Istrske vile z bazeni – kaj pomeni ta dodatek pri oddajanju v najem?

Ali ste lastnik vile v Istri, ki bi jo radi oddajali ali pa vendarle iščete nekaj za svoj letni dopust?

Eden najpogostejših pojmov pri iskanju nepremičnin za najem ali nakup  je vsekakor „istrska vila z bazenom“. Ne glede na to ali gre za obalo polotoka ali njegovo notranjost, so te luksuzne nepremičnine zaželena destinacija vseh tistih, ki želijo preživeti dopust kot ga je mogoče videti na straneh revij o luksuznem življenju, zasluge za to pa gredo samo enemu dodatku: bazenu. Zakaj jih ta košček izkopane zemlje, ki je napolnjen z vodo, dela tako posebne?

Prednosti istrskih vil z bazeni pri oddajanju v najem  

Če ste se znašli na naši spletni strani in trenutno berete ta članek, to pomeni, da vas zanima področje nepremičnin, ne glede na to ali gre za oddajanje v najem ali pa celo nakup. Tistim, ki sodijo v prvo skupino oziroma ki iščejo nepremičnino, ki bi jo oddajali v najem turistom, je gotovo že znano, da je Istra ena od najbolj zaželenih destinacij na Hrvaškem. Bogata turistična ponudba, ki ni odvisna samo od morja in plaž, vrhunska gastronomija in enologija, ljubeznivi domačini, ki so vedno dobre volje – vse ti prispeva k lokalnemu turizmu.

Kadar pa govorimo o luksuznem turizmu, so najbolj iskane vile z bazeni. So bolj iskane od letovišč, hotelov, apartmajev ali klasičnih vil.

Vsak, ki ima nepremičnino in bi jo želel oddajati v najem, bi moral resno razmisliti o gradnjo bazena, da bi si zvišal tako prihodke kot tudi zasedenost. Na koncu se bo vlaganje večkratno povrnilo! Zakaj je temu tako? Poglejmo nekaj razlogov.

Bazen poveča vtis luksuza

V vsakem filmu ali TV seriji o življenju privilegiranih, v vsaki lifestyle reviji ali na spletnem portalu, na vsakem družbenem omrežju raznih vplivnežev, ki jim je pomembno „življenje v stilu“, boste videli  standardno fotografijo z dopusta: vila z bazenom. Na nek način je ta kombinacija vtkana v način življenja tistih, ki od dopusta zahtevajo več, boljše, varnejše in bolj luksuzno.

Poleg dejstva, da bodo preživeli dopust v vili, ki za razliko od hotelov ali apartmajev nudi popolno zasebnost in ekskluzivnost, se ta vtis še dodatno poveča zaradi bazena. Bazen pomeni, da uporabnikom vile ni potrebno deliti svojega mesta pod soncem (beri: plaže) z nikomur drugim. Ni jim potrebno poslušati ali gledati drugih ljudi ampak imajo svoj mali ekskluzivni krog.

Bazen je bil vedno nekakšen statusni simbol ter ga tisti, ki imajo malo več denarja, enostavno morajo imeti kot dodatek k svojemu domu (morda je to posledica ameriških filmov in serij?).

Glede na zgoraj navedeno je jasno, zakaj se investicija v bazen splača. Istrske vile z bazeni se lahko oddajajo v najem za več denarja kot tiste, ki nimajo bazena, ter imajo tudi boljšo zasedenost. K zasedenosti pa prispeva še nekaj faktorjev.

Idealne za skupine ljudi

Ko išče svoje mesto za preživetje letnega dopusta skupina ljudi, ki je med seboj povezana, kot so to na primer družine ali skupine prijateljev, potem zagotovo iščejo namestitev v vili ali počitniški hišici, ne pa v hotelu ali letovišču.

To so osebe, ki se želijo družiti in skupaj preživljati prosti čas. To pomeni, da želijo biti v skupnem prostoru, brez prisotnosti neznanih ljudi med svojim letnim dopustom. Želijo imeti namestitev samo za sebe in imeti možnost preživljanja prostega časa brez prisotnosti drugih ljudi – ali obstaja boljše preživljanje prostega časa kod sončenje in kopanje v bazenu?

To velja tudi za „vikendaše“. Istrske vile z bazeni so tudi iskana destinacija za fantovščine in dekliščine, proslave rojstnih dni ter raznih obletnic in podobno. Verjetno ste že videli kakšno sliko skupine deklet z lentami na katerih piše „team bride“ poleg bazena!

Ampak nad bazeni niso navdušeni samo odrasli, ki iščejo dobro zabavo.

Zabava za otroke

Vsi starši, ki gredo na dopust z otroci, se zavedajo ene stvari: oni imajo  resnično radi „čofotanje“ v vodi! Ravno zato je vila z bazenom odlična možnost, če gredo z vami na dopust tudi tisti najmlajši. Ko se vam enostavno ne da do plaže, ko ravno ni najboljše vreme, ko si želite malo oddiha – vam bo bazen vedno nudil dodatno zabavo za tiste najmlajše!

Napihljive blazine v obliki živali, napihljive žoge in še kakšen dodatek, kot je na primer vodni tobogan, bodo prijetna dopolnitev k zabavi tistih, ki imajo vedno preveč energije za potrošiti.

Če pa bi tudi vi želeli potrošiti malo energije in kalorij, ki ste jih dobili z  odlično istrsko hrano in vinom,…

Ne smemo pozabiti tudi vadbe!

Plavanje je ena od najboljših oblik telovadbe. Upor vode je od 10 do 15 krat večji od upora zraka ter ima številne dobrodejne učinke na vaš organizem: od jačanja kardiovaskularnega sistema, regulacije tlaka, izboljšanja oskrbe s kisikom, do neverjetnih blagodejnih učinkov za tiste, ki imajo težave s hrbtenico.

Vsaka vila z bazenom pa vam nudi posebno izkušnjo plavanja. Samo predstavljajte si kako se zjutraj zbudite, pojeste zajtrk in spijete kavo, potem pa greste iz vile in zaplavate obkroženi z vonjavami Sredozemlja, medtem ko vas boža to prečudovito obmorsko sonce. Ta telovadba sploh ne zveni tako naporno, kajne?

Prav to pa bodo imeli v mislih tudi vaši gosti in bodo zato izbrali vilo z bazenom!

Še preden pa začnete s kopanjem in gradnjo bazena, bodisi za lastne potrebe ali za svoje goste, pa morate vedeti, da je treba upoštevati določene varnostne ukrepe!

Na kaj je treba paziti pri gradnji bazena?

  • Najprej se je treba pozanimati pri lokalnih uradih (mestnih ali občinskih) glede dovoljenj za gradnjo bazena. Tako je, tudi tu se na žalost ne moremo izogniti določeni papirologiji. ☺

Preučite vse predpise, ki jih je treba upoštevati pri gradnji takšnega objekta, da ne bi kršili kakšnega zakona. Po novem za gradnjo bazena ne potrebujete dovoljenja (če je ta manjši od 100 m²), da pa bi ga lahko vpisali v kataster pa potrebujete soglasje urada za urbanizem. Za to je potrebno preveriti minimalne odmike od sosedov.

  • Potem dobro razmislite glede velikosti bazena. Če imate ogromno dvorišče, potem ni težav. Če pa ste omejeni s prostorom, potem pazite, da vam go bo ostalo dovolj še za ostale »dodatke«, kot so terasa, travnik, drevesa, ki vam bodo nudila senco, ter vse drugo kar bi bilo lahko pomembno za vaše goste.
  • Upoštevajte tudi podlago. Če je teren nagnjen ali nestabilen, bi lahko veliki in težki objekti, kot je to na primer bazen, imeli težave! Najboljše bo, če to preveri lokalni strokovnjak, ki je podrobnejše seznanjen z vsemi izzivi, ki vas lahko doletijo pri gradnji.

Varnost otrok v bazenu

Kot smo že omenili, družine z otroki obožujejo bazene. Če so one na seznamu vaših zaželenih gostov, bi bilo dobro, da jim zagotovite maksimalno varnost. 

Zaželeno je, da ima bazen bolj plitek del, v katerem se bodo kopali otroci, dandanes pa obstajajo tudi bazeni, ki s svojim videzom spominjajo na plažo, zato to niso tisti klasični bazeni, ki jih vidimo povsod. Poleg tega, da imajo zelo eleganten videz, so takšni bazeni idealni za otroke in tudi za starejše osebe.

Če pa želite dvigniti stopnjo varnosti, vam priporočamo, da razmislite o bazenskih roletah. To je druga dimenzija klasičnih bazenskih pokrival –  poleg tega, da zadržujejo toploto vode v bazenu, ščitijo rolete tudi bazen in preprečujejo, da vanj padejo otroci ali celo (majhni) hišni ljubljenčki.

Vir fotografije: Bazeni in savne

Napravljene so na način, da zmanjšujejo izhlapevanje vode (zato je ne bo potrebno vsake toliko dodati) ter tudi, da zmanjšujejo potrebo za uporabo sredstev za vzdrževanje kakovosti vode. Vendarle pa ni potrebno skrbeti za to, da bi jih uničil klor ali kakšno drugo dezinfekcijsko sredstvo, ker so bazenske rolete zalo odporne!

Poleg tega obstaja še dodatna oprema, ki prispeva k varnosti. Alarm za detekcijo utapljanja, ki reagira na valove na površini vode, zaščitna ponjava ali pa tudi mreža za bazen – vse to minimalizira možnosti za črne scenarije v bazenih.

Kako vzdrževati bazen?

Na koncu, potem ko je bazen zgrajen in napolnjen z vodo, je treba poskrbeti še za njegovo vzdrževanje.

Tu je seveda najprej potrebno omeniti filtriranje vode. Filtri, ki ste jih vgradili pri gradnji bazena, bodo opravili svoje delo in filtrirali umazanijo, ki se zbire v bazenu (tako imenovano fizično čiščenje). Pazite na njihovo vzdrževanje – kartušni se čistijo enkrat tedensko, peščeni pa imajo pogosto že možnost programa samoočiščenja, ko postane pritisk  prevelik.

Poleg tega je tukaj tudi kemijsko čiščenje bazenov, ki se najbolj pogosto izvaja s klorom ali raznimi drugimi pripravki za dezinfekcijo vode. Z njimi boste očistili vodo in preprečili nastanek alg. Ker je potrebno pri vsaki uporabi kemikalij zelo paziti, se glede uporabe natančno pozanimajte v  specializiranih trgovinam in upoštevajte navodila strokovnjakov, ki so navedena na embalaži!

 

Tako, to bi bilo to!

Če smo vas s tem člankom prepričali, da dodaste svoji nepremičnini še bazen, ali pa če ste zainteresirani za nakup kakšne istrske vile z bazenom, smo vam na razpolago!