+385 52 501 333
info@maris.hr
545.000 €
Moderna vila s bazenom u blizini Fažane
Fažana, Valbandon
Značajke
Glavne značajke
- mnogo svjetla
- blizu mora
- moderan dizajn
- pogodno za iznajmljivanje
- bazen
2
Prizemlje, prvi
Novo
A
2014.
2017
Namještaj uključen
Jugozapad
3.150 €/m2
Opis nekretnine
Prodaje se moderna vila površine 173 m², udaljena 3 km od Fažana, te 2 km od mora. Mirna i slijepa ulica mediteranskog okruženja, blizina centra Fažane i veličanstvenog otočja Nacionalnog parka Brijuni, čine lokaciju ville jedinstvenom. Villa je završena u svibnju 2015. godine, sastoji od dvije etaže, prizemlje i kata a odlikuje je odlična prostorna organizacija interijera i eksterijera.
U prizemlju se nalazi gostinjska soba s dodatnim posebnim ulazom i vlastitom kupaonicom te pomičnom staklenom stijenom širine 3 metra koja izlazi na bazen. Na istoj etaži je i srce vile; najveća prostorija koja objedinjuje kuhinju, dnevni boravak i blagovaonicu. Posebnost ove prostorije jest to što je odjeljena od vanjske natkrivene terase pomičnom aluminijskom staklenom stijenom širine 5 metara. Čarobna igra svjetlosti u prostoriji nastala je uz pomoć fiksnih i pomičnih staklenih stijena na sve četiri strane, što osigurava interijeru dovoljno prirodnog svjetla, bez obzira na godišnje doba. U kuhinjskom dijelu dominira veliki otok s pogledom na terasu, a ostava je uspješno skrivena od pogleda i u nju se ulazi kroz kuhinjski element.
Kuhinja je opremljena kućanskim aparatima Bosch te kuhinjskom napom Faber koja dizajnom, oblikom i bijelom bojom točno prati stropna LED rasvjetna tijela Philips. U prizemlju se još nalazi i toalet te tehnička soba u kojoj je smješten solarni BOSCH sustav te perilica rublja.
Na katu se nalazi velika spavaća soba sa walk in garderobnim prostorom i velikom vlastitom kupaonicom s kadom i dvostrukim umivaonicima. Dvije identične sobe dijele veliku prostranu kupaonicu sa tuš kabinom od kaljenog stakla izrađene po mjeri i dvostrukim umivaonicima. Svaka od 4 sobe ima svoju klimatizacijsku inverter jedinicu Mitsubishi, LED TV i satelitsku antenu. Villa je zadržala toplinu doma ali ne nauštrb tehničkih dostignuća. Opremljena je sustavom videonadzora s mogućnošću upravljanja putem smartphonea, alarmom, portafonom, daljinskim otvaranjem ulazne kapije parkinga, WiFi sustavom, elektronskim podizanjem roleta na daljinski upravljač, te kućnim kinom sa razvedenim sustavom ozvučenja.
Ističe se i natkrivena terasa kao centar boravljenja i opuštanja a koja se nenametljivo nastavlja u genijalan interijer čiji dizajn potpisuje poznati hrvatski dizajner. Terasa je u cijelosti obložena pomno biranim talijanskim kamenom Travertin kao i udarni dijelovi pročelja što villu definitivno izdvaja iz mase sličnih.
Uz najvišu klasu Baumitove fasade u laganom tonu zemljane boje, villa je dobila energetski certifikat visoke klase A što dovodi do ugodnog življenja uz minimalnu potrošnju energenata. Villa je građena Porotherm Dryfix ciglenim sustavom gdje se nije koristio cemenat kao vezivno sredstvo, već posebna pjena kojom su se ljepile cigle. Takav sustav građenja poboljšao je izolaciju jer su izbjegnuti tzv. "hladni mostovi" koje čini upravo cemenat među ciglama.
Bezvremenski dizajn interijera obilježila je bijela boja zidova uz prirodne materijale poput kamena i drva. Tako su svi podovi osim kupaonica, obloženi visokokvalitetnim četkanim hrastovim parketom. Unutarnji kamin proizvođača Piazetta, obložen je Travertin kamenom kao i vanjski kamin na natkrivenoj terasi koji se koristi u svrhu roštilja na drva.
Eksterijer obilježava bazen dimenzija 3x8 metara čija bijela obloga stvara tirkiznu boju vode. Bazen koristi tehnologiju tretiranja vode bez uporabe klora, na bazi elektrolize soli što pojednostavljuje održavanje i održava visoku kvalitetu vode.
Sunčalište je okruženo posebno pripremljenim travnjakom čije vječno raskošno zelenilo osigurava sustav automatskog navodnjavanja na izvorsku vodu.
Na samom rubu zemljišta veličine 603 m2 nalazi se bušotina izvorske vode na 50 metara dubine stoga je korištenje vode neograničeno. Zelena ograda visine 2 metra okružuje villu sa tri strane u ukupnoj duljini od 75 metara. Okućnica je osvijetljena automatski upravljanim LED dizajnerskim rasvjetnim tijelima visoke kvalitete.
Unutar parcele su dostupna dva parkirna mjesta.
Grijanje: klima, sve instalacije su pripremljene za centralno grijanje.
Podovi: parket i keramičke pločice
Godina izgradnje: 2014
Energetski certifikat: A
Kao posebnost ove ville osim njezine ljepote naveli bismo još samo i njezinu blizinu moru. Ova izuzetna villa koja ostavlja bez teksta nalazi se 3 km od Fažane. Od mora i prelijepe plaža koja je duga 10 km udaljena svega samo 2 km. U blizini se još nalazi i Nacionalni Park Brijuni sastavljen od 14 malih otoka i otočića od kojih su najpoznatiji Veliki i Mali brijuni, a Fažana je glavna luka koja vodi k parku i 250 različitim vrstama ptica koje su jednostavno prelijepe.
Vila se trenutno iznajmljuje u turističke svrhe i prihoduje 40.000 Eura bruto godišnjeg prihoda.
- Javni prijevoz: 300 m
- More: 2 km
- Blizu većeg grada: 9.4 km
- Aerodrom Pula: 13.3 km
- Aerodrom Rijeka: 123 km
- Škola: 2 km
- Trgovina: 500 m
- Aerodrom Trst: 154 km
- Aerodrom Venezia: 265 km
- Park: 500 m
- klima uređaj
- pripremljena instalacija za centralno grijanje
- Aluminijska
- keramičke pločice
- parket
Stolarija
Pod
- parking - 15 m2
- terasa - 18 m2
- bazen - 24 m2
Dodatne značajke
- blizina plaže
- kamin
- alarm
- bazen
- roštilj
- osiguranje 24 h
- demit
- kamena
- cigla
Fasada
Građevinski materijal
- struja
- gradski vodovod
- asfalt do nekretnine
- sistem navodnjavanja vrta
- solarni paneli
- vlastiti izvor vode
- smart house
- broj parkirnih mjesta: 2
- Građevinska dozvola
- Uporabna dozvola
- Zemljišne knjige
- Tip vlasništva: Vlasništvo 1/1
- Tip vlasnika: Privatno vlasništvo
- Kategorizacija: 4*
- Cijena: 545.000 Є
- Cijena po kvadratu: 3.150 Є
- Porez: 3 %
- Agencijska provizija: 3 % + PDV
Nažalost, trenutno nema dostupnih nekretnina sa sličnim značajkama i cijenom.
Želite da pronađemo idealnu nekretninu za Vas?
Kontaktirajte nas
