Istarske vile s bazenom – koliko ovaj dodatak znači kod iznajmljivanja?
Imate vilu u Istri koju biste voljeli iznajmljivati ili pak tražite nešto za svoj odmor?
Jedan od najčešćih pojmova kod pretraživanja nekretnina za najam ili prodaju je svakako „istarske vile s bazenom“. Bez obzira na to radi li se o obali poluotoka ili njegovoj unutrašnjosti, ove ekskluzivne nekretnine traženo su odredište svih onih koji žele odmor dostojan stranica časopisa o luksuznom življenju, i to zahvaljujući jednoj jedinoj stavci: bazenima. Zašto ih taj iskopan komad zemlje, napunjen vodom, čini toliko posebnima?
Prednosti istarskih vila s bazenom kod iznajmljivanja
Ako ste se našli na našoj web stranici i trenutno čitate ovaj članak, znači da ste zainteresirani za područje nekretnina, bilo da se to radilo o iznajmljivanju ili pak kupnji. Oni koji spadaju u prvu skupinu, odnosno traže nekretninu koju bi iznajmljivali turistima, već znaju da je Istra jedno od najpoželjnijih odredišta Lijepe Naše. Bogata turistička ponuda koja ne ovisi samo o moru i plaži, vrhunska gastronomija i enologija, ljubazni ljudi koji kao da su uvijek dobre volje – sve ovo doprinosi lokalnom turizmu.
No, kad je u pitanju luksuzni turizam, vile s bazenom su najtraženija stvar. Traženija od resorta, hotela, apartmana ili klasičnih vila.
Svatko od vas tko ima nekretninu za odmor koju želi iznajmiti mora ozbiljno razmisliti o dodavanju bazena kako bi povisio prihode i popunio smještaj. Na koncu će se ulaganje višestruko isplatiti! Zašto je tome tako? Evo nekoliko razloga.
Bazen pojačava dojam luksuza
U svakom filmu ili TV seriji o životu onih povlaštenih, u svakom lifestyle časopisu ili internetskom portalu, na svakom profilu društvene mreže influencera koji drže do „života sa stilom“, ugledat ćete standardnu sliku s odmora: vila s bazenom. Nekako je ta kombinacija utkana u način života onih koji od odmora traže više, bolje, sigurnije i luksuznije.
Uz činjenicu da će se odmarati u vili, koja za razliku od hotela ili apartmana nudi kompletnu privatnost i ekskluzivnost, taj dojam se dodatno povećava zbog bazena. Bazen znači da korisnici vile ne moraju svoje mjesto pod suncem (čitaj: plažu) dijeliti s nikim drugim. Ne moraju slušati ni gledati druge ljude, nego čine svoj mali ekskluzivni krug.
Bazen je oduvijek bio nekakav statusni simbol te svi s malo više novaca jednostavno moraju imati ovaj dodatak u svojim domovima (možda posljedica američkih filmova i serija?).
Zahvaljujući svemu spomenutom, jasno je zašto je investiranje u bazen isplativo. Istarske vile s bazenom postižu znatno veće cijene najma od onih bez bazena te će imati veću popunjenost. A popunjenost duguju još nekoliko stavaka.
![](/site_media/media/filer_public_thumbnails/filer_public/a6/25/a625c8cf-7650-4106-a83a-798325428c73/pastedgraphic-2.png__770x0_subsampling-2_upscale.png)
Idealne za skupine ljudi
Kada mjesto za odmor traži skupina ljudi koja je međusobno povezana, kao što su to obitelj ili pak grupa prijatelja, onda će definitivno tražiti smještaj u vili ili kući za odmor, a ne u hotelu ili resortu.
Ovo su osobe koje se žele družiti i provoditi vrijeme zajedno. To znači da žele biti u zajedničkom prostoru, i to bez prisustva nepoznatih ljudi, na svom godišnjem odmoru. Žele imati smještaj samo za sebe i imati sadržaje koje mogu raditi bez drugih ljudi – a postoji li bolji sadržaj od upijanja sunca i kupanja u bazenu?
Ovo vrijedi i za „vikendaše“. Istarske vile s bazenom traženo su odredište za proslave djevojačkih i momačkih zabava, proslave rođendana i godišnjica te slično. Sigurno ste već vidjeli pokoju sliku skupine djevojaka s lentama na kojima piše „team bride“ pokraj bazena!
No, nisu samo odrasli u potrazi za dobrom zabavom ti koji će biti oduševljeni bazenom.
Zabava za djecu
Svi roditelji koji na odmor dolaze s djecom svjesni su jedne stvari: ona se zbilja vole „brćkati“ u vodi! I zato je vila s bazenom odlična opcija ako na odmor dolaze i oni najmlađi. Kada vam se jednostavno ne ide do plaže, kad je vrijeme pomalo sumorno, kad biste malo željeli predahnuti – bazen će uvijek pružiti dodatnu zanimaciju za one najmlađe!
Luftići u obliku životinja, lopte na napuhavanje i još pokoji dodatak poput skakaonice upotpunit će zabavu onima koji uvijek imaju i previše energije te je silno žele potrošiti.
A ako i vi želite utrošiti malo energije te potrošiti kalorije dobivene odličnom istarskom hranom i vinom…
Nemojmo zaboraviti i vježbanje!
Plivanje je jedan od najboljih oblika tjelovježbe. Otpor vode je 10 do 15 puta veći od otpora zraka, pa ono ima brojne dobrotvorne učinke na vaš organizam: od jačanja kardiovaskularnog sustava, regulacije tlaka, poboljšavanja opskrbljenosti kisikom do nevjerojatnih benefita za one koji imaju problema s kralježnicom.
A svaka vila s bazenom nudi vam posebno iskustvo plivanja. Samo zamislite kako se ujutro budite, pojedete doručak i popijete kavu, a potom izađete iz vile i zaplivate okruženi mirisima Mediterana dok vas obasjava to divno primorsko sunce. Ova tjelovježba uopće ne zvuči tako zahtjevno, zar ne?
E pa isto to će na umu imati i vaši posjetitelji te će zato odabrati vilu s bazenom!
No, prije nego što krenete s kopanjem i instalacijom bazena, bilo za svoje potrebe ili pak za svoje goste, imajte na umu i da morate poduzeti neke sigurnosne mjere!
![](/site_media/media/filer_public_thumbnails/filer_public/e6/3d/e63d4c4e-1090-480b-b737-974d3b78042f/pastedgraphic-3.png__770x0_subsampling-2_upscale.png)
Na što pripaziti kod ugradnje bazena?
- Kao prvo, posavjetujte se s vašim lokalnim uredom (gradskim ili općinskim) oko dozvola za izgradnju bazena. Tako je, ni ovo nažalost neće proći bez dokumentacije.
Proučite sve propise koji se moraju poštovati kod izgradnje ovakvog objekta kako ne biste kršili zakon. Po novome za izgradnju bazena nije potrebna dozvola (ako je manji od 100m2), ali da bi se upisao u katastar potrebna je suglasnost ureda za urbanizam. Za to je potrebno provjeriti minimalnu udaljenost od susjeda.
- Potom dobro promislite oko veličine bazena. Ako imate ogromno dvorište, nemate problema. No, ako ste limitirani prostorom, pripazite da vam ga ostane dovoljno i za ostale dodatke kao što su terasa, livada, drveće koje će stvarati hlad te sve ostalo što bi bilo važno vašim gostima.
- Uzmite u obzir podlogu. Ako je teren nakošen ili pak nestabilan, veliki i teški objekt kao što je to bazen bi mogao imati problema! Najbolje je da to učini lokalni stručnjak koji će biti detaljno upoznat sa svim izazovima koje ćete možda imati.
Sigurnost djece u bazenu
Kao što smo već spomenuli, obitelji s djecom vole bazene. No, ako su oni na vašem popisu poželjnih gostiju, bilo bi dobro da im omogućite maksimalnu sigurnost.
Jedan plitki dio u kojem će se kupati djeca je poželjan, a danas postoje i bazeni koji svojim izgledom podsjećaju na plažu, pa to neće biti oni klasični kakve viđamo svugdje. Osim što daju visoku razinu estetike, ovakvi su bazeni idealni za djecu, ali i za osobe starije dobi.
Ako pak želite sigurnost odvesti na jedan novi nivo, preporučamo da razmislite o bazenskim roletama. Ovo je druga dimenzija klasičnih bazenskih pokrova – osim što zadržavaju toplinu bazenske vode, rolete će štititi bazen i spriječiti upadanje djece ili pak (malih) kućnih ljubimaca.
![](/site_media/media/filer_public_thumbnails/filer_public/bb/2e/bb2e0f17-0d5f-43c7-bca8-00a2e4355d6d/picture_1.png__770x0_subsampling-2_upscale.png)
Izvor fotografije: Bazeni i saune
Napravljene su tako da smanjuju isparavanje vode (pa je nećete morati svako toliko dodavati), ali i da smanjuju potrebu za korištenjem sredstava za održavanje kvalitete vode. I ne, ne morate brinuti o tome hoće li ih oštetiti klor ili neko drugo dezinfekcijsko sredstvo jer su bazenske rolete izrazito otporne!
A uz to, postoji i dodatna oprema koja doprinosi sigurnosti. Alarm za detekciju utapanja koji reagira na valove na površini vode, zaštitni pokrivač ili pak mreža za bazen – sve će ovo minimizirati šanse za crni scenarij u bazenu.
Kako održavati bazen?
I za kraj, jednom kad je vaš bazen postavljen i napunjen vodom, morate voditi računa i o njegovom održavanju.
Tu se, naravno, prvo ističe filtracija vode. Filteri koje ste ugradili prilikom izgradnje bazena će učiniti svoje te filtrirati nečistoće koje se u njemu nakupljaju (takozvano fizičko čišćenje). Pripazite na njihovo održavanje – kartonski se čiste jednom tjedno, a oni pješčani najčešće imaju mogućnost programa samočišćenja kad pritisak postane prevelik.
Uz to, tu je i kemijsko čišćenje bazena koje se najčešće provodi klorom ili raznim preparatima za dezinfekciju vode. Njima ćete pročistiti sastav vode, ali i spriječiti nastanak algi. Kako svako rukovanje kemikalijama ne biste trebali uzeti olako, detaljno se raspitajte u specijaliziranim trgovinama te pripazite na upute stručnjaka navedene na ambalaži!
Eto, to bi bilo to!
Ako smo vas ovim člankom uvjerili da svojoj nekretnini dodate i bazen, ili pak ste zainteresirani za kupnju neke istarske vile s bazenom, stojimo vam na raspolaganju!