+385 52 501 333
info@maris.hr
Ne osjećate se sigurno kod samostalne kupnje nekretnine?
Radije biste angažirali stručnjaka da Vam pomogne prilikom kupnje nekretnine? Kontaktirajte nas i pobrinut ćemo se da sve protekne glatko!
Trebam pomoćCijena usluga
Posredovanje
Kada kupujete nekretninu, trebate posrednika koji će voditi cjelokupan postupak posredovanja. Posrednik je nepristrana, ali važna osoba koja zna prepoznati želje i potrebe obje strane i ponuditi rješenje radi postizanja dogovora.
Naknada za posredovanje naplaćuje se od prodavatelja prilikom prodaje nekretnine i iznosi 3% kupoprodajne cijene nekretnine + PDV (3,75).
Imajte na umu da posrednik nema ovlasti donijeti obvezujuću odluku, no njegova je uloga pretvoriti konačni dogovor u obvezujući ugovor koji potpisuju obje strane radi zaključivanja prodaje.
Napomena* Na sve usluge iz cjenika obračunava se dodatno i PDV (25%).
Naknada za prioritetno razgledavanje
Znate onaj osjećaj kada napokon ugledate nekretninu koja Vam se stvarno sviđa i zaljubite se u nju?
Počinjete istraživati područje. Maštate o tome kako bi Vaš novi život mogao izgledati. Odlučni ste.
Pokušavate dobiti termin za obilazak nekretnine i saznajete da Vas agent može ubaciti u svoj raspored tek za nekoliko tjedana.
Vrijeme prolazi, a Vi ste sve manje spremni razgledati nekretninu jer je početni entuzijazam prošao.
Organiziranje obilaska nedjeljom ujutro tada se činilo kao odlična ideja, no, sada, kada je taj dan došao, samo se želite naspavati.
Tonete u san i grubo Vas bude: “Gdje ste?” Agent je.
Propustili ste priliku i svima nam oduzeli dragocjeno vrijeme.
Najgore od svega – nije se moguće reorganizirati, prodavatelji Vam ne žele izaći u susret i izgubili ste povjerenje agenta za nekretnine.
U Marisu, eliminiramo gubljenje vremena i osiguravamo rani pristup prvorazrednim nekretninama u Istri.
Plaćanjem simboličnog iznosa od 30 eura po nekretnini, nećete samo imati dodatni poticaj za razgledavanje nekretnine, već će Vas i svi ostali uključeni u proces ZASIGURNO shvatiti ozbiljnije.
A najbolje od svega – ako Vaša ponuda prođe, dobivate natrag svoj novac.
Napomena* Na sve usluge iz cjenika obračunava se dodatno i PDV (25%).
Naknada za traženje zemljišta
U potrazi ste za nekakvim zemljištem, a ne znate ni odakle početi?
Problem kod traženja zemljišta je pobrinuti se da lokacija, dozvole, infrastruktura i pristup zemljištu ODGOVARAJU Vašoj viziji.
Pronaći zemljište je lako. Pronaći ono koje je kao stvoreno za Vas malo je teže.
Ne brinite, tu smo za Vas.
Za naknadu od 5% + PDV, naša usluga traženja zemljišta obuhvaća sve što Vam je potrebno kako bi se Vaš projekt odvijao na vrijeme i unutar budžeta.
To uključuje analizu od strane arhitekta, geodetske elaborate radi provjere stvarnog stanja na terenu i dostupnosti infrastrukture koja Vam je potrebna. To znači provjeru svega od vodovodnih cijevi do struje, pa čak i kanalizacijskih ispusta.
Napomena* Na sve usluge iz cjenika obračunava se dodatno i PDV (25%).
Naknada za traženje nekretnine
Nemaju svi vremena i strpljenja za traženje nekretnine koja zadovoljava njihove potrebe. Pogotovo ako se nalazi u drugoj zemlji.
Naša usluga traženja nekretnine svodi se na 2 stvari:
Praktičnost i povjerenje.
Kao kod svake kupnje, sve započinje strateškim pozivom i tom prilikom razgovaramo o Vašim željama i potrebama.
Surađujemo s Vama kako bismo došli do srži onoga što tražite u Istri.
Vaš budžet. Idealna lokacija. Vrsta nekretnine. Udaljenost od mora, škola, restorana, noćnog života, posla.
Nakon što se postave kriteriji, vrijeme je da se zasuču rukavi.
Postajemo Vaši ljudi na terenu. Vaši lokalni stručnjaci. Vaši tragači.
Za minimalni iznos od samo 800 eura + PDV mjesečno, pretražit ćemo svaki centimetar u Istri, svaku agenciju, svaku oglašenu nekretninu.
Kada budemo gotovi, Vaša nekretnina iz snova neće se više imati gdje skriti u Istri. Zavirit ćemo u svaki kutak i provjeriti za svaki slučaj i iza kauča.
Nakon što pripremimo popis nekretnina koje odgovaraju Vašim specifikacijama, vraćamo se uobičajenom procesu kod kupnje nekretnine.
Najbolje od svega, ako se prodaja realizira, oduzet ćemo ovaj trošak od posredničke naknade.
To znači da praktički dobivate svog privatnog stručnjaka za nekretnine besplatno.
Napomena* Na sve usluge iz cjenika obračunava se dodatno i PDV (25%).
Provjera nekretnine
Kupnja nekretnine vjerojatno je jedna od najvećih investicija u životu. Morate znati da je Vaše ulaganje sigurno. U protivnom, sve stavljate na kocku.
Zato Vam je potrebna usluga provjere. Štiti Vaše ulaganje i osigurava Vam bezbrižnost.
Trošak provjere kreće se u rasponu od 500,00 do 2.000,00 eura ovisno o veličini, lokaciji, i o tome koliko detaljni želite biti.
Minimalno što Vam je potrebno je pregled u 7 točaka (1.000,00 eura):
- Grijanje,
- Klimatizacija,
- Krov,
- Električne instalacije,
- Vodovodne instalacije,
- Temelji, and
- Bazenski sustav.
Kada kupujete nekretninu, ulažete u svoju budućnost. Riječ je o imovini visoke vrijednosti. Možda ćete ondje i živjeti. Želite li doista sve napraviti najjeftinije i najbrže moguće?
Uvijek se preporuča detaljnija provjera. Morate znati sve.
U protivnom, moglo bi Vam nešto važno promaknuti. Neprestano gašenje vatre. Bacanje novaca u vjetar. Vaša nekretnina postaje rupa bez dna.
Ako uložite sada, uštedjet ćete kasnije. Dobivate na sigurnosti. Moglo bi Vam čak spasiti život.
Kompletan pregled pokriva sve. Od temelja do krova. Ništa neće proći neopaženo. Znat ćete da je Vaše ulaganje sigurno. Financijski. Fizički. Pa i psihički.
Što je par sati i nekoliko stotina eura u usporedbi s tim da ste mirni cijeli život?
Napomena* Na sve usluge iz cjenika obračunava se dodatno i PDV (25%).
Savjetovanje o troškovima izgradnje nekretnine
Svatko ima svoj dom iz snova. Ponekad ga je jednostavno potrebno izgraditi. Imate u vidu lokaciju, a što je s ostalim?
Koliko će koštati pretvaranje Vašeg doma iz snova u stvarnost?
Ako ne planirate, planirajte da nećete uspjeti. Potrebno je znati sve troškove. Pa prema tome možete planirati.
Za otprilike 300 eura + PDV možemo to učiniti za Vas.
Od kupnje zemljišta, priključenja na infrastrukturu, komunalnih doprinosa, troškova arhitekta i geodeta. Možemo Vam reći koliki je trošak gradnje u datom trenutku.
Sve što trebate znati da biste uspjeli.
Napomena* Na sve usluge iz cjenika obračunava se dodatno i PDV (25%).
Recenzije klijenata
With Maris you can't miss :). Our experience with buying a land for our future home construction was remarkable. Extremely professional from the very start, helpful and responsive to all our questions and doubts. We found the land (we bought at the very end, of course) on their website which was also intuitive, straightforward and with all the relevant data we needed to make this big decision. We struggled finding a professional agency for months and we must point out if there was a real estate agency we would recommend and share trust with, it's definitely Maris.
Aleks Aćimović
Hrvatska, 2021.
Vielen lieben Dank an das tolle Team von Maris. Wir haben uns sehr wohl gefühlt von diesem Team betreut zu werden und sind sehr dankbar für den Service und die korrekte Betreuung. Alles top abgewickelt und entspannt. Besonders haben wir uns gefreut das der Service auch nach dem Kauf weiter vorhanden war. 5 Sterne, bester Makler in Istrien.
Hermann Köckemann
Germany, Warendorf,, 2022.
Before choosing a real estate agent, I spent a lot of time looking for my dream property in Istria. I soon realised that the whole process would be much faster and less stressful if I sought professional help.One day I stumbled across Aljoša, and we hit it off instantly. His open personality and extensive market knowledge made me trust him right away.
Aljoša not only took the time to visit every single property I wanted to see (and I wanted to see 40 of them!), but also agreed to visit them a second time, after we narrowed them down into a shortlist. That's how I found the one I eventually bought.
Once the plot was chosen, getting the documents checked was fairly quick. Aljoša made sure it was done in a few days, and that I had everything I needed to make my dream house a reality - from the land register & cadastre through to the location information & planning permissions.
A week or two later the deal was done, and the contract signed!
Aljoša's help made the whole process quick & painless, and he went out of his way to ensure that I found what I needed.
He's the ONLY estate agent I know of that would visit the properties IN HIS SPARE TIME to take drone footage so I could get an idea of what a location looks like from above, or the views a second story window might have. Talk about great customer service, huh?!
To cut the long story short, Maris' property searching is worth every penny, and will definitely exceed your expectations. I simply cannot recommend Aljoša highly enough.
Ivan Šikić
Zagreb, 2021.
When I decided to sell my house, Maris was one of the real estate agencies that simply stood out. Aljoša was knowledgeable & professional from the very beginning, yet approachable and caring at the same time. If you ask me - that's an amazing combination!
The whole process was very easy, as we agreed for exclusivity. Exclusivity comes handy for people who don't have time to go back & forth million times with other agencies.
The house was sold 6 months after listing, after only a few potential buyers actually viewed the house. This is important because you don't waste time on cleaning and preparation for each visitor.
Every single thing was handled by Maris, so I was relaxed during the whole process. If you don't want to have a single worry while selling your property - do yourself a favour, and hire Aljoša!
Sasa Vodopivec
Saša Vodopivec
Pula, 2022.
An amazing service of this man / company. We gave him the keys to the house, then we went sailing, he took care of everything. Took great pictures of houses and area around. Used among other drone. Sold the house quickly, to good price. This is a person who really goes in for his job and not least, a person you can count 100 % on. Follow up and help both sell and buy.
Obitelj Larsen
Norveška, 2017.
My recent experience working with Maris was nothing short of extraordinary. Their team was knowledgeable, professional, and friendly, always providing prompt responses to my inquiries. The entire process of buying/selling through their services was seamless and stress-free. They truly went above and beyond to ensure an effortless and enjoyable transaction. I would highly recommend them to anyone looking for a great real estate experience.
Alex Matošević
Rovinj, 2021.
We have been looking and wondering for a very long time: where, what, how and when to invest and buy a vacation house. We met Mr. Aljoša and after just a few sincere encounters the decision was quickly made! Besides the money, the next thing to consider when making purchase decisions is choosing the right agent and agency. We strongly recommend – it is important to work, but also to keep your empathy and remain human. Mr. Aljoša was of great help at all times – from preparing the necessary documentation to answering our many questions, even those not related to buying the real estate. He was kind and patient, honest and always professional. We wish him all the luck in further private and business plans. Family Zobić, August 7, 2017
Obitelj Zobić
Rijeka, 2017.
Maris has the best service ever! Thank you very much for the excellent support and keep doing so Aljosa.
Ilija i Maja Jurić
Nizozemska, 2016.