190.000 €
Stan u Balama sa garsonjerom
Stan: stan u novogradnji, višeetažni
Bale, Bale
Značajke
Glavne značajke
- mirno susjedstvo
- balkon s lijepim pogledom
- top lokacija
- blizu vrtića i škole
Stan u novogradnji, višeetažni
2
Suteren, prvi
Uređeno i održavano
U radu
2014.
Namještaj uključen
Zapad
2.289 €/m2
Opis nekretnine
Smješten u srcu šarmantnih Bala, u mirnom kutku blizu starogradske jezgre i crkve, ovaj stan je pravo malo blago. Nasuprot škole i sportskih terena, a tek nekoliko koraka od lokalnih znamenitosti, naš stan nudi savršenu kombinaciju povijesti, kulture i modernog komfora. Bale, jedno od najpopularnijih mjesta u Istri, poznato je po svojoj autentičnosti i održivom turizmu, gdje lokalni mještani i gosti žive u pravom suživotu.
Raspored i prostor:
Zavirimo unutra! Ovaj prostrani stan na prvom katu, s površinom od 52 m², nudi dvije udobne spavaće sobe, modernu kupaonicu, praktičnu ostavu te kuhinju i dnevni boravak u otvorenom prostoru, idealnom za druženja. Izlaz na lođu s pogledom na zelenu oazu i jutarnje sunce savršeno je mjesto za prvu jutarnju kavu. Ali to nije sve – u suterenu vas čeka garsonjera od 31 m², idealna za goste, ured, ili dodatni izvor prihoda. Zgrada s četiri stana jamči mir i privatnost, a vi imate svoju malu zajednicu.
Lokacija i pogodnosti:
Živite praktički u staroj jezgri, ali s privilegijama poput pristupa automobilom i velikom okućnicom. Vaša lođa obasjana je prvim zimskim suncem, a stan je orijentiran prema jugoistoku, što znači da ćete svaki dan započinjati s dozom sunčeve energije. Sve vam je na dohvat ruke – pekara, kafići, konobe, pa čak i hotel, tako da vam automobil praktički ne treba. Škola i sportski tereni udaljeni su samo 100 metara, što je idealno za obitelji s djecom. Praktičnost i udobnost na svakom koraku.
A kad poželite do mora... Bale se može pohvaliti prekrasnim plažama Colone i San Polo, koje su među najpopularnijima u Istri. Bez brige oko parkiranja – besplatni vlakić vozi vas direktno do plaža i natrag, čineći svaki izlet jednostavnim i bez stresa. Sigurnost Bala omogućava da čak i djeca mogu samostalno otići na more besplatnim vlakićem, uživajući u bezbrižnom ljetu.
Komfor i moderna udobnost:
Stan se prodaje potpuno namješten, spreman da u njega uselite odmah. Hlađenje i grijanje osigurava klima uređaj, a za one koji vole toplinu ognjišta, tu je i dimnjak spreman za peć na drva ili pelete. U zajedničkom dvorištu imate svoje parkirno mjesto, a odvojena garsonjera nudi mogućnost dodatne zarade od najma – tko ne bi volio dodatnih 400 eura mjesečno? Ili je možda želite pretvoriti u kućni ured? Izbor je vaš!
Prednosti života:
Bale su mjesto gdje susjedi dijele domaće njoke i vino, gdje se duh zajednice osjeti na svakom koraku.
Više o nekretnini:
- Prostrani dom: 52 m² prostora za stvaranje uspomena.
- Kuhinja i dnevni boravak u otvorenom konceptu – srce doma.
- Lođa s pogledom na zeleni krajolik i jutarnje sunce – vaše mjesto za prvi gutljaj kave.
- Garsonjera od 31 m² – za goste, ured ili dodatni prihod.
- Vaš privatni kutak: Jedno parkirno mjesto u sigurnom, zajedničkom dvorištu.
- Mogućnost najma garsonjere – 400 eura mjesečno u vašem džepu.
Dođite i otkrijte svoj novi dom u Balama, gdje povijest, priroda i moderni komfor stvaraju savršeni sklad. Ne propustite ovu jedinstvenu priliku – kontaktirajte nas za više informacija i dogovorite razgledavanje!
NAPOMENA: Zbog velikog interesa ovaj će kutak iz snova svog sretnog vlasnika pronaći putem uzbudljive aukcije. Vaše najbolje ponude su dobrodošle, a prodavatelj zadržava pravo da cijenu od 190.000 EUR ne prihvati ukoliko se ne postigne bolja ponuda. Aukcija će trajati do 1.11.2024.
- More: 7.5 km (Google ruta)
- Škola: 170 m (Google ruta)
- Dječji vrtić: 260 m (Google ruta)
- Centar: 400 m (Google ruta)
- Trgovina: 450 m (Google ruta)
- Rovinj: 14.7 km (Google ruta)
- Fažana: 15.8 km (Google ruta)
- Pula: 22.7 km (Google ruta)
- Poreč: 30.8 km (Google ruta)
- Aerodrom Pula: 256 km (Google ruta)
- Aerodrom Trst: 140 km (Google ruta)
- Aerodrom Venezia: 249 km (Google ruta)
- klima uređaj sa inverterom
- PVC
- komarnici
- keramičke pločice
- parket
Stolarija
Pod
- balkon - 4 m2
- dvorište - 298 m2
- parking - 15 m2
- garsonjera - 31 m2
Dodatne značajke
- blizu škole
- pogled na zelenilo
- demit
- 3 cm
- cigla
- betonska međukatna konstrukcija
Fasada
Građevinski materijal
- struja
- gradski vodovod
- kanalizacija
- asfalt do nekretnine
- dimnjak
- javna rasvjeta u ulici
- internet
- broj parkirnih mjesta: 1
- Vlasnički list
- Tip vlasništva: Vlasništvo 1/1
- Tip vlasnika: Privatno vlasništvo
U površinu stana uračunate su površine ovih prostorija:
● Stambeni prostor = 83 m2
Površina ostalih prostora:
● Stan na 1. katu = 52 m2
● Garsonjera u suterenu = 31 m2
Površina naznačena u vlasničkom listu reducirane površine iznosi 83 m2.
- Cijena: 190.000 Є
- Cijena po kvadratu: 2.289 Є
- Porez: 3 %
- Agencijska provizija: 3 % + PDV