Cena storitev

Posredovanje

Ko kupujete nepremičnino potrebujete posrednika, ki bo vodil celoten postopek posredovanja. Posrednik je nepristranska vendar pomembna oseba, ki zna prepoznati želje in potrebe obeh strani in ponuditi rešitev zaradi doseganja dogovora.

Nadomestilo za posredovanje se zaračunava od prodajalca pri prodaji nepremičnine in znaša 3 % kupoprodajne cene nepremičnine + PDV (3,75).

Upoštevajte dejstvo, da posrednik nima pooblastila sprejeti zavezujočo odločitev ampak je  njegova vloga iz dokončnega dogovor narediti zavezujočo pogodbo, ki jo bosta obe strani podpisali zaradi zaključka prodaje.

Opomba* Na vse storitve iz cenika se dodatno zaračuna tudi DDV (25 %).

Nadomestilo za prioriteten ogled

Ali poznate tisti občutek, ko končno zagledate nepremičnino, ki vam je resnično všeč in se  zaljubite vanjo?

Začnete preiskovati območje. Sanjarite o tem, kako bi vaše novo življenje lahko izgledalo. Odločni ste.

Poskusite dobiti termin za ogled nepremičnine in izveste, da vas agent lahko uvrsti v svoj urnik šele čez nekaj tednov.

Čas teče, vi pa niste več tako pripravljeni za ogled nepremičnine, ker se je začetno navdušenje poleglo.

Organiziranje ogleda v nedeljo zjutraj se je takrat zdelo kot odlična ideja, ampak zdaj, ko je napočil ta dan, bi se želeli le naspati.

Tonete v spanje in vas grobo zbudijo: “Kje ste?”

Agent je.

Izgubili ste priložnost in vsem nam ukradli dragocen čas.

Najslabše od vsega – ni se mogoče reorganizirati, prodajalci vam ne želijo več iti na roko in izgubili ste zaupanje nepremičninskega agenta.

V Marisu eliminiramo izgubo časa in zagotovimo zgodnji pristop k prvorazrednim nepremičninam v Istri.

S plačilom simboličnega zneska 30 evrov na nepremičnino, ne boste imeli le dodatne vzpodbude za ogled nepremičnine, temveč vas bodo tudi vsi ostali vključeni v postopek ZAGOTOVO vzeli resneje.

Najboljše od vsega pa je – če vaša ponudba uspe, boste dobili nazaj svoj denar.

Opomba* Na vse storitve iz cenika se dodatno zaračuna tudi DDV (25 %).

Nadomestilo za iskanje zemljišča

Iščete kakšno zemljišče, ampak ne veste niti kje bi začeli?

Problem pri iskanju zemljišča je poskrbeti, da lokacija, dovoljenja, infrastruktura in dostop do zemljišča USTREZAJO vaši viziji.

Najti zemljišče je lahko. Najti tisto, ki je kot ustvarjeno za vas, pa je malo težje.

Ne skrbite, tukaj smo za vas.

Za nadomestilo v višini 5 % + DDV obsega naša storitev iskanja zemljišča vse kar je potrebno, da bi vaš projekt potekal pravočasno in znotraj proračuna.

To vključuje analizo s strani arhitekta, geodetske elaborate zaradi preverjanja dejanskega stanja na terenu in dostopnosti infrastrukture, ki jo potrebujete. To pomeni preverjanje vsega, od dostopnih poti (ceste), vodovodnih cevi do elektrike, celo tudi kanalizacijske izpuste.

Opomba* Na vse storitve iz cenika se dodatno zaračuna tudi DDV (25 %).

Nadomestilo za iskanje nepremičnine

Nimajo vsi časa in potrpljenja, da bi iskali nepremično, ki ustreza njihovim potrebam. Še posebej, če se ta nahaja v drugi državi.

Naša storitev iskanja nepremičnine obsega 2 stvari;

Praktičnost in zaupanje.

Kot pri vsakem nakupu se vse začne s strateškim klicem in takrat se pogovorimo o vaših željah in potrebah.

Sodelujemo z vami, da bi lahko prišli do jedra tistega kar iščete v Istri.

Vaš proračun. Idealna lokacija. Vrsta nepremičnine. Oddaljenost od morja, šol, restavracij, nočnega življenja, službe.

Potem ko se postavijo kriteriji je čas, da se zavihajo rokavi.

Postajamo vaši ljudje na terenu. Vaši lokalni strokovnjaki. Vaši sledilci.

Za minimalen znesek v višini samo 800 eurov + DDV mesečno, bomo preiskali vsak centimeter v Istri, vsako agencijo, vsako oglaševano nepremičnino.

Ko bomo zaključili, se vaša sanjska nepremičnina ne bo imela več kam skriti v Istri. Pregledali bomo vsak kotiček in za vsak slučaj preverili tudi za kavčem.

Potem ko pripravimo seznam nepremičnin, ki ustrezajo vašim specifikacijam, se bomo vrnili k navadnemu postopku nakupa nepremičnine.

Najboljše od vsega pa je, da če se prodaja realizira, bomo odšteli ta strošek od posredniškega nadomestila.

To pomeni, da praktično dobite svojega zasebnega strokovnjaka za nepremičnine brezplačno.

Opomba* Na vse storitve iz cenika se dodatno zaračuna tudi DDV (25 %).

Preverjanje nepremičnine

Nakup nepremičnine je verjetno ena izmed največjih investicij v življenju. Morate vedeti, da je vaša naložba varna. V nasprotnem vse postavite na kocko.

Zato potrebujete storitev preverjanja. Varuje vašo naložbo in vam zagotovi brezskrbnost.

Stroški preverjanja segajo od 500,00 do 2.000,00 evrov, odvisno od velikosti, lokacije, kot tudi od tega, kako natančni želite biti.

Minimalno kar potrebujete je pregled v 7 točkah (1.000,00 eurov):

  • Gretje,
  • Klimatizacija,
  • Streha,
  • Električne instalacije,
  • Vodovodne instalacije,
  • Temelji, in
  • Bazenski sistem.

Ko kupujete nepremičnino vlagate v svojo prihodnost. Gre za premoženje velike vrednosti. Mogoče boste tam tudi živeli. Ali res želite vse narediti najcenejše in kar se da hitro?

Vedno se priporoča natančno preverjanje. Morate vedeti vse.

V nasprotnem lahko spregledate kaj pomembnega. Nenehno ugašanje ognja. Metanje denarja v veter. Vaša nepremičnina postaja luknja brez dna.

Če vložite zdaj, boste privarčevali kasneje. Pridobite na varnosti. Lahko bi vam celo rešilo življenje.

Kompleten pregled krije vse. Od temeljev do strehe. Nič ne bo neopaženo, na vse bomo pozorni. Vedeli boste, da je vaša naložba varna. Finančno. Fizično. Tudi psihično.

Kaj je nekaj ur in nekaj sto evrov v primerjavi s tem, da boste celo življenje mirni?

Opomba* Na vse storitve iz cenika se dodatno zaračuna tudi DDV (25 %).

Svetovanje o stroških gradnje nepremičnine

Vsak ima svoj sanjski dom. Včasih ga je preprosto potrebno zgraditi. Trenutno veste lokacijo, kaj pa je z ostalim?

Koliko bo stala pretvorba vašega doma iz sanj v resničnost?

Če ne načrtujete, načrtujte, da vam ne bo uspelo. Potrebno je poznati vse stroške. V skladu s tem pa lahko načrtujete.

Za približno 300 eurov + DDV lahko to storimo namesto vas.

Od nakupa zemljišča, priključitve na infrastrukturo, komunalnih prispevkov, stroškov arhitekta in geodeta. Lahko vam povemo kolikšen je strošek gradnje v določenem trenutku.

Vse kar morate vedeti, da bi vam uspelo.

Opomba* Na vse storitve iz cenika se dodatno zaračuna tudi DDV (25 %).

Se ne počutite varno, ko sami kupujete nepremičnino?

Kontaktirajte nas in vaš nakup nepremičnine bomo spremenili v prijetno izkušnjo!

Potrebujem pomoč

Ocene strank

Poglej vse Oglejte si vse ocene v Googlu

With Maris you can't miss :). Our experience with buying a land for our future home construction was remarkable. Extremely professional from the very start, helpful and responsive to all our questions and doubts. We found the land (we bought at the very end, of course) on their website which was also intuitive, straightforward and with all the relevant data we needed to make this big decision. We struggled finding a professional agency for months and we must point out if there was a real estate agency we would recommend and share trust with, it's definitely Maris.

Aleks Aćimović

Hrvatska, 2021.

Vielen lieben Dank an das tolle Team von Maris. Wir haben uns sehr wohl gefühlt von diesem Team betreut zu werden und sind sehr dankbar für den Service und die korrekte Betreuung. Alles top abgewickelt und entspannt. Besonders haben wir uns gefreut das der Service auch nach dem Kauf weiter vorhanden war. 5 Sterne, bester Makler in Istrien.

Hermann Köckemann

Germany, Warendorf,, 2022.

Before choosing a real estate agent, I spent a lot of time looking for my dream property in Istria. I soon realised that the whole process would be much faster and less stressful if I sought professional help.One day I stumbled across Aljoša, and we hit it off instantly. His open personality and extensive market knowledge made me trust him right away.

Aljoša not only took the time to visit every single property I wanted to see (and I wanted to see 40 of them!), but also agreed to visit them a second time, after we narrowed them down into a shortlist. That's how I found the one I eventually bought.

Once the plot was chosen, getting the documents checked was fairly quick. Aljoša made sure it was done in a few days, and that I had everything I needed to make my dream house a reality - from the land register & cadastre through to the location information & planning permissions.

A week or two later the deal was done, and the contract signed!

Aljoša's help made the whole process quick & painless, and he went out of his way to ensure that I found what I needed.

He's the ONLY estate agent I know of that would visit the properties IN HIS SPARE TIME to take drone footage so I could get an idea of what a location looks like from above, or the views a second story window might have. Talk about great customer service, huh?!

To cut the long story short, Maris' property searching is worth every penny, and will definitely exceed your expectations. I simply cannot recommend Aljoša highly enough.

Ivan Šikić

Zagreb, 2021.

When I decided to sell my house, Maris was one of the real estate agencies that simply stood out. Aljoša was knowledgeable & professional from the very beginning, yet approachable and caring at the same time. If you ask me - that's an amazing combination!

The whole process was very easy, as we agreed for exclusivity. Exclusivity comes handy for people who don't have time to go back & forth million times with other agencies.

The house was sold 6 months after listing, after only a few potential buyers actually viewed the house. This is important because you don't waste time on cleaning and preparation for each visitor.

Every single thing was handled by Maris, so I was relaxed during the whole process. If you don't want to have a single worry while selling your property - do yourself a favour, and hire Aljoša!

Sasa Vodopivec

Saša Vodopivec

Pula, 2022.

An amazing service of this man / company. We gave him the keys to the house, then we went sailing, he took care of everything. Took great pictures of houses and area around. Used among other drone. Sold the house quickly, to good price. This is a person who really goes in for his job and not least, a person you can count 100 % on. Follow up and help both sell and buy.

Obitelj Larsen

Norveška, 2017.

My recent experience working with Maris was nothing short of extraordinary. Their team was knowledgeable, professional, and friendly, always providing prompt responses to my inquiries. The entire process of buying/selling through their services was seamless and stress-free. They truly went above and beyond to ensure an effortless and enjoyable transaction. I would highly recommend them to anyone looking for a great real estate experience.

Alex Matošević

Rovinj, 2021.

We have been looking and wondering for a very long time: where, what, how and when to invest and buy a vacation house. We met Mr. Aljoša and after just a few sincere encounters the decision was quickly made! Besides the money, the next thing to consider when making purchase decisions is choosing the right agent and agency. We strongly recommend – it is important to work, but also to keep your empathy and remain human. Mr. Aljoša was of great help at all times – from preparing the necessary documentation to answering our many questions, even those not related to buying the real estate. He was kind and patient, honest and always professional. We wish him all the luck in further private and business plans. Family Zobić, August 7, 2017

Obitelj Zobić

Rijeka, 2017.

Maris has the best service ever! Thank you very much for the excellent support and keep doing so Aljosa.

Ilija i Maja Jurić

Nizozemska, 2016.

Oglejte si vse ocene v Googlu