dem Grundstück vorhanden – im Preis inbegriffen
- Wasser (Anschluss auf dem Grundstück)
- Strom (13 kW, bereits bezahlt)
- Kanalisation
- Telefon- und Internetanschluss
- Asphaltierte Zufahrt + Straßenbeleuchtung
Sie müssen sich keine Gedanken mehr um die Anschlüsse machen – sie stehen bereits zur
Verfügung.
Eine Lage im Gleichgewicht
Peroj ist bekannt für seine unprätentiöse Atmosphäre und authentische Strände, die nicht zu
überlaufen sind. Lungomare führt Sie bis nach Fažana und Pula und in der Nähe befindet sich der
Nationalpark Brijuni. Ideal für alle, die Ruhe, aber keine Isolation suchen.
Kluge Investition mit langfristigem Potenzial
Masterplan des Ortes – alle Grundstücke sind Teil eines durchdachten urbanistischen Konzepts
- Keine Mehrfamilienhäuser – nur Häuser mit 1–2 Einheiten
- Möglichkeit zur Vereinigung mehrerer Grundstücke für ein größeres Projekt
- Option eines eigenen Brunnens (Tiefe von 25 m)
Sie erwerben ein Grundstück mit klaren Vorschriften, einem definierten Projekt und allen
Genehmigungen. Das bedeutet, dass Sie sofort mit dem Bau beginnen können und weder Zeit
noch Geld an den Erwerb zusätzlicher Dokumente verlieren müssen.
Sehen Sie sich über den folgenden Link den Masterplan des Ortes an: [MASTERPLAN – hier
öffnen]
Eine Übersicht über die verfügbaren Parzellen, Preise und Größen finden Sie hier:
[RESERVIERUNG UND VERKAUF – Informationen finden Sie hier]
Für alle weiteren Informationen, die Planung einer Besichtigung und Beratung stehen wir Ihnen zur
Verfügung.
- Öffentliche Verkehrsmittel: 100 m (Google ruta)
- Meer: 700 m (Google ruta)
- Schule: 300 m (Google ruta)
- Geschäfte: 400 m (Google ruta)
- Stadtzentrum: 600 m (Google ruta)
- Flughafen Venedig: 250 km (Google ruta)
- Kindergarten: 600 m (Google ruta)
- Restaurant: 1.5 km (Google ruta)
- Flughafen Pula: 9 km (Google ruta)
- Trst Flughafen: 130 km (Google ruta)
- Rovinj: 25 km (Google ruta)
- Ljubljana: 250 m (Google ruta)
- Apotheke: 4 km (Google ruta)
- Brijuni-Nationalpark: 4 km (Google ruta)
- Yachthafen „Polesana Pula“: 8 km (Google ruta)
- Pula: 7 km (Google ruta)
- Krankenstation: 4 km (Google ruta)
- Einfahrt zur Autobahn: 5 km (Google ruta)
- Fitnessstudio: 5 km (Google ruta)
- Krankenhaus: 7 km (Google ruta)
- München: 300 km (Google ruta)
Zusätzlicher Inhalt
- in Strandnähe
- Meerblick von der 1. Etage
- Strom
- Wasser
- kanalisation
- asphaltierte Straße zum Grundstück
- aktive Telefonleitung
- öffentliche Straßenbeleuchtung
- Zugang zum Grundstück gewehrleistet
- Nennstrom: 13 kw
- Garantirana građevinska dozvola
- Grundbuch
- Landnutzung
- Informacije o gradnji
- Art des Eigentums: Mitbesitz
- Art des Besitzers: Tvrtka
- Preis: 270.000 Є
- Preis Pro m2: 351 Є
- Steuer: 3 %
- Vermittlungsleistung: 3 % + MwSt.
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