Ukida se zakon gradnje stambeno gospodarske građevine na poljoprivrednom zemljištu!

U pripremi  je novi nacrt konačnog prijedloga izmjena i dopuna prostornog plana Istarske Županije u kojem se predlaže da se na poljoprivrednom zemljištu više neće moći graditi kako je do sada bilo  tj. Stambeno gospodarske građevine za vlastite potrebe i za turizam na seoskim gospodarstvima.
Podsiječamo da se do sada moglo graditi  i ovako po meni dosta rigoroznim kriterijima na površinama većim od 20.000 m²  te namjena zemljišta morala je biti "Ostala obradiva" tla moglo graditi seoske stambene građevine "štancije ili agroturizmi". Po meni je velika šteta za Istru koja je upravo poznata po seoskim gospodarstvima i umijesto da se takva mogučnost poboljša ista se jednostavno ukida. U dosadašnjem zakon jedino što bi nadodao je da se kontrolira sam izgled takvih obijekata, jer jedan primjer takve Štancije ( koji se hvala bogu nije izgradila)  imao je mogučnosti da nema ništa od tipićnih Istarskih kuća .

Meni osobito drag primjer Općine Bale koja je po meni išla korak dalje i u naprijed je izradila studiju valorizacije ruralnog krajobraza .U studiji se zaključuje kako su postojeće poljoprivredne površine nesumnjivo veliki privredni potencijal i generator prosperiteta općine. No, naglašava se također kako sve aktivnosti  trebaju biti planirane tako da se uvažavajući prirodni ambijent valoriziraju i tradicija i klutura. Ističemo bitne činjenice .....

« ...aktiviranje što većeg broja agrarno-proizvodnih i agroturističkih punktova u zaleđu (štancija, kao samostalnih stambeno-agroturističko gospodarskih kompleksa), uz cjelovitu valorizaciju kultiviranog krajobraza i posebnosti kulturne baštine.»
Štancije (stambeno-agroturističko-poljoprivredni kompleksi) mogu se graditi pod uvjetima određenim ovom studiom a koji su usklađeni sa uvjetima iz PPO-a (namjena, visina i broj etaža, uvjeti oblikovanja građevine).
Štancija treba očuvati jedinstvene karakteristike tradicionalne ruralne stambeno-gospodarske građevine, prijesvega integritet i cjelovitost osnovne građevine. Krajolik i uopće otvoreni prostor urediti zelenim površinama što će sadržajno i percepcijski obogatiti sredinu i bolje definirati njenu fizionomiju..... cijela pravila i studija su na ovom linku

Nadam se da zakon neće vidjeti svijetlo dana, ali je moj savijet da bez obzira što će za par mjeseci biti, predate barem bijanko zahtijev ili još bolje pokrenite ishodovanje građevinske dozvole za Stambeno gospodarski obijekt.

Aljoša Vučetić

+2