Preisgestaltung

Vermittlung

Beim Kauf einer Immobilie benötigen Sie einen Vermittler (Immobilienmakler), der den Vermittlungsprozess überwacht. Der Vermittler ergreift keine Partei und ist wichtig als Mittelsmann, der die Wünsche und Bedürfnisse beider Seiten identifiziert und eine Lösung anbietet, damit Sie zu einer Einigung kommen können.

Die Gebühr für die Immobilienvermittlung wird dem Verkäufer nach Abschluss des Verkaufs in Rechnung gestellt – sie beträgt 3 % des vereinbarten Verkaufspreises + MwSt. (3,75 %).

Vergessen Sie nicht, dass der Immobilienmakler nicht befugt ist, eine verbindliche Entscheidung zu treffen. Es ist jedoch seine Aufgabe, aufgrund der endgültigen Vereinbarung einen verbindlichen Vertrag auszuarbeiten, der von beiden Parteien unterzeichnet werden muss, um den Verkaufsprozess abzuschließen.

Hinweis* Alle Leistungen aus der Preisliste unterliegen zusätzlich der Mehrwertsteuer (25%).

Gebühr für bevorzugte Besichtigung

Kennen Sie das Gefühl, wenn Sie sich nach langem Suchen in eine Immobilie verlieben, die Ihnen wirklich gefällt?

Sie fangen sofort an, die Gegend zu erkunden. Sie stellen sich schon vor, wie Ihr neues Leben aussehen könnte. Sie gehen es entschlossen an.

Sie versuchen, eine Besichtigung zu buchen, nur um festzustellen, dass der Immobilienmakler Ihnen ein paar Wochen lang keinen Termin geben kann. Alle Termine sind belegt, und Sie müssen warten.

Die Zeit vergeht, die anfängliche Aufregung ist verschwunden und Sie haben immer weniger Lust, die Immobilie zu besichtigen.

Die Besichtigung der Immobilie an einem Sonntagmorgen schien eine großartige Idee zu sein, aber jetzt wo dieser Tag endlich gekommen ist, möchten Sie nur noch ausschlafen.

Sie schlafen wieder ein, nur um unsanft aus dem Schlaf geweckt zu werden: „Wo sind Sie?“.

Es ist der Immobilienmakler.

Sie haben Ihre Chance verpasst und die Zeit aller Beteiligten verschwendet.

Das Schlimmste daran – ein neuer Termin kommt nicht in Frage, die Verkäufer möchten Ihnen nicht entgegenkommen und Sie haben das Vertrauen des Maklers verloren.

Bei Maris sichern wir Ihnen einen frühen Zugang zu erstklassigen Immobilien in der Region Istrien.

Durch die Bezahlung einer symbolischen Summe von mindestens 30 EUR pro Immobilie wird nicht nur der zusätzliche Anreiz, die Immobilienbesichtigung vorzunehmen, geschaffen, sondern Sie werden auch von allen Beteiligten GARANTIERT ernst genommen.

Und das Beste daran ist – wenn Ihr Angebot erfolgreich ist, erhalten Sie Ihr Geld zurück.

Hinweis* Alle Leistungen aus der Preisliste unterliegen zusätzlich der Mehrwertsteuer (25%).

Gebühr für die Grundstücksuche

Sie sind auf der Suche nach einem oder mehreren Grundstücken und wissen gar nicht, wo Sie anfangen sollen?

Die Schwierigkeit bei der Grundstücksuche besteht darin, dass der Standort und ALLES rund um die Baugenehmigung, die Versorgungseinrichtungen und die Zugänglichkeit des Grundstücks in Ihre Vision passen soll.

Ein Grundstück zu finden ist einfach. Das richtige Grundstück für Ihr Projekt zu finden, ist nicht einfach.

Keine Sorge, wir halten Ihnen den Rücken frei.

Gegen eine Gebühr von 5 % + MwSt. wird Ihnen unsere Grundstücksuche alle Informationen zur Verfügung stellen, die Sie brauchen, um sicherzustellen, dass das Projekt pünktlich und im Rahmen des Budgets realisiert werden kann.

Das umfasst die Analyse durch einen Architekten, Umfragen zur Überprüfung der Bedingungen, wie auch die Überprüfung der Infrastruktur, um sicherzustellen, dass sie Ihren Anforderungen entspricht. Das bedeutet, das alles, von den Zufahrtsstraßen und Wasserleitungen über die Verkabelung bis hin zu den Abflussrohren überprüft wird.

Hinweis* Alle Leistungen aus der Preisliste unterliegen zusätzlich der Mehrwertsteuer (25%).

Immobiliensuchdienst

Nicht jeder hat die Zeit oder Geduld, nach einer Immobilie zu suchen, die seinen Bedürfnissen entspricht. Vor allem, wenn die Immobilie in einem anderen Land liegt.

Bei unserem Immobiliensuchdienst dreht sich alles um 2 Dinge;

Komfort und Vertrauen.

Wie bei anderen Käufern beginnt alles mit einem strategischen Anruf, bei dem wir Ihre Wünsche und Bedürfnisse besprechen.

Wir arbeiten mit Ihnen zusammen, um auf den Punkt zu bringen, was genau Sie in Istrien suchen.

Ihr finanzieller Rahmen.  Ideale Lage. Art der Immobilie. Entfernung zum Strand. Schulen. Restaurants. Nachtleben. Notwendige Arbeiten.

Sobald diese Parameter feststehen, ist die Zeit gekommen, mit der Suche zu beginnen.

Wir sind Ihr Mann vor Ort. Ihr Experte vor Ort. Ihr Spürhund.

Für den Mindestbetrag von nur 800 EUR + MwSt pro Monat durchsuchen wir jeden Zentimeter Istriens. Wir rufen jede Immobilienagentur an. Wir gehen jede Listung durch.

Wenn wir damit fertig sind, wird es in Istrien keinen Ort mehr geben, an dem sich Ihre Traumimmobilie verstecken kann. Wir werden sogar hinter dem Sofa suchen, nur um sicher zu gehen.

Sobald wir eine Liste der Immobilien haben, die Ihren Spezifikationen entsprechen, kehren wir wie gewohnt zum Kaufprozess zurück.

Das Beste daran ist, dass wir nach dem abgeschlossenen Verkauf die Kosten von Ihren Agenturgebühren abziehen.

Das bedeutet, dass Sie Ihren eigenen Experten für Privateigentum grundsätzlich kostenlos erhalten.

Hinweis* Alle Leistungen aus der Preisliste unterliegen zusätzlich der Mehrwertsteuer (25%).

Immobilieninspektion

Der Erwerb einer Immobilie ist eine der größten Investitionen, die Sie jemals tätigen werden. Sie müssen wissen, dass Ihre Investition sicher ist. Sonst riskieren Sie alles.

Deshalb brauchen Sie eine Inspektion. Sie schützt Ihre Investition und verschafft Ihnen Sicherheit.

Die Kosten für Inspektionen variieren zwischen 500 – 2.000 EUR, je nach Größe, Standort und Umfang.

Als Minimum empfehlen wir eine 7-Punkte-Inspektion (1.000 EUR), die Folgendes umfasst:

  • Heizung,
  • Klimaanlage
  • Überdachung,
  • Stromleitungen,
  • Wasserleitungen,
  • Fundamente und
  • das Pool-System.

Wenn Sie eine Immobilie kaufen, investieren Sie in Ihre Zukunft. Es handelt sich um einen hohen Anlagewert. Vielleicht wollen Sie sogar in dieser Immobilie wohnen. Wollen Sie wirklich an dieser Stelle sparen?

Eine gründliche Inspektion wird immer empfohlen. Sie müssen alles wissen.

Andernfalls könnten Sie etwas Wichtiges übersehen. Sie wollen nicht ständig Brandherde löschen. Gutes Geld für schlechte Investitionen verschwenden. Sie möchten nicht, dass Ihre Immobilie zu einer Kostenfalle wird.

Eine Investition zu diesem Zeitpunkt spart langfristig Geld. Sie kauft Ihnen Sicherheit. Und kann sogar Ihr Leben retten.

Eine vollständige Inspektion deckt alles ab. Von den Fundamenten bis zum Dach. Nichts bleibt unentdeckt. Sie werden wissen, dass Ihre Investition sicher ist und erhalten dadurch finanzielle, physische, und sogar mentale und emotionale Sicherheit.

Was sind ein paar Stunden und ein paar hundert Euro im Vergleich zu einem entspannten Leben?

Hinweis* Alle Leistungen aus der Preisliste unterliegen zusätzlich der Mehrwertsteuer (25%).

Beratung in puncto Entwicklungskosten 

Jeder hat ein Traumhaus. Manchmal muss man es einfach selbst bauen. Sie haben eine bestimmte Lage im Kopf, aber was ist mit dem Rest?

Wie viel kostet es, Ihr Traumhaus Wirklichkeit werden zu lassen?

Wenn Sie nicht planen, planen Sie zu scheitern. Sie müssen alle Kosten kennen. Dann können Sie auch entsprechend planen.

Für ca. 300 EUR + MwSt. können wir Ihnen diese Arbeit abnehmen.

Vom Erwerb eines Grundstücks über Infrastruktur und Versorgungsunternehmen bis hin zu Architekten und Vermessungsingenieuren. Wir können Ihnen sogar den aktuellen Baupreis nennen.

Wir besitzen das Wissen, das Sie brauchen, um Erfolg zu haben.

Hinweis* Alle Leistungen aus der Preisliste unterliegen zusätzlich der Mehrwertsteuer (25%).

Sie trauen sich nicht, Ihre Immobilie auf eigene Faust zu kaufen?

Kontaktieren Sie uns und wir navigieren Sie sicher durch alle Abläufe!

Ich brauche Hilfe