+385 52 501 333
info@maris.hr
195.000 €
Stan s terasom i garažom na Sisplacu, blizu mora
Stan: stan u novogradnji, jednoetažni stan
Značajke
Glavne značajke
- blizu mora
- popularna lokacija
- centralno grijanje
- okružena borovom šumom
- garaža
Stan u novogradnji, jednoetažni stan
3
Prizemlje
Uređeno i održavano
U radu
2003.
Namještaj uključen
Sjeveroistok
3.305 €/m2
Opis nekretnine
U jednom od najpoželjnijih kvartova Pule – Sisplacu, gdje se spajaju mir, priroda i blizina mora – smješten je ovaj svijetli i pažljivo održavan stan, idealan za sve koji žele svakodnevno uživati u ljepotama mediteranskog života uz more.
Izvrsna lokacija za život i rekreaciju
Zgrada se nalazi uz samu šumu, u mirnoj i uređenoj ulici, a iz nje se direktno izlazi na trim stazu, savršenu za jutarnje vježbanje. Za rekreativce željne dužih ruta tu je i 10-kilometarska staza koja vodi od Stoje do Verudele. Do mora, plaža i šetnice Lungomare dolazi se u svega nekoliko minuta lagane šetnje. Popularni beach barovi Pomidor i LaPlaya također su u neposrednoj blizini.
Ako vam se jednog dana ne kuha, ne brinite – na svega dvije minute hoda nalazi se restoran Farabuto, prema mnogima jedan od najboljih u Puli, poznat po vrhunskoj hrani i intimnoj atmosferi.
🎥 Pogledajte video iz zraka koji prikazuje lokaciju i okruženje
Raspored i sadržaj stana
Stan se nalazi na visokom prizemlju i sastoji se od:
- Prostrane spavaće sobe
- Kupaonice
- Open space kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom
- Velike istočno orijentirane terase s pogledom na zelenilo – idealne za opuštanje, obroke i boravak na svježem zraku
Uz stan dolazi i garažno parkirno mjesto u sklopu zgrade, te velika ostava u podrumu – savršena za dodatni prostor za pohranu.
Atmosfera i tehničke prednosti
Stan je orijentiran prema sjeveroistoku i ima prozore na dvije strane, što ga čini izuzetno svijetlim tijekom cijelog dana. Visoki stropovi dodatno povećavaju osjećaj prostranosti, a centralno grijanje i protuprovalna vrata jamče udobnost i sigurnost tijekom cijele godine.
Uređena zgrada i ugodna zajednica
Stanari zgrade njeguju dobru suradnju i održavaju zajedničke prostore urednima i čistima, što čini svakodnevni život ugodnijim i bezbrižnijim.
Zašto su ga izabrali sadašnji vlasnici
Kupili su stan upravo zbog savršene lokacije u Sisplacu, kvalitetne gradnje, mirne ulice i blizine mora i centra. Iako je bio zamišljen kao stalni dom, prodaju ga kako bi se preselili bliže obitelji.
Idealno za:
- One koji žele živjeti blizu mora i šume, a u urbanoj zoni
- Parove, samce ili manje obitelji koje traže svijetao stan s velikom terasom
- Kupce koji žele garažu, spremište i funkcionalan raspored
- Investitore koji traže nekretninu s jakim dugoročnim potencijalom
Prodaja putem aukcije
Stan se prodaje putem aukcije, s početnom cijenom od 195.000 eura. Aukcija traje do 1. srpnja 2025., a prodavatelj zadržava pravo odustati od prodaje ako se ne postigne veća cijena.
Više informacija o procesu aukcije, vodiču i najčešćim pitanjima potražite na ovom linku: Aukcijska prodaja nekretnina – sve što trebate znati
Ne propustite ovu jedinstvenu priliku – kontaktirajte nas za razgledavanje i započnite svoj put prema idealnom domu ili pametnoj investiciji!
- More: 400 m (Google ruta)
- Restoran: 350 m (Google ruta)
- Javni prijevoz: 450 m (Google ruta)
- Trgovina: 450 m (Google ruta)
- Sportski Tereni: 550 m (Google ruta)
- Tržnica: 800 m (Google ruta)
- Centar grada: 2.5 km (Google ruta)
- Aerodrom Pula: 9.9 km (Google ruta)
- Aerodrom Trst: 166 km (Google ruta)
- Aerodrom Venezia: 277 km (Google ruta)
- centralno plinsko
- klima uređaj sa inverterom
- PVC
- dvokomorna stakla
- keramičke pločice
- kupatila/pločice
Stolarija
Pod
- ostava - 2 m2
- garaža - 13 m2
- terasa - 29 m2
Dodatne značajke
- blizina plaže
- protuprovalna vrata
- ugradbeni ormar
- roštilj
- pogled na zelenilo
- demit
- 5 cm
- cigla
- betonska međukatna konstrukcija
Fasada
Građevinski materijal
- plin
- struja
- gradski vodovod
- kanalizacija
- asfalt do nekretnine
- javna rasvjeta u ulici
- vrsta internet pristupa: Mobile
- nazivna snaga struje: 5,6 kw
- broj parkirnih mjesta: 1
- broj parkirnih mjesta u garaži: 1
- Uporabna dozvola
- Zemljišne knjige
- Tip vlasništva: Vlasništvo 1/1
- Tip vlasnika: Privatno vlasništvo
U ukupnu površinu ( 58,68 m2 ) uračunate su površine ovih prostorija:
● Stambeni prostor stana = 51,33 m2
- stan 44,2 m2 x 1,00 = 44,2 m2 *
- terasa 28,5 m2 x 0,25 = 7,13 m2**
● Ostava 1,7 x 0,5 = 0.85 m2***
● Parking 13 x 0,5 = 6,5 m2***
*Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00
**Površine su obračunate s koeficijentom k= 0,25
***Površine su obračunate s koeficijentom k= 0,50
Za više informacija o načinu izračuna i razumijevanju građevinskih koeficijenata, posjetite naš vodič.
Razumijevanje koeficijenata površine u nekretninama – što kupci u Hrvatskoj trebaju znati
- Cijena: 195.000 Є
- Cijena po kvadratu: 3.305 Є
- Porez na promet nekretnina: 3 %
- Agencijska provizija: 3 % + PDV
- Cijena održavanja: 34 Є /mjesečno
- Porez na nekretnine (godišnje): 240 Є /godišnje
- Bruto prihod od najma: 18.000 Є
Obavijestite me ako se cijena promijeni!
Unosom e-mail adrese dajete pristanak da vas Maris kontaktira ako se cijena ove nekretnine promijeni.
* Vrijedi samo za nekretninu koju trenutno pregledavate
