+385 52 501 333
info@maris.hr
235.000 €
Značajke
Glavne značajke
- lijepo dvorište
- blizu centra grada
- blizu vrtića i škole
Stan u kući
2
Prvi
Useljivo
1986.
2000
Nenamješteno
Jug
2.176 €/m2
Opis nekretnine
U mirnoj ulici kvarta Kaštanjer, na jugoistočnoj strani Pule, nalazi se ovaj svijetao i prostran stan koji nudi 75 m² funkcionalno raspoređenog prostora. Blizina škole i vrtića čini ga izvrsnim izborom za obitelji, dok privatni vrt i terasa nude dodatan komfor i prostor za opuštanje.
Raspored i karakteristike
- Dnevni boravak otvorenog koncepta spojen s kuhinjom i blagovaonicom, što omogućava maksimalnu iskoristivost prostora.
- Dvije spavaće sobe, idealne za obitelj ili gostinjsku sobu.
- Prostrana sunčana terasa, koja se zimi može pretvoriti u zimski vrt, pružajući dodatni prostor za uživanje tijekom cijele godine.
- Mogućnost dodatne radne sobe – kutni dio terase može se prenamijeniti u home office ili kreativni prostor
- Privatni vrt od čak 335 m² – idealan za dječju igru, vrtlarenje ili obiteljska druženja uz roštilj i kućne ljubimce
- Centralno grijanje na plin za udobnost u hladnijim mjesecima.
- Vlastito parkirno mjesto, s dovoljno prostora za više automobila.
Lokacija i prednosti
Kaštanjer je jedan od traženijih kvartova u Puli, zahvaljujući blizini svih bitnih sadržaja:
- Škole i vrtići – na samo 10 minuta hoda, što je idealno za obitelji s djecom.
- Trgovine, restorani i kafići – sve što vam treba nalazi se u neposrednoj blizini.
- Dobra prometna povezanost – jednostavan pristup centru grada i glavnim prometnicama.
Stan je useljev odmah, a budući vlasnici mogu ga urediti prema vlastitim željama. Da biste lakše zamislili potencijal prostora, pogledajte 3D video simulaciju mogućeg uređenja!
📞 Kontaktirajte nas za više informacija ili dogovorite razgledavanje! 0981900688
- Škola: 500 m (Google ruta)
- Dječji vrtić: 500 m (Google ruta)
- Centar grada: 1.3 km (Google ruta)
- Park: 300 m (Google ruta)
- Trgovina: 450 m (Google ruta)
- More: 4.8 km (Google ruta)
- Medulin: 9.4 km (Google ruta)
- Rovinj: 40.8 km (Google ruta)
- Aerodrom Trst: 162 km (Google ruta)
- Aerodrom Venezia: 272 km (Google ruta)
- centralno plinsko
- klima uređaj
- drvena
- aluminijske grilje
- keramičke pločice
- parket
Stolarija
Pod
- terasa - 7 m2
- loggia - 18 m2
- dvorište - 335 m2
Dodatne značajke
- blizu škole
- demit
- 3 cm
- cigla
- beton
- betonska međukatna konstrukcija
Fasada
Građevinski materijal
- plin
- struja
- gradski vodovod
- kanalizacija
- asfalt do nekretnine
- javna rasvjeta u ulici
- broj parkirnih mjesta: 3
- Uporabna dozvola
- Vlasnički list
- Tip vlasništva: Vlasništvo 1/1
- Tip vlasnika: Privatno vlasništvo
U površinu stana 85 m2 uračunate su površine ovih prostorija:
- Stambeni prostor = 60 m2
- Terasa = 7,33 m2 = 1,83 m2 **
- Zatvorena loggia =17,90 m2 = 13,43 m2*
- Dvorište = 335,08 m2
- Stepenište = 12,88 m2 = 3,22 m2**
*Površine su izračunate s koeficijentom k= 0,75
**Površine su izračunate s koeficijentom k= 0,25
Za više informacija o načinu izračuna i razumijevanju građevinskih koeficijenata, posjetite naš vodič.
Razumijevanje koeficijenata površine u nekretninama – što kupci u Hrvatskoj trebaju znati
- Cijena: 235.000 Є
- Cijena po kvadratu: 2.176 Є
- Porez na promet nekretnina: 3 %
- Agencijska provizija: 3 % + PDV
Obavijestite me ako se cijena promijeni!
Unosom e-mail adrese dajete pristanak da vas Maris kontaktira ako se cijena ove nekretnine promijeni.
* Vrijedi samo za nekretninu koju trenutno pregledavate
