Kamnite hiše v Istri – kako se tradicija še naprej spoštuje in ceni

Vrhovi istrskih hribov in šarmantna priobalna naselja odkrivajo prečudovite priče preteklosti: slikovite kamnite hiše, ki so zbite skupaj kot da se objemajo. In prav takšna je njihova zgodovina – te hišice so preživele že številna stoletja, pa še vedno stojijo skupaj in izpopolnjujejo življenja vedno novih ljudi ter se veselijo nekim novim usodam.  

Istrske kamnite hiše so popoln primer tipične sredozemske gradnje. Danes so zelo popularne kot stavbe za obnovo, in sicer gre največja zahvala za to ljudem, ki cenijo bogato zgodovino tega kraja in tudi kvaliteto mojstrstva, ki je bilo potrebno, da so se te hiše zgradile.

Pa začnimo od začetka. Kako in kdaj so sploh nastale te kamnite hiše?

Zgodovina kamnitih hiš

Kar zadeva arhitekturo in gradbeništvo določenega kraja, velja povsod po svetu zlato pravilo: okolica določa stil gradnje in vrsto materiala, ki se uporablja. Na skrajnjem severu se v svetu še vedno uporabljata les (kot odličen izolator) ter mahovina. V naših kontinentalnim krajih so se gradile hiše iz lesa in blata s slamnatimi strehami. V Istri in vzdolž obale pa so se gradile hiše iz kamenja. 

Razlog za to je enostaven – kamen je material, ki je dostopen (enako kot  blato in slama v kontinentalnih krajih), lastnosti tega gradbenega materiala pa so idealne za jadransko podnebje. Kamen je bilo vedno mogoče z lahkoto dobiti kjerkoli v okolici. Mogoče so najboljše priče gradnje s tem materialom suhi kamniti zidovi, ki so prisotni po vsem primorju še od obdobja  neolitika pa vse do danes.

V bronasti dobi so se gradila zavetišča iz kamenja, ki so bila podobna »kažunom« (glej v  nadaljevanju), sčasoma pa je gradnja napredovala in oblikovala so se istrska mesteca kakršna poznamo danes. Začnejo se namreč pojavljati naselja na vrhovih hribov, stavbe pa so vse večje. V času Rimljanov so tehnike gradnje dosegle velik napredek, prihod Slovanov, ki so bili že  izkušeni kamnoseki, pa pomeni začetek teh šarmantnih hišk.

Nekoč so bile hiše enoprostorne in pritlične, strehe pa so bile pokrite s slamo. Takšne hiše so danes redke in se najpogosteje uporabljajo kot staje. Potem, ko so dobile pregradne zidove iz vrbovega protja, so dobile tudi drugo nadstropje in zunanja stopnišča (baladur), kakršna so se kasneje pojavila tudi v urbanih naseljih.

Kamnite hiše, ki jih danes najdemo v Istri in od katerih so mnoge obnovljene, izvirajo najpogosteje iz 19. stoletja, nekatere pa so še starejše. Ravno tako kot tudi še en primer tradicionalne istrske gradnje – kažuni.

Kaj so istrski kažuni?

Če povemo enostavno, so kažuni majhna stožčasta zaklonišča, ki so se gradila sredi polj, da bi se lahko pridni delavci umaknili v njih pred vročim soncem ali močnim dežjem.  

Kdaj so nastali prvi kažuni? Zgodovinarji pravijo, da že v prazgodovini oziroma še preden so Rimljani in Slovani sploh prišli v te kraje. Ko jih vidimo nam je jasno, da v sebi skrivajo davno modrost gradnje suhega kamnitega zidu – te nestanovanjske stavbe se gradijo brez kakršnega koli veznega materiala in temeljijo samo na čisti fiziki. To znanje pa se je prenašalo iz generacije na generacijo in na koncu privedlo do „kažun booma“ v 18. in 19. stoletju, ko se je povečalo število prebivalcev Istre in hkrati s tem tudi potrebe za proizvodnjo hrane.

Kažune boste težko opazili iz avtomobilov. Danes se namreč večinoma nahajajo na zasebnih zemljiščih. Pa vendarle boste v Vodnjanu lahko našli Park kažuna – muzej na odprtem, v katerem lahko proučujete te starodavne zgradbe ali pa se tudi sami preizkusite v njihovi gradnji.

Ohranjenost kažunov je samo še en dokaz, da Istra ceni svojo tradicionalno gradnjo, zato ni čudno če rečemo, da so tudi tradicionalne kamnite hiše postale zelo iskane na nepremičninskem trgu. Kakšne so njihove prednosti in zakaj so tako iskane pri prodaji?

Beg v preteklost za stanovalce in turiste

Bodimo realni, klasične vile in apartmaje lahko najdete kjer koli. 

Enako moderno vilo bomo lahko videli tako v Vodnjanu kot tudi v Vukovarju. Enak apartma za oddajanje bomo prav tako lahko videli  tako v Vrsarju kot tudi v Varaždinu. Tradicionalne kamnite hiše pa so značilne za to območje in samo tukaj se lahko odlično vklopijo v okolico in jim ni potrebno poudarjati svoje pripadnosti. V Istri te hiške delujejo kot da so tu že od vekomaj, to pa zato, ker tudi so. Moderna gradnja ima številne prednosti in nudi neverjetno udobje, vendar pa je tradicionalna gradnja prva izbira za vse tiste, ki se želijo povezati s samo Istro.

Prav zato se danes stare kamnite hiše, nekatere od njih so danes že skoraj ruševine, kupujejo in obnavljajo z veliko ljubezni in spoštovanja do tega območja. Zato se tradicionalni elementi gradnje, kot je uporaba kamna, uporabljajo tudi pri gradnji novih hiš in zgradb. Danes so zato tradicionalne kamnite hiše ena od najbolj popularnih izbir turistov za najem. 

Oni namreč obiščejo določen kraj zato, ker jih je nekaj pritegnilo tja in  ravno zaradi tega niso izbrali Grčije ampak Istro. Seveda pa bodo za svojo namestitev vedno rajši izbrali tisto nepremičnino, ki predstavlja ta čudoviti kraj, ki so ga obiskali. 

 

Iz vsega navedenega je razviden ogromen potencial tradicionalnih kamnitih hiš. Ne glede na to ali bo to topla družinska hiša v kateri se bo živelo, vikend hiška za beg iz mestnega vrveža, ali pa dobičkonosna hiša za oddajanje, kamnita hiša je vedno pametna investicija .