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485.000 €
Non ti serve altro: casa nuova con piscina a Cavrano, Marzana
Casa: casa famigliare, bifamiliare
Marčana, Kavran
Caratteristiche
Caratteristiche principali
- ottimo investimento
- costruzione
- molte luci
- piscina
Casa famigliare, bifamiliare
2
Pianterreno, primo
Nuovo
A
2023.
Mobili inclusi
Sud-ovest
3.170 €/m2
Descrizione dell'immobile
In una zona tranquilla di Cavrano, a pochi chilometri da Pola e dalle spiagge, c'è questa moderna casa di recente costruzione con piscina. Circondata dalla natura, questo immobile offre un perfetto connubio di comfort, privacy e ambiente naturale. È ideale sia per una famiglia in cerca di una dimora tranquilla, sia come investimento per l'affitto turistico con alto potenziale di reddito.
Caratteristiche principali:
- 1. Costruzione moderna e recente (2023), realizzata per il proprietario, il che garantisce un'alta qualità costruttiva e la cura dei dettagli.
- 2. Casa compatta e funzionale, facile da mantenere, ideale per una famiglia o per l'affitto turistico.
- 3. Terrazza esposta a sud-ovest con vista sulla natura, che offre sole e un ambiente piacevole per tutto il giorno.
- 4. Piscina con piccolo giardino – perfetti per il relax e la privacy.
- 5. Tre ampie camere da letto, inclusa quella padronale con terrazza privata.
- 6. Completamente arredata e pronta per abitarci, senza ulteriori investimenti.
- 7. Grande potenziale per l'affitto turistico, con un reddito annuo stimato a 30.000 € e la categoria delle 4 stelle.
Posizione e circondario
Questa casa si trova in una zona tranquilla di Cavrano, immersa nella natura, e garantisce un senso di privacy e relax. A soli 2 km ci sono splendide spiagge, mentre Pola e tutti i suoi servizi sono a 24 km di distanza. Situata al margine della zona edificabile, garantisce tranquillità e un ambiente circostante naturale, ideale per chi desidera fuggire dal trambusto cittadino, pur rimanendo vicino a tutti i contenuti importanti.
Opportunità di investire
Questa proprietà offre un grande potenziale nel campo dell'affitto turistico grazie alle sue 4 stelle e il reddito annuo stimato è di 30.000 €. Investire in questa casa significa un ritorno sicuro dell'investimento, poiché la domanda delle case di piccole dimensioni è sempre alta sul mercato e una posizione come la sua, unita all'alta qualità della costruzione, garantiscono un valore costante anche in futuro.
Nota: Se questa casa non è abbastanza spaziosa per le tue esigenze, c'è la possibilità di acquistare pure quella vicina, anch'essa in vendita. Maggiori informazioni sono disponibili su questo link ID 2551.
- Mare: 1.7 km (Google ruta)
- Ristorante: 280 m (Google ruta)
- Campi sportivi: 750 m (Google ruta)
- Negozio: 2.8 km (Google ruta)
- Pola: 24 km (Google ruta)
- Rovigno: 42.5 km (Google ruta)
- Aeroporto Venezia: 277 km (Google ruta)
- Aeroporto di Pola: 184 km (Google ruta)
- condizionatore d'aria con inverter
- camino a legna
- PVC
- zanzariere
- doppi vetri
- piastrelle in ceramica
- parquet
Stolarija
Pavimentazione
- cucina estiva - 20 m2
- parking - 3 m2
- piscina - 30 m2
Dodatne značajke
- piscina (sistema di sale)
- camino
- cucina estiva
- demit
- 10 cm
- mattone
- Solai in cemento armato
Facciata
Materiale da costruzione
- corrente elettrica
- acqua
- fossa biologica
- camino
- caldaia
- Sistema satellitare
- internet
- allarme
- internet: Mobile
- Velocità Internet: 50/100
- nazivna snaga struje: 7
- broj parkirnih mjesta: 3
- Permesso di utilizzo
- Catasto
- Certificato di proprietà
- Tipo di proprietà: Vlasništvo 1/1
- Tipo di proprietario: Privatno vlasništvo
- Categorizzazione: 4*
- Prezzo: 485.000 Є
- Cijena po kvadratu: 3.170 Є
- Imposta: 3 %
- Spese di agenzia: 3 % + PDV
- Komunalni doprinos: 300 Є /godišnje
- Bruto prihod od najma: 30.000 Є
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