+385 52 501 333
info@maris.hr
Appartamento con terrazza e garage a Sisplac, vicino al mare
Appartamento
195.000 €
Appartamento con terrazza e garage a Sisplac, vicino al mare
Appartamento: appartamento in costruzione nuova, appartamento a un livello
Caratteristiche
Caratteristiche principali
- vicino al mare
- località famose
- riscaldamento centralizzato
- circondata da alberi di pini
- garage
Appartamento in costruzione nuova, appartamento a un livello
3
Pianterreno
Arredato con manutenzione
U radu
2003.
Mobili inclusi
Nordest
3.305 €/m2
Descrizione dell'immobile
U jednom od najpoželjnijih kvartova Pule – Sisplacu, gdje se spajaju mir, priroda i blizina mora – smješten je ovaj svijetli i pažljivo održavan stan, idealan za sve koji žele svakodnevno uživati u ljepotama mediteranskog života uz more.
Izvrsna lokacija za život i rekreaciju
Zgrada se nalazi uz samu šumu, u mirnoj i uređenoj ulici, a iz nje se direktno izlazi na trim stazu, savršenu za jutarnje vježbanje. Za rekreativce željne dužih ruta tu je i 10-kilometarska staza koja vodi od Stoje do Verudele. Do mora, plaža i šetnice Lungomare dolazi se u svega nekoliko minuta lagane šetnje. Popularni beach barovi Pomidor i LaPlaya također su u neposrednoj blizini.
Ako vam se jednog dana ne kuha, ne brinite – na svega dvije minute hoda nalazi se restoran Farabuto, prema mnogima jedan od najboljih u Puli, poznat po vrhunskoj hrani i intimnoj atmosferi.
🎥 Pogledajte video iz zraka koji prikazuje lokaciju i okruženje
Raspored i sadržaj stana
Stan se nalazi na visokom prizemlju i sastoji se od:
- Prostrane spavaće sobe
- Kupaonice
- Open space kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom
- Velike istočno orijentirane terase s pogledom na zelenilo – idealne za opuštanje, obroke i boravak na svježem zraku
Uz stan dolazi i garažno parkirno mjesto u sklopu zgrade, te velika ostava u podrumu – savršena za dodatni prostor za pohranu.
Atmosfera i tehničke prednosti
Stan je orijentiran prema sjeveroistoku i ima prozore na dvije strane, što ga čini izuzetno svijetlim tijekom cijelog dana. Visoki stropovi dodatno povećavaju osjećaj prostranosti, a centralno grijanje i protuprovalna vrata jamče udobnost i sigurnost tijekom cijele godine.
Uređena zgrada i ugodna zajednica
Stanari zgrade njeguju dobru suradnju i održavaju zajedničke prostore urednima i čistima, što čini svakodnevni život ugodnijim i bezbrižnijim.
Zašto su ga izabrali sadašnji vlasnici
Kupili su stan upravo zbog savršene lokacije u Sisplacu, kvalitetne gradnje, mirne ulice i blizine mora i centra. Iako je bio zamišljen kao stalni dom, prodaju ga kako bi se preselili bliže obitelji.
Idealno za:
- One koji žele živjeti blizu mora i šume, a u urbanoj zoni
- Parove, samce ili manje obitelji koje traže svijetao stan s velikom terasom
- Kupce koji žele garažu, spremište i funkcionalan raspored
- Investitore koji traže nekretninu s jakim dugoročnim potencijalom
Prodaja putem aukcije
Stan se prodaje putem aukcije, s početnom cijenom od 195.000 eura. Aukcija traje do 1. srpnja 2025., a prodavatelj zadržava pravo odustati od prodaje ako se ne postigne veća cijena.
Više informacija o procesu aukcije, vodiču i najčešćim pitanjima potražite na ovom linku: Aukcijska prodaja nekretnina – sve što trebate znati
Ne propustite ovu jedinstvenu priliku – kontaktirajte nas za razgledavanje i započnite svoj put prema idealnom domu ili pametnoj investiciji!
- Mare: 400 m (Google ruta)
- Ristorante: 350 m (Google ruta)
- Trasporto pubblico: 450 m (Google ruta)
- Negozio: 450 m (Google ruta)
- Campi sportivi: 550 m (Google ruta)
- Mercato: 800 m (Google ruta)
- Centro città: 2.5 km (Google ruta)
- Aeroporto di Pola: 9.9 km (Google ruta)
- Trieste aeroporto: 166 km (Google ruta)
- Aeroporto Venezia: 277 km (Google ruta)
- riscaldamento centralizzato a gas
- condizionatore d'aria con inverter
- PVC
- doppi vetri
- piastrelle in ceramica
- bagni/piastrelle
Stolarija
Pavimentazione
- dispensa - 2 m2
- garage - 13 m2
- terrazzo - 29 m2
Dodatne značajke
- vicino alla spiaggia
- porta antifurto
- armadio
- grill
- vista sul verde
- demit
- 5 cm
- mattone
- Solai in cemento armato
Facciata
Materiale da costruzione
- gas
- corrente elettrica
- acqua
- impianto di fognatura
- strada asfaltata fino alla proprietà
- illuminazione pubblica in strada
- internet: Mobile
- nazivna snaga struje: 5,6 kw
- Posti auto in garage: 1
- Permesso di utilizzo
- Catasto
- Tipo di proprietà: Vlasništvo 1/1
- Tipo di proprietario: Privatno vlasništvo
📐 Nota sulla superficie dell'immobile:
Per maggiori informazioni sul calcolo delle superfici e l’applicazione dei coefficienti edilizi, visita la nostra guida:
👉 Comprendere i coefficienti di superficie negli immobili – cosa devono sapere gli acquirenti in Croazia
Per maggiori informazioni sul calcolo delle superfici e l’applicazione dei coefficienti edilizi, visita la nostra guida.
Comprendere i coefficienti di superficie negli immobili – cosa devono sapere gli acquirenti in Croazia
- Prezzo: 195.000 Є
- Cijena po kvadratu: 3.305 Є
- Imposta sul trasferimento immobiliare: 3 %
- Spese di agenzia: 3 % + PDV
- Costo di manutenzione: 34 Є /mjesečno
- Imposta immobiliare: 240 Є /godišnje
- Reddito lordo da affitto ( annuale): 18.000 Є
Avvisami se il prezzo cambia!
L'inserimento della tua e-mail è un consenso a ricevere e-mail da Maris se il prezzo di questo immobile cambia.
* Si applica solo a questo specifico immobile
