295.000 €
Casa di pietra vicino al mare con appartamento
Casa: palazzina, casa famigliare, bifamiliare
Ližnjan
Caratteristiche
Caratteristiche principali
- permesso d'affitto
- riscaldamento centralizzato
- adeguato per noleggio
- cortile
- appartamento indipendente
Palazzina, casa famigliare, bifamiliare
3
Pianterreno, primo
Di recente ristrutturato
B
1968.
2010
Mobili inclusi
Sud
1.686 €/m2
Descrizione dell'immobile
Situata nel paesino costiero di Lisignano, questa casa di pietra di 170 m² è stata progettata con cura per unire il fascino tradizionale al comfort moderno. Suddivisa in due appartamenti indipendenti, è perfetta per la vita di più generazioni o per un reddito aggiuntivo. Con un ampio cortile di 200 m², offre uno spazio di gioco sicuro per bambini e animali domestici e un ambiente che semplifica gli incontri familiari.
Caratteristiche principali dell'immobile:
• Superficie abitabile: 170 m² dal design versatile per famiglie e ampio cortile
• Appartamenti: Due unità — un monolocale di 60 m² al piano terra e un bilocale di 100 m² al piano superiore
• Camere da letto: 3, abbastanza spaziose per famiglie che crescono
• Fascino esterno: terrazza coperta, perfetta per colazioni all’aperto o per rilassarsi al tramonto
• Parcheggio: Privato e comodo
Stile di vita idilliaco e posizione: A soli 1,5 km dalla spiaggia della Baia di Lisignano e vicino a Medolino, la sua posizione unisce il fascino della costa e la quiete. Esplorate le spiagge nascoste, noleggiate un motoscafo o percorrete piacevolmente i sentieri pedonali e ciclabili che si snodano in una delle aree più pure dell’Adriatico. È il rifugio ideale per famiglie e pensionati.
Potenziale reddito e vantaggi speciali:
- Soleggiato e pronto per abitarvi: godetevi subito il comfort con parziale vista mare
- Introiti da locazione: l’appartamento separato porta un guadagno di circa 8.000 € l'anno
- Spazio aggiuntivo: l’appartamento seminterrato funge anche da “casa del suocero” — un rifugio per nonne e nonni che danno una mano con i bambini mentre vi godete le serate istriane.
- Mare: 2.3 km (Google ruta)
- Negozio: 290 m (Google ruta)
- Scuola materna: 550 m (Google ruta)
- Scuola: 400 m (Google ruta)
- Ristorante: 1000 m (Google ruta)
- Medulin: 2 km (Google ruta)
- Pola: 12.6 km (Google ruta)
- Rovigno: 46.2 km (Google ruta)
- Aeroporto di Pola: 13.6 km (Google ruta)
- Trieste aeroporto: 169 km (Google ruta)
- Aeroporto Venezia: 278 km (Google ruta)
- Beč: 589 km (Google ruta)
- riscaldamento con pellet
- condizionatore d'aria con inverter
- PVC
- zanzariere
- doppi vetri
- piastrelle in ceramica
- laminato
Stolarija
Pavimentazione
Dodatne značajke
- vicino alla spiaggia
- vista città
- demit
- in pietra
- malta di calce tradizionale
- 5 cm
- pietra
- Solai in cemento armato
Facciata
Materiale da costruzione
- corrente elettrica
- acqua
- strada asfaltata fino alla proprietà
- camino
- illuminazione pubblica in strada
- internet
- internet: Wire (DSL)
- broj parkirnih mjesta: 2
- Permesso di utilizzo
- Certificato di proprietà
- Tipo di proprietà: Vlasništvo 1/1
- Tipo di proprietario: Privatno vlasništvo
- Categorizzazione: 3*
- Prezzo: 295.000 Є
- Cijena po kvadratu: 1.686 Є
- Imposta: 3 %
- Spese di agenzia: 3 % + PDV
- Bruto prihod od najma: 8.000 Є
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