+385 52 501 333
info@maris.hr
750.000 €
Sanjarska vila s bazenom spremna za useljenje ili iznajmljivanje
Kuća: samostojeća, obiteljska kuća, vila
Pula, Valdebek
Značajke
Glavne značajke
- mirno područje
- dozvola za iznajmljivanje
- bazen
- garaža
Samostojeća, obiteljska kuća, vila
2
Prizemlje, prvi
Uređeno i održavano
2016.
Namještaj uključen
Zapad
2.941 €/m2
Opis nekretnine
Za stanovanje ili iznajmljivanje
Želite li prostranu kuću u kojoj će svaki član vaše obitelji imati dovoljno prostora za razne aktivnosti? Našli ste je! Želite li vrijednu investiciju za iznajmljivanje koja će vrijediti svakog centa, ali i još puno više? Ovo je ta! Ova divna vila s bazenom prostrana je, bogato opremljena i na odličnoj lokaciji svega tri kilometra od mora, a dolazi s dozvolom za iznajmljivanje. Možda vrijedi i spomenuti da je bruto prihod od najma čak 45.000 eura!
Spoj grada i Mediterana
Urbano, a mirno. Rezidencijalno, a opet s puno sadržaja. Valdebek je prigradsko naselje grada Pule koje se ističe mirom i spokojem, a opet je nadohvat svih važnih turističkih i administrativnih točaka ovog poviješću bogatog kraja. Najbolje od svega? Ova se vila nalazi u slijepoj ulici, što dodatno jamči tišinu daleko od gradske vreve – baš ono što vam je potrebno za izležavanje kraj bazena!
Ključ u ruke
Ovo je zbilja jedinstvena prilika na tržištu. Osim što se vila nalazi na prostranoj parceli, osim što ima garažu za dva automobila, osim što dolazi uz čak pet spavaćih soba, ova vila s bazenom prodaje se kompletno namještena. Drugim riječima – nemate apsolutno nikakvih briga oko useljavanja (ili davanja nekretnine u najam), dovoljno je samo spakirati kofere i krenuti put ovog istarskog raja!
Posebnosti nekretnine
- Očuvana i održavana nekretnina koja ne zahtjeva nikakva dodatna ulaganja.
- Čak pet spavaćih soba i tri kupaonice, što je čini idealnom za iznajmljivanje većim skupinama ljudi.
- Odlična investicija za najam jer dolazi s dozvolom i već je uhodana lokacija.
- Zapadna orijentacija garantira očaravajuće zalaske sunca.
- Mnoštvo zelenila i miran kvart.
- 8 km od parka prirode Kamenjak, 3 km od marine Verude i plaže Verudela, 2 km od centra Pule, 6 km od zračne luke Pula.
- Aerodrom Venezia: 293 km (Google ruta)
- Centar grada: 3.6 km (Google ruta)
- More: 3 km (Google ruta)
- Škola: 3.5 km (Google ruta)
- Dječji vrtić: 1.9 km (Google ruta)
- Park: 450 m (Google ruta)
- Tržnica: 3.6 km (Google ruta)
- Sportski Tereni: 280 m (Google ruta)
- Beč: 593 km (Google ruta)
- Rovinj: 45.2 km (Google ruta)
- Aerodrom Pula: 9.6 km (Google ruta)
- Medulin: 9.3 km (Google ruta)
- Trgovina: 150 m (Google ruta)
- Poreč: 58.2 km (Google ruta)
- Ljubljana: 211 km (Google ruta)
- München: 605 km (Google ruta)
- centralno plinsko
- klima uređaj sa inverterom
- PVC
- komarnici
- dvokomorna stakla
- keramičke pločice
Stolarija
Pod
- garaža - 40 m2
- praonica - 7 m2
- terasa - 20 m2
Dodatne značajke
- hidromasažni tuš
- bazen
- demit
- 5 cm
- cigla
- beton
Fasada
Građevinski materijal
- struja
- telefonska instalacija
- gradski vodovod
- kanalizacija
- asfalt do nekretnine
- dimnjak
- javna rasvjeta u ulici
- plinski spremnik
- strojarnica/kotlovnica
- internet
- vrsta internet pristupa: Optical
- brzina interneta: 50/200
- nazivna snaga struje: 6.6
- broj parkirnih mjesta: 5
- broj parkirnih mjesta u garaži: 3
- Uporabna dozvola
- Vlasnički list
- Tip vlasništva: Vlasništvo 1/1
- Tip vlasnika: Privatno vlasništvo
- Kategorizacija: 4*
Površina stana uključuje površine ovih prostorija:
- Stambena površina = 113,30 m2
Površina ostalih prostora:
- Trijem 5,06 m2 prizemlje = 2,53 m2**
- Terasa 14,68 m2 prizemlje = 3,67 m2***
- Terasa 17,14 m2 prizemlje = 8,58 m2**
- Terasa 4,68 m2 1. kat = 2,34 m2**
- Garaža 43 m2 prizemlje = 32,92 m2*
- Ostava 9,91 m2 prizemlje = 7,43 m2*
*Površine su izračunate s koeficijentom k= 0,75
**Površine su izračunate s koeficijentom k= 0,50
***Površine su izračunate s koeficijentom k= 0,25
- Cijena: 750.000 Є
- Cijena po kvadratu: 2.941 Є
- Porez: 3 %
- Agencijska provizija: 3 % + PDV
- Komunalni doprinos: 200 Є /godišnje
- Bruto prihod od najma: 45.000 Є
Obavijestite me ako se cijena promijeni!
Unosom e-mail adrese dajete pristanak da vas Maris kontaktira ako se cijena ove nekretnine promijeni.
* Vrijedi samo za nekretninu koju trenutno pregledavate
