Tipo

Casa di pietra vicino al mare con appartamento

Casa

Ližnjan

295.000

Casa di pietra vicino al mare con appartamento

Casa: palazzina, casa famigliare, bifamiliare

Ližnjan

Caratteristiche

Area del grafico
220 m²
Superficie dell'oggetto
175 m²
Camere da letto
3
Distanza dal mare
2.3 km
Orientamento
Sud
Parcheggio
2
Bagni
2

Caratteristiche principali

  • permesso d'affitto
  • riscaldamento centralizzato
  • adeguato per noleggio
  • cortile
  • appartamento indipendente
Sottotipo

Palazzina, casa famigliare, bifamiliare

Numero di piani

3

Piani

Pianterreno, primo

Condizione

Di recente ristrutturato

Certificato energetico

B

Anno di costruzione

1968.

Anno rinnovato

2010

Arredamento

Mobili inclusi

Orientamento

Sud

Prezzo al metro quadro

1.686 €/m2

Descrizione dell'immobile

Situata nel paesino costiero di Lisignano, questa casa di pietra di 170 m² è stata progettata con cura per unire il fascino tradizionale al comfort moderno. Suddivisa in due appartamenti indipendenti, è perfetta per la vita di più generazioni o per un reddito aggiuntivo. Con un ampio cortile di 200 m², offre uno spazio di gioco sicuro per bambini e animali domestici e un ambiente che semplifica gli incontri familiari.

Caratteristiche principali dell'immobile:

Superficie abitabile: 170 m² dal design versatile per famiglie e ampio cortile  

Appartamenti: Due unità — un monolocale di 60 m² al piano terra e un bilocale di 100 m² al piano superiore  

Camere da letto: 3, abbastanza spaziose per famiglie che crescono  

Fascino esterno: terrazza coperta, perfetta per colazioni all’aperto o per rilassarsi al tramonto  

Parcheggio: Privato e comodo

Stile di vita idilliaco e posizione: A soli 1,5 km dalla spiaggia della Baia di Lisignano e vicino a Medolino, la sua posizione unisce il fascino della costa e la quiete. Esplorate le spiagge nascoste, noleggiate un motoscafo o percorrete piacevolmente i sentieri pedonali e ciclabili che si snodano in una delle aree più pure dell’Adriatico. È il rifugio ideale per famiglie e pensionati.

Potenziale reddito e vantaggi speciali:

- Soleggiato e pronto per abitarvi: godetevi subito il comfort con parziale vista mare  

- Introiti da locazione: l’appartamento separato porta un guadagno di circa 8.000 € l'anno  

- Spazio aggiuntivo: l’appartamento seminterrato funge anche da “casa del suocero” — un rifugio per nonne e nonni che danno una mano con i bambini mentre vi godete le serate istriane.

Idi na ovu lokaciju

  • riscaldamento con pellet
  • condizionatore d'aria con inverter

    Stolarija
  • PVC
  • zanzariere
  • doppi vetri
  • Pavimentazione
  • piastrelle in ceramica
  • laminato

Dodatne značajke
  • vicino alla spiaggia
  • vista città

    Facciata
  • demit
  • in pietra
  • malta di calce tradizionale
  • 5 cm
  • Materiale da costruzione
  • pietra
  • Solai in cemento armato

  • corrente elettrica
  • acqua
  • strada asfaltata fino alla proprietà
  • camino
  • illuminazione pubblica in strada
  • internet
  • internet: Wire (DSL)

  • broj parkirnih mjesta: 2

  • Permesso di utilizzo
  • Certificato di proprietà
  • Tipo di proprietà: Vlasništvo 1/1
  • Tipo di proprietario: Privatno vlasništvo
  • Categorizzazione: 3*

  • Prezzo: 295.000 Є
  • Cijena po kvadratu: 1.686 Є
  • Imposta: 3 %
  • Spese di agenzia: 3 % + PDV

  • Bruto prihod od najma: 8.000 Є
Annuncio pubblicato: 24.10.2024. Inserzione ultima modifica: 11.02.2025. Visto: 1.564
Agente
Aljoša Vučetić

Agente

aljosa@maris.hr

+385 98 1900 688


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