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295.000 €
Ampio e moderno appartamento a Pola con perfetto spazio esterno
Appartamento: appartamento in casa, appartamento a un livello
Caratteristiche
Caratteristiche principali
- vicino centro città
- privatezza
- garage
- appartamento al primo piano
- parcheggio
- terrazzo spazioso
- cortile
Appartamento in casa, appartamento a un livello
1
Primo piano
Di recente ristrutturato
U radu
1975.
2024
Mobili inclusi
Sud-ovest
2.588 €/m2
Descrizione dell'immobile
Per gli appassionati della vita all'aria aperta.
Cosa pensiamo quando diciamo che questo immobile possiede uno spazio esterno perfetto? Andiamo per ordine: a vostra disposizione c'è una parte di cortile di circa 140m2, nella quale potete godervi l'ombra degli alberi d'olivo. A vostra disposizione c'è una taverna che vi può servire quale spazio ideale per stare assieme ai vostri cari. Avete due posti macchina, e pertanto non dovrete mai preoccuparvi di dove lasciare l'automobile. E se questo non vi basta, accanto all'edificio c'è il bellissimo parco Pineta, nel quale dedicarvi a piacevoli passeggiate con i suoni e le immagini di una natura intatta.
Per viverci o per darlo in affitto.
Questo spazioso appartamento ha due camere da letto, un bagno con spazio lavanderia e un ampio soggiorno al quale si collegano la cucina e il bagno. Tutte le stanze di questo appartamento sono nuove e moderne e pertanto non avrete ulteriori spese per la sua ristrutturazione: basta solo trasferirvisi! E per godersi in pieno lo stile di vita mediterraneo, l'appartamento ha anche una grande terrazza con vista sul parco, ideale per sorseggiare un bicchiere di vino durante le serate estive. Sull'altro lato c'è un piccolo balcone che guarda su questa magnifica città e dal quale potrete sempre rievocare la ricca storia che vi circonda.
Specificità dell'immobile
● A soli 4 km dalla spiaggia più vicina, a 1 km dal centro cittadino, importante destinazione turistica.
● Vicinanza della scuola e dell'asilo d'infanzia (tutto in un raggio di 1,5 km).
● Vicinanza della fermata degli autobus cittadini, grazie ai quali non sarà necessario prendere la macchina per affrontare l'intenso traffico urbano.
● Ricco spazio all'aperto che offre svariate possibilità per ritrovarsi con gli amici, per dedicarsi all'orto o semplicemente per ammirare gli scenari e i profumi dell'Adriatico.
- Centro città: 3.3 km (Google ruta)
- Mare: 4 km (Google ruta)
- Parco: 150 m (Google ruta)
- Aeroporto di Pola: 8 km (Google ruta)
- Scuola: 1.5 km (Google ruta)
- Aeroporto Venezia: 274 km (Google ruta)
- Scuola materna: 300 m (Google ruta)
- Mercato: 3.3 km (Google ruta)
- Negozio: 500 m (Google ruta)
- Trasporto pubblico: 300 m (Google ruta)
- condizionatore d'aria con inverter
- riscaldamento a pavimento-bagni
- PVC
- laminato
- bagni/piastrelle
Stolarija
Pavimentazione
- cortile - 140 m2
- taverna - 15 m2
Dodatne značajke
- vista città
- vista sul verde
- classico
- mattone
Facciata
Materiale da costruzione
- corrente elettrica
- acqua
- impianto di fognatura
- strada asfaltata fino alla proprietà
- camino
- illuminazione pubblica in strada
- possibilità di riscaldamento a gas
- internet: Wire (DSL)
- nazivna snaga struje: 7
- parcheggi: 2
- Posti auto in garage: 1
- Permesso di utilizzo
- Građevinsko područje: 140 m2
- Tipo di proprietà: Vlasništvo 1/1
- Tipo di proprietario: Privatno vlasništvo
La superficie totale dell'appartamento (114 m2) comprende le aree di queste stanze:
● Superficie abitabile = 96 m2*
● Balcone = 16 m2*** (15,88 m2)
● Terrazza = 4,5 m2** ( 2,25 m2 )
*Le superfici sono calcolate con il coefficiente k= 1,00
**Le superfici sono calcolate con coefficiente k= 0,50
***Le superfici sono calcolate con coefficiente k= 0,75
Nota sulla superficie dell'immobile:
Per maggiori informazioni sul calcolo delle superfici e l’applicazione dei coefficienti edilizi, visita la nostra guida.
Comprendere i coefficienti di superficie negli immobili – cosa devono sapere gli acquirenti in Croazia
- Prezzo: 295.000 Є
- Cijena po kvadratu: 2.588 Є
- Imposta sul trasferimento immobiliare: 3 %
- Spese di agenzia: 3 % + PDV
- Imposta immobiliare: 100 Є /godišnje
