Skip to content

Novosti

Sve o tabularnoj izjavi: Sadržaj, ovjera i ključni trenutak izdavanja pri kupnji nekretnine

Čitate li redovito naše članke, onda znate da ne skrivamo kako je kupnja nekretnine uzbudljiv, ali složen proces. Nakon pronalaska savršenog doma, pregovora i potpisa kupoprodajnog ugovora, mnogi kupci misle da je posao završen i da konačno mogu predahnuti. No, tek kada dobijete jedan ključni dokument – tabularnu izjavu (lat. clausula intabulandi) – možete se i pravno smatrati vlasnikom nekretnine. Što je tabularna izjava, kako …

Građevinska dozvola: Kako je ishoditi, na što paziti i kada vam ne treba

Kupnja zemljišta i planiranje gradnje kuće ili zgrade veliki je korak u životu. Da bi se taj san pretvorio u stvarnost, potrebno je proći kroz kompleksan proces birokracije, a jedna od najvažnijih faza tog procesa je ishođenje građevinske dozvole. Građevinska dozvola je ključni dokument koji legalizira vaš projekt, što znači da radovi mogu krenuti tek nakon što ste dozvolu ishodili. Zanimaju li vas ključne informacije …

Agencija za nekretnine u Istri – kako vam možemo pomoći u kupnji i prodaji?

Uvijek naglašavamo da su iskrenost i poštenje naše glavne odlike. Zato ćemo otvoreno reći: svjesni smo da je percepcija agencija za nekretnine, pogotovo u poželjnom kraju kao što je to Istra, često negativna i da nas neki klijenti pokušavaju zaobići. Mnogi ne znaju što točno radimo, a mi smo tu s razlogom. Da naše usluge ne donose korist, ne bismo ni opstali na tržištu, zar …

Analiza tržišta nekretnina u južnoj Istri 2025. – cijene, trendovi i prognoze

Tržište nekretnina u Istri 2025. ulazi u razdoblje promjena – cijene stanova u Puli dosegle su nove razine, a trendovi prodaje u južnoj Istri pokazuju jasne znakove usporavanja prodaje. Analiza tržišta nekretnina otkriva kako se od vrhunca prodaje u drugoj polovici 2024., s čak 955 transakcija, do početka 2025. broj prodaja smanjio između 40 % i 65 % u svim segmentima: stanovi, kuće i zemljišta. …

Porez na nekretnine: Isplati li se ulagati u nekretnine za najam nakon siječnja 2025.?

Ulaganje u nekretnine u Hrvatskoj, posebno one namijenjene turističkom najmu, donosi sa sobom brojne prilike. No svaka medalja ima dvije strane pa vas ovim člankom želimo upoznoriti na onu drugu stranu – dodatne financijske obveze s vaše strane. Jedna od ključnih takvih obveza, koja je stupila na snagu 1. siječnja 2025., jest godišnji Porez na nekretnine. Razumijevanje ovog poreza, uvjeta za njegovo plaćanje i mogućih …

Detaljan vodič za povrat poreza na prvu nekretninu

Od 1. siječnja 2025. godine u Hrvatskoj je na snazi nova mjera Ministarstva prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine koja omogućuje povrat poreza na prvu nekretninu za stanovanje. Cilj ove mjere je olakšati mladima i obiteljima rješavanje stambenog pitanja, koje postaje sve veći izazov. Važno je naglasiti da se ne radi o oslobođenju od plaćanja poreza, već o povratu sredstava nakon što je porez plaćen. …

Aukcijska prodaja nekretnina – kompletan vodič

Aukcijska prodaja nekretnina nije velika novost, no svejedno je u našim krajevima još uvijek nedovoljno poznata. Upravo zato često dobivamo upite potencijalnih kupaca koji nisu sigurni u sam proces. A kako i sami znate, volimo pisati, pa smo se u ovom blogu odlučili pozabaviti upravo temom aukcijske prodaje nekretnina. I zato krenimo redom: Što je zapravo aukcijska prodaja nekretnina? Vjerojatno vam je poznat prizor iz …

Ovjera kredita kod javnog bilježnika - cijena i postupak

Bilo da ste građanin Republike Hrvatske ili stranac, bilo da kupujete nekretninu ili je prodajete, čeka vas onaj bauk na koji vas svi upozoravaju: muke po papirologiji. Papirologija i procedure o kojima ćemo pričati u ovom blogu odnose se na čitav kupoprodajni proces. Tu su potpisivanje predugovora, ovjera kredita kod javnog bilježnika, cijena spomenutih usluga, pa sve do uknjižbe vlasništva i isplate prodavatelju. Drugim riječima, …

Aukcijska prodaja nekretnina – sve što trebate znati

Razmišljate li o kupnji nekretnine putem aukcije, no imate niz pitanja na koja još niste pronašli odgovore? U nastavku donosimo detaljan pregled aukcijskog procesa, od prijave pa sve do same kupnje, s ciljem da vam olakšamo donošenje odluke i približimo cijeli proces. Koliko traje aukcija? Trajanje aukcije ovisi o vrsti nekretnine. Za stanove i zemljišta aukcija traje otprilike 45-60 dana, dok se za ostale nekretnine …

Što je uporabna dozvola i kako je ishoditi?

Znamo, znamo. Vjerojatno ste se našli na ovom članku jer čupate kosu zbog svih tih pravila, propisa, dokumenata, zahtjeva, izjava i dozvola. I sad ste čuli da morate ishoditi još i uporabnu dozvolu, unatoč tome što već imate građevinsku dozvolu. Da, nažalost, moramo vas izvijestiti – građevinska dozvola znači da nešto smijete graditi (i dolazi na početku), dok uporabna dozvola znači da je po izgradnji …