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485.000 €
Il vostro nuovo inizio – Casa non arredata con piscina a Cavrano, Marzana
Casa: casa famigliare, bifamiliare
Marčana
Caratteristiche
Caratteristiche principali
- arredate con gusto
- costruzione
- una disposizione eccezionale
- piscina
- terrazzo spazioso
Casa famigliare, bifamiliare
Pianterreno, primo
Nuovo
A
2023.
Mobili inclusi
Sud
3.089 €/m2
Descrizione dell'immobile
Questa casa è stata costruita con amore e con cura, poiché il proprietario l'aveva inizialmente destinata ai propri figli che avrebbero dovuto venirci spesso dall'Australia, per trascorrere il tempo tutti assieme in famiglia in un unico luogo. Purtroppo, a causa della distanza e delle sorprese che riserva la vita, i piani sono cambiati, anche se la casa non era mai stata pensata per la vendita. Questo vi offre l'opportunità di trasferirvi in un’abitazione costruita per la famiglia e di arredarla (progettarla) secondo i vostri desideri.
Situata in una zona tranquilla di Cavrano, a pochi chilometri da Pola e dalle spiagge, questa casa nuova e ben costruita offre il perfetto equilibrio tra comfort, privacy e ambiente naturale. È ideale per una famiglia che cerca un'abitazione tranquilla o per un investimento con alto potenziale di reddito nel settore turistico.
Caratteristiche principali:
- Costruzione moderna (2023), realizzata per il proprietario e la sua famiglia, a garanzia di un'edificazione di alta qualità e di cura dei dettagli.
- Casa orientata a sud, offre abbondante luce naturale e una splendida vista sulla natura.
- Piscina con piccolo giardino – perfetta per il relax e la privacy.
- Tre ampie camere da letto con possibilità di personalizzarne gli interni.
- Ideale per una famiglia o per l'affitto turistico ad alto potenziale di reddito.
- L'area orientale dell'Istria, dove si trova Cavrano, è nota per il mare e l'aria purissimi, senza alcun tipo di inquinamento.
Posizione e ambiente circostante
Questa casa si trova al margine della zona edificabile, circondata dalla natura, e vi garantisce quiete e privacy. Dista solo 3 km dalle splendide spiagge circostanti, mentre Pola con tutti i suoi contenuti urbani si trova a 15 km di distanza. Il negozio più vicino è a soli 5 minuti in macchina, il che garantisce comodità nella vita quotidiana. Cavrano è situata nella parte orientale dell'Istria, regione conosciuta per il mare e l'aria purissimi, ideale per chi desidera godersi la natura incontaminata.
Per gli amanti delle spiagge: guardate le immagini delle tre migliori località balneari del circondario: spiaggia Frnaža, spiaggia Kavran e spiaggia Vinjole su questo link [dodaj link].
Opportunità di investimento
Questo immobile ha un enorme potenziale per l'affitto turistico, stimato in un reddito annuo di 30.000 €. La sua posizione e la qualità della costruzione assicurano un valore duraturo, e considerando la domanda per case di piccole dimensioni, questo investimento offre sicurezza e flessibilità.
Nota: Esiste la possibilità di acquistare quella vicina, completamente arredata. Maggiori informazioni disponibili al link ID 2550.
- Mare: 1.7 km (Google ruta)
- Ristorante: 280 m (Google ruta)
- Campi sportivi: 750 m (Google ruta)
- Negozio: 2.8 km (Google ruta)
- Pola: 24 km (Google ruta)
- Rovigno: 42.5 km (Google ruta)
- Aeroporto Venezia: 277 km (Google ruta)
- Aeroporto di Pola: 18.4 km (Google ruta)
- condizionatore d'aria con inverter
- camino a legna
- PVC
- zanzariere
- doppi vetri
- piastrelle in ceramica
- parquet
Stolarija
Pavimentazione
- cucina estiva - 10 m2
- parking - 16 m2
- piscina - 30 m2
Dodatne značajke
- piscina (sistema di sale)
- camino
- allarme
- sicurezza 24 ore
- cucina estiva
- demit
- 10 cm
- mattone
- calcestruzzo
Facciata
Materiale da costruzione
- corrente elettrica
- acqua
- fossa biologica
- camino
- internet: Mobile
- Velocità Internet: 50/100
- nazivna snaga struje: 5
- broj parkirnih mjesta: 3
- Permesso di utilizzo
- Catasto
- Certificato di proprietà
- Tipo di proprietà: Vlasništvo 1/1
- Tipo di proprietario: Privatno vlasništvo
- Prezzo: 485.000 Є
- Cijena po kvadratu: 3.089 Є
- Imposta: 3 %
- Spese di agenzia: 3 % + PDV
- Komunalni doprinos: 300 Є /godišnje
- Bruto prihod od najma: 30.000 Є
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