+385 52 501 333
info@maris.hr
195.000 €
Prizemnica s velikom okućnicom, 5 min do mora – Peroj, blizu Fažane
Kuća: samostojeća, obiteljska kuća, prizemnica
Značajke
Glavne značajke
- top lokacija
- blizu mora
- voda, struja i kanalizacija
- garaža
Samostojeća, obiteljska kuća, prizemnica
Prizemlje
Uređeno i održavano
U radu
1998.
2022
Namještaj uključen
Zapad
2.191 €/m2
Opis nekretnine
U mirnom mediteranskom naselju Peroj, u blizini Fažane i svega pet minuta hoda od plaže Portić, smjestila se ova potpuno renovirana prizemnica na prodaju s prostranom okućnicom. Savršena je za obitelji, umirovljenike ili one koji traže bijeg od gradske vreve i žele živjeti u skladu s prirodom – uz šum mora, jutarnje šetnje i nezaboravne zalaske sunca.
Prostor za život, odmor i druženje
Kuća se nalazi na ograđenom zemljištu površine 1100 m², u potpunosti je prizemna i funkcionalno raspoređena. Sadrži tri spavaće sobe, jednostavno uređenu, ali urednu kupaonicu, novu kuhinju i dnevni boravak u otvorenom konceptu. Velika natkrivena terasa prima i do 20 osoba – savršeno za obiteljske ručkove, ljetna druženja ili mirnu večeru pod vedrim nebom. A ako vam dolazi veće društvo, ne brinite – okućnica je dovoljno prostrana da se bez problema podigne i koji šator.
Renovirano, opremljeno i spremno za useljenje
Kuća je 2022. godine u potpunosti renovirana – uključujući struju, vodu i kanalizaciju. Grijanje i hlađenje omogućuju klima uređaji, električni radijatori te šarmantna peć na drva koja stvara ugodnu zimsku atmosferu. Orijentacija prema zapadu pruža dnevnu svjetlost i predivne zalaske sunca.
Zelena oaza mira i privatnosti
Okućnica nudi obilje prostora – idealna za vrt, bazen, dječje igralište ili dodatne sadržaje. Okružena zelenilom, pruža osjećaj potpune privatnosti. Direktan pristup pješačkoj i biciklističkoj stazi omogućuje lagane vožnje i šetnje uz more sve do Fažane i Pule.
Ribolov, obitelj i uspomene
Ljubitelji ribolova bit će oduševljeni – u blizini se nalazi mali mol savršen za jutarnji ribolov, a postoji i mogućnost osiguranja veza u obližnjoj lučici. Zamislite prve ulove s djecom ili unucima, pogled na more i tople ljetne večeri koje ostaju urezane u sjećanje.
Lokacija i sadržaji
Ulica u kojoj se kuća nalazi pruža mir i sigurnost, a trgovine, restorani i ostali sadržaji udaljeni su svega 10 minuta vožnje – centar Peroja je nadomak ruke. Blizina mora, Fažane, biciklističkih staza i prirode čine ovu lokaciju jedinstvenom. A ako rano ujutro svratite do mola, potražite Elvisa Puju, lokalnog ribara – nema boljeg za priču, savjet ili svježu ribu.
Ključne prednosti:
- Trosobna prizemnica – sve na jednom nivou
- Površina okućnice: 1100 m²
- Nova kuhinja i kupaonica
- Velika natkrivena terasa za druženja
- Garaža i više parkirnih mjesta
- Blizina mora, Fažane i šetnica
- Potpuno renovirano i odmah useljivo
- Velik potencijal za turistički najam ili obiteljski život
- Mogućnost postavljanja montažnog bazena
Ne propustite ovu priliku
Ova šarmantna kuća u Istri prodaje se putem aukcije s početnom cijenom od 195.000 €. Vlasnik zadržava pravo povući nekretninu iz prodaje ako se ne postigne veća ponuda.
Više informacija o procesu aukcije, vodiču i najčešćim pitanjima potražite na ovom linku: Aukcijska prodaja nekretnina – sve što trebate znati
Ovo ljeto može biti vaše
Kontaktirajte nas već danas i osigurajte svoje mjesto na vremenskoj liniji ovog doma iz snova.
Vaš novi život – miran, sunčan i blizu mora – počinje ovdje.
- Pseća plaža: 600 m (Google ruta)
- More: 600 m (Google ruta)
- Restoran: 3.9 km (Google ruta)
- Trgovina: 2 km (Google ruta)
- Fažana: 9 km (Google ruta)
- Ljekarna: 3 m (Google ruta)
- Pula: 26 km (Google ruta)
- Aerodrom Pula: 19.7 km (Google ruta)
- Aerodrom Trst: 155 km (Google ruta)
- Aerodrom Venezia: 265 km (Google ruta)
- klima uređaj sa inverterom
- električni radijatori
- peć na drva
- komarnici
- dvokomorna stakla
- Aluminijska
- keramičke pločice
- Vinil
Stolarija
Pod
- garaža - 22 m2
- ostava - 5 m2
- terasa - 22 m2
- parking - 15 m2
Dodatne značajke
- blizina plaže
- pristup invalidima
- pogled na zelenilo
- tradicionalna vapnena žbuka
- bez fasade
- cigla
Fasada
Građevinski materijal
- struja
- gradski vodovod
- kanalizacija
- dimnjak
- vlastiti izvor vode
- vrsta internet pristupa: Optical
- brzina interneta: 200/100
- nazivna snaga struje: 5 kw
- broj parkirnih mjesta: 2
- broj parkirnih mjesta u garaži: 1
- Legalizirano
- Zemljišne knjige
- Vlasnički list
- Namjena zemljišta
- Tip vlasništva: Vlasništvo 1/1
- Tip vlasnika: Privatno vlasništvo
In die Gesamtfläche (89 m²) sind die Flächen folgender Räume einbezogen:
● Wohnfläche der Wohnung = 55 m²
Wohnung 55 m² x 1,00 = 55 m²
Terrasse 22,5 m² x 0,25 = 5,70 m²
● Abstellraum 6 m²
● Garaža 22 m2
Za više informacija o načinu izračuna i razumijevanju građevinskih koeficijenata, posjetite naš vodič.
Razumijevanje koeficijenata površine u nekretninama – što kupci u Hrvatskoj trebaju znati
- Cijena: 195.000 Є
- Cijena po kvadratu: 2.191 Є
- Porez na promet nekretnina: 3 %
- Agencijska provizija: 3 % + PDV
- Bruto prihod od najma: 15.000 Є
Obavijestite me ako se cijena promijeni!
Unosom e-mail adrese dajete pristanak da vas Maris kontaktira ako se cijena ove nekretnine promijeni.
* Vrijedi samo za nekretninu koju trenutno pregledavate
