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info@maris.hr
680.000 €
Caratteristiche
Caratteristiche principali
- su una collina
- grande terrazza
- proprietà esclusiva
- vista mare dal 1. piano
- piscina
- acqua, elettricità e rete fognaria
Autonoma, casa famigliare, villa
2
Seminterrato, pianterreno, primo
Nuovo
A+
2023.
Non arredato
Sud
2.586 €/m2
Descrizione dell'immobile
Potenziale di investimento
Questo esclusivo edificio nuovo con piscina a Medolino offre la combinazione perfetta di lusso, privacy e possibilità di personalizzarne gli interni. Situata in una tranquilla area sopraelevata, in un vicolo cieco, con vista sul mare dal primo piano e orientamento a sud, la casa è inondata di luce naturale, che crea un ambiente ideale per il relax e il benessere.
Caratteristiche principali:
- Superficie: 263 m² di spazio abitabile su un terreno di 525 m², ideale per una famiglia o per l’affitto di lusso.
- Disposizione interna: 5 camere da letto e 5 bagni, per il massimo comfort degli ospiti.
- Piscina e giardino: Immergetevi nella quiete e nel lusso di una piscina privata lontano dalla folla, perfetta per rilassarsi e stare in compagnia.
- Riscaldamento a pavimento: comodità tutto l’anno.
- Stato avanzato di “rohbau”: opportunità di completare la casa a proprio gusto, con il nostro supporto nei lavori finali.
Location per uno Stile di Vita VIP
Se siete proprietari di un’imbarcazione, la casa permette di accedere comodamente all’ACI Marina di Pomer e al porticciolo di Medolino, mentre l'aeroporto sportivo dista solo 4 km ed è ideale per chi preferisce volare privatamente.
Medolino è una delle destinazioni più gettonate dell'Istria, famosa per l'eccellente offerta e immobili esclusivi. Ma Medolino non è solo lusso: è una meta con l’anima. Godetevi la ricca offerta dei ristoranti, la vivace vita notturna e gli eventi locali che donano un fascino particolare al luogo. Per un’esperienza particolare, è bello trascorrere una giornata sulla nota isola di Levan, raggiungibile in soli 5 minuti di motoscafo: un paradiso nascosto con spiagge di sabbia, perfetto per rilassarsi nei bei bar e trascorrere tranquillamente del tempo con gli amici.
Gli amanti della ricreazione troveranno le più belle piste ciclabili che seguendo il mare di Lisignano arrivano a Sissano, o che attraversano la natura incontaminata del Parco naturale di Punta Promontore.
Potenziale di investimento
Con un possibile reddito annuo da affitto compreso tra i 65.000 € e i 79.000 €, questo immobile rappresenta un incredibile investimento a Medolino, attraente per influencer, famiglie VIP e per chi desidera combinare lusso e redditività.
Opportunità di personalizzarlo
La casa viene venduta in stato avanzato di “rohbau”, offrendovi così la possibilità di personalizzarlo seguendo il vostro stile e le vostre esigenze. Il nostro team può aiutarvi nei lavori finali, creando una vera abitazione VIP su vostra misura.
- Mare: 2 km (Google ruta)
- Scuola materna: 1.6 km (Google ruta)
- Scuola: 1.4 km (Google ruta)
- Trasporto pubblico: 1.2 km (Google ruta)
- Negozio: 1.8 km (Google ruta)
- Medulin: 950 m (Google ruta)
- Pola: 10.6 km (Google ruta)
- Aeroporto di Pola: 14.1 km (Google ruta)
- Aeroporto Venezia: 278 km (Google ruta)
- installazione per condizionatore
- impianti di riscaldamento a pavimento preparati
- predisposizione per riscaldamento acqua tramite solare
- doppi vetri
- di alluminio
- incompiuto
Stolarija
Pavimentazione
Dodatne značajke
- vista mare
- allarme
- piscina
- demit
- 8 cm
- mattone
- Solai in cemento armato
Facciata
Materiale da costruzione
- corrente elettrica
- installazione telefonica
- acqua
- impianto di fognatura
- videocitofono
- camino
- illuminazione pubblica in strada
- caldaia
- allarme
- parcheggi: 3
- Permesso di costruzione
- Tipo di proprietà: Vlasništvo 1/1
- Tipo di proprietario: Privatno vlasništvo
- Prezzo: 680.000 Є
- Cijena po kvadratu: 2.586 Є
- Imposta sul trasferimento immobiliare: 3 %
- Spese di agenzia: 3 % + PDV
- Reddito lordo da affitto ( annuale): 50.000 Є
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