ID 2551

24.163
24.163
24.159
24.159
24.153
24.153
24.158
24.158
24.155
24.155
24.157
24.157
24.156
24.156
24.154
24.154
24.162
24.162
24.160
24.160
24.161
24.161
24.136
24.136
24.137
24.137
24.144
24.144
24.142
24.142
24.143
24.143
24.141
24.141
24.147
24.147
24.148
24.148
24.140
24.140
24.165
24.165
24.134
24.134
Fotografije 22 Tlorisi 6 360° Zaslon 1 Videoposnetki 1
Vrsta

Vaš Novi Začetek – Neopremljena Hiša z Bazenom

Hiša

Marčana, Kavran 82H

465.000 €

Vaš Novi Začetek – Neopremljena Hiša z Bazenom

Hiša: družinska hiša, dvojček

Marčana

Lastnosti

Površina parcele
365 m²
Površina predmeta
157 m²
Spalnice
3
Morska razdalja
1.7 km
Orientacija
Jug
Parkiranje
3
Kopalnice
4

Glavne lastnosti

  • nova gradnja
  • odlično rasporejen
  • bazen
  • prostorna terasa
Podvrsta

Družinska hiša, dvojček

Nadstropje

Pritličje, prva

Stanje

Novo

Energetski certifikat

A

Leto izgradnje

2023.

Pohištvo

Neopremljeno

Orijentacija

Jug

Cena po kvadratnem metru

2.962 €/m2

Opis nekretnine

Ta hiša je bila zgrajena z ljubeznijo in skrbnostjo, ker jo je latnik prvotno namenil za svoje otroke, ki naj bi pogosto prišli iz Avstralije, da bi lahko družina skupaj preživljala čas na enem mestu. Žal pa so se zaradi oddaljenosti in nepredvidljivih okoliščin načrti spremenili, čeprav hiša nikoli ni bila namenjena za prodajo. Tako se vam ponuja priložnost, da se vselite v dom, ki je bil zgrajen za družino, in ga opremite (oblikujete) po vaših željah.

Nahaja se v mirnem delu Kavrana, samo nekaj kilometrov od Pule in plaž. Ta nova in kakovostno zgrajena hiša nudi popoln spoj udobja, zasebnosti in naravnega okolja. Idealna je za družino, ki išče miren dom, ali pa za investicijo v turistično oddajanje z visoko dobičkonosnostjo.

Glavne značilnosti:

  • Moderna novogradnja (2023), zgrajena za lastnika in njegovo družino, kar zagotavlja kakovostno gradnjo in poudarek na podrobnostih.
  • Hiša je usmerjena proti jugu ter ima obilico sončne svetlobe in prekrasen pogled na naravo.
  • Bazen z malim vrtom – idealno za sproščanje in zasebnost.
  • Tri prostorne spalnice z možnostjo prilagoditve notranjosti po vaši meri.
  • Možnost ureditve notranjosti po lastnih željah ali s pomočjo naših notranjih oblikovalcev.
  • Idealna za družino ali pa za turistično oddajanje z visoko dobičkonosnostjo.
  • Vzhodni del Istre, kjer se nahaja tudi Kavran, je poznan pa najbolj čistem morju in zraku, brez kakršnekoli onesnaženosti.

Lokacija in Okolica

Ta hiša se nahaja na robu območja zazidljivosti in je obkrožena z naravo ter vam nudi mir in zasebnost. Od prekrasnih plaž je oddaljena samo 3 km, medtem ko je Pula s svojimi znamenitostmi oddaljena 15 km. Trgovina je oddaljena samo 5 minut vožnje z avtomobilom, kar zagotavlja praktičnost v vsakdanjem življenju. Kavran se nahaja na vzhodnem delu Istre, v regiji, ki je znana po najbolj čistem morju in zraku. Idealno za tiste, ki želijo uživati v neokrnjeni naravi.

Za ljubitelje plaž: Poglejte slike treh najlepših lokacij za kopanje v bližini – Plaža Frnaža, Plaža Kavran, in Plaža Vinjole 

Investicijska Priložnost

Ta nepremičnina ima tudi izjemen potencial za turistično oddajanje, z ocenjenim letnim prihodkom v višini 30.000 €. Lokacija in kakovost gradnje pa zagotavljata, da cena dolgoročno ne bo padla. Glede na pomanjkanje manjših hiš, pa nudi ta investicija varnost in prilagodljivost.

Opomba: Če nimate želje, da bi hišo opremili sami, obstaja možnost nakupa sosednje v celoti opremljene hiše. Več informacij vam je na voljo na tej povezavi.

Pojdite na lokacijo

  • klimatska naprava z inverterjem
  • kamin na gozda

    Stolarija
  • PVC
  • mreže proti komarjem
  • dvojno zastekljena okna
    • Talna obloga
  • keramične ploščice
  • talne obloge (parket)

  • poletna kuhinja - 10 m2
  • parkirišče - 16 m2
  • bazen - 30 m2
Dodatne lastnosti
  • bazen (sistem sol)
  • kamin
  • alarm
  • zavarovanje 24 h
  • letna kuhinja

    Fasada
  • demit
  • 10 cm
    • Gradbeni materijal
  • opeke
  • beton

  • elektrika
  • voda
  • biološka greznica
  • dimnik
  • vrsta internet pristupa: Mobile
  • brzina interneta: 50/100
  • nazivna snaga struje: 5

  • parkirna mesta: 3

  • Uporabno dovoljenje
  • Zemljišne knjige
  • Lastniški list
  • Vrsta lastništva: Lastništvo 1/1
  • Tip lastnika: Privatni lastnik

  • Cena: 465.000 Є
  • Cena po kvadratnem metru: 2.962 Є
  • Davek: 3 %
  • Agencijska provizija: 3 % + PDV
  • Komunalni doprinos: 300 Є /godišnje

  • Bruto prihod od najma: 30.000 Є
Oglas objavljen: 14.10.2024. Oglas je bil nazadnje urejen: 28.02.2025. Pogledi: 2.232
Agent
Aljoša Vučetić

Agent

aljosa@maris.hr

+385 98 1900 688

Pošlji povpraševanje

Za pošiljanje povpraševanja morate dati svoje soglasje.

Če se cena spremeni, me prosim obvestite!!

Z vpisom vašega e-poštnega naslova soglašate, da vas Maris kontaktira v primeru spremembe cene nepremičnine.

* Velja samo za nepremičnino, ki si jo trenutno ogledujete

Raziščite Regija Pula

Ližnjan - Marčana - Medulin - Pula - Vodnjan
51 nepremičnin od 45.600€
Izvedi več

Podobne lastnosti

Poglej vse
Novo
Vrsta
ID 2562
Hiša, 300 m2
€ 500.000
Pula
  • 564 m²
  • 300 m²
  • 6
  • 650 m
  • Zahod
  • 4
  • 1
  • 6
Novo
Vrsta
ID 2562
Hiša, 300 m2
€ 500.000
Pula
  • 564 m²
  • 300 m²
  • 6
  • 650 m
  • Zahod
  • 4
  • 1
  • 6
Novo
Vrsta
ID 2562
Hiša, 300 m2
€ 500.000
Pula
  • 564 m²
  • 300 m²
  • 6
  • 650 m
  • Zahod
  • 4
  • 1
  • 6
Poglej vse