Tip

Stan u Balama sa garsonjerom

Stan

Bale, Bale

190.000

Stan u Balama sa garsonjerom

Stan: stan u novogradnji, višeetažni

Bale, Bale

Značajke

Površina objekta
83 m²
Spavaće sobe
2
Udaljenost od mora
7.5 km
Orijentacija
Zapad
Parking
1
Kupaonice
1

Glavne značajke

  • mirno susjedstvo
  • balkon s lijepim pogledom
  • top lokacija
  • blizu vrtića i škole
Podtip

Stan u novogradnji, višeetažni

Broj katova

2

Katovi

Suteren, prvi

Stanje nekretnine

Uređeno i održavano

Energetski certifikat

U radu

Godina izgradnje

2014.

Namještaj

Namještaj uključen

Orijentacija

Zapad

Cijena po kvadratu

2.289 €/m2

Opis nekretnine

Smješten u srcu šarmantnih Bala, u mirnom kutku blizu starogradske jezgre i crkve, ovaj stan je pravo malo blago. Nasuprot škole i sportskih terena, a tek nekoliko koraka od lokalnih znamenitosti, naš stan nudi savršenu kombinaciju povijesti, kulture i modernog komfora. Bale, jedno od najpopularnijih mjesta u Istri, poznato je po svojoj autentičnosti i održivom turizmu, gdje lokalni mještani i gosti žive u pravom suživotu.

Raspored i prostor:

Zavirimo unutra! Ovaj prostrani stan na prvom katu, s površinom od 52 m², nudi dvije udobne spavaće sobe, modernu kupaonicu, praktičnu ostavu te kuhinju i dnevni boravak u otvorenom prostoru, idealnom za druženja. Izlaz na lođu s pogledom na zelenu oazu i jutarnje sunce savršeno je mjesto za prvu jutarnju kavu. Ali to nije sve – u suterenu vas čeka garsonjera od 31 m², idealna za goste, ured, ili dodatni izvor prihoda. Zgrada s četiri stana jamči mir i privatnost, a vi imate svoju malu zajednicu.

Lokacija i pogodnosti:

Živite praktički u staroj jezgri, ali s privilegijama poput pristupa automobilom i velikom okućnicom. Vaša lođa obasjana je prvim zimskim suncem, a stan je orijentiran prema jugoistoku, što znači da ćete svaki dan započinjati s dozom sunčeve energije. Sve vam je na dohvat ruke – pekara, kafići, konobe, pa čak i hotel, tako da vam automobil praktički ne treba. Škola i sportski tereni udaljeni su samo 100 metara, što je idealno za obitelji s djecom. Praktičnost i udobnost na svakom koraku.

A kad poželite do mora... Bale se može pohvaliti prekrasnim plažama Colone i San Polo, koje su među najpopularnijima u Istri. Bez brige oko parkiranja – besplatni vlakić vozi vas direktno do plaža i natrag, čineći svaki izlet jednostavnim i bez stresa. Sigurnost Bala omogućava da čak i djeca mogu samostalno otići na more besplatnim vlakićem, uživajući u bezbrižnom ljetu.

Komfor i moderna udobnost:

Stan se prodaje potpuno namješten, spreman da u njega uselite odmah. Hlađenje i grijanje osigurava klima uređaj, a za one koji vole toplinu ognjišta, tu je i dimnjak spreman za peć na drva ili pelete. U zajedničkom dvorištu imate svoje parkirno mjesto, a odvojena garsonjera nudi mogućnost dodatne zarade od najma – tko ne bi volio dodatnih 400 eura mjesečno? Ili je možda želite pretvoriti u kućni ured? Izbor je vaš!

Prednosti života:

Bale su mjesto gdje susjedi dijele domaće njoke i vino, gdje se duh zajednice osjeti na svakom koraku.

Više o nekretnini:

  • Prostrani dom: 52 m² prostora za stvaranje uspomena.
  • Kuhinja i dnevni boravak u otvorenom konceptu – srce doma.
  • Lođa s pogledom na zeleni krajolik i jutarnje sunce – vaše mjesto za prvi gutljaj kave.
  • Garsonjera od 31 m² – za goste, ured ili dodatni prihod.
  • Vaš privatni kutak: Jedno parkirno mjesto u sigurnom, zajedničkom dvorištu.
  • Mogućnost najma garsonjere – 400 eura mjesečno u vašem džepu.

Dođite i otkrijte svoj novi dom u Balama, gdje povijest, priroda i moderni komfor stvaraju savršeni sklad. Ne propustite ovu jedinstvenu priliku – kontaktirajte nas za više informacija i dogovorite razgledavanje!


NAPOMENA: Zbog velikog interesa ovaj će kutak iz snova svog sretnog vlasnika pronaći putem uzbudljive aukcije. Vaše najbolje ponude su dobrodošle, a prodavatelj zadržava pravo da cijenu od 190.000 EUR ne prihvati ukoliko se ne postigne bolja ponuda. Aukcija će trajati do 1.11.2024.

Idi na ovu lokaciju

  • klima uređaj sa inverterom

    Stolarija
  • PVC
  • komarnici
  • Pod
  • keramičke pločice
  • parket

  • balkon - 4 m2
  • dvorište - 298 m2
  • parking - 15 m2
  • garsonjera - 31 m2
Dodatne značajke
  • blizu škole
  • pogled na zelenilo

    Fasada
  • demit
  • 3 cm
  • Građevinski materijal
  • cigla
  • betonska međukatna konstrukcija

  • struja
  • gradski vodovod
  • kanalizacija
  • asfalt do nekretnine
  • dimnjak
  • javna rasvjeta u ulici
  • internet

  • broj parkirnih mjesta: 1

  • Vlasnički list
  • Tip vlasništva: Vlasništvo 1/1
  • Tip vlasnika: Privatno vlasništvo

U površinu stana uračunate su površine ovih prostorija:

● Stambeni prostor = 83 m2

Površina ostalih prostora:

● Stan na 1. katu = 52 m2
● Garsonjera u suterenu = 31 m2
 

Površina naznačena u vlasničkom listu reducirane površine iznosi 83 m2.

  • Cijena: 190.000 Є
  • Cijena po kvadratu: 2.289 Є
  • Porez: 3 %
  • Agencijska provizija: 3 % + PDV
Oglas objavljen: 09.08.2024. Oglas zadnji put uređen: 11.02.2025. Pogledi: 3.389

Istraži Regija Rovinj

Bale - Rovinj
Saznajte više

Slične nekretnine

Tip
ID 2524
Stan, 51,87 m2
210.748
Medulin
  • 52 m²
  • 1
  • 350 m
  • Sjeveroistok
  • 1
  • 1
Tip
ID 2524
Stan, 51,87 m2
210.748
Medulin
  • 52 m²
  • 1
  • 350 m
  • Sjeveroistok
  • 1
  • 1
Tip
ID 2524
Stan, 51,87 m2
210.748
Medulin
  • 52 m²
  • 1
  • 350 m
  • Sjeveroistok
  • 1
  • 1