Tipo

Il vostro appartamento a Valbandon vicino a Fasana – 20.000 € di rendita

Appartamento

Fažana, Valbandon, Ul. Mala Vala 1a

300.000

Il vostro appartamento a Valbandon vicino a Fasana – 20.000 € di rendita

Appartamento: appartamento su più piani, appartamento in condominio

Fažana, Valbandon

Caratteristiche

Superficie dell'oggetto
84 m²
Camere da letto
2
Distanza dal mare
1.1 km
Orientamento
Sud
Parcheggio
1
Bagni / WC
1 / 1

Caratteristiche principali

  • arredate con gusto
  • 2 balconi
  • appartamento su due piani
  • località famose
  • adeguato per noleggio
Sottotipo

Appartamento su più piani, appartamento in condominio

Numero di piani

3

Piani

Primo, secondo

Condizione

Manutenzione eseguita

Certificato energetico

C

Anno di costruzione

2010.

Anno rinnovato

2022

Arredamento

Mobili inclusi

Orientamento

Sud

Prezzo al metro quadro

3.561 €/m2

Descrizione dell'immobile

Questo spazioso appartamento su due livelli offre comfort e privacy in una posizione attraente vicino al mare e a tutti i servizi, perfetto come casa familiare o per l'affitto turistico.

Caratteristiche principali:

  • Superficie: 84 m² di spazio abitativo suddiviso su due livelli, al primo e al secondo piano.
  • Disposizione interna: due camere da letto, ampio soggiorno e cucina moderna.
  • Due balconi: entrambi esposti a sud. Il balcone al secondo piano è perfetto per rilassarsi e stare con gli amici – ed è chiaramente il luogo preferito del nostro amico a quattro zampe, Don. Se guardate le foto, capirete perché!
  • Riscaldamento e raffreddamento: climatizzatori che garantiscono un piacevole soggiorno durante tutto l'anno.
  • Posizione: l’appartamento dista solo 6 minuti a piedi dalla spiaggia, 2 minuti dal negozio e dalla scuola di Fasana. L’asilo si trova a 350 m.

Posizione per uno stile di vita attivo

L’appartamento si trova a Valbandon, un tranquillo abitato ben collegato con Fasana, una delle località più ambite dell’Istria. Godetevi lunghe passeggiate al mare, con il sentiero che arriva fino a Peroi e offre tramonti indimenticabili con vista sulle isole Brioni. Questo percorso di circa 10 km è perfetto per chi ama la natura e le attività all'aperto.

Potenziale d'investimento

L’appartamento ha un grande potenziale per l'affitto turistico, con un reddito lordo annuo di circa 20.000 euro (è in affitto già da otto anni), il che lo rende un'opportunità più che rara vicino al mare e in un famoso centro turistico. Si tratta di una fonte di reddito collaudata – la crescente popolarità dell'Istria tra i turisti garantisce prenotazioni stabili e grande interesse.

Occasione per abitarvi o dare in affitto

Questo appartamento offre il perfetto equilibrio tra la possibilità di utilizzarlo personalmente e una rendita da affitto: è infatti la soluzione ideale per chi desidera utilizzarlo durante l'anno, per poi affittarlo ai turisti nei periodi di assenza, generando così un reddito stabile in un'attraente location dell'Istria.

Investite in un appartamento sul mare, in lunghe passeggiate con vista sulle Brioni e in un'abitazione dove un giorno vorreste invecchiare – e se per qualsivoglia motivo decideste di venderlo, sarà un investimento eccellente che non perderà né valore né attrattiva!

Idi na ovu lokaciju

  • condizionatore d'aria con inverter

    Stolarija
  • PVC
  • doppi vetri
  • Pavimentazione
  • piastrelle in ceramica
  • parquet

Dodatne značajke
  • vicino alla spiaggia

    Facciata
  • demit
  • 3 cm
  • Materiale da costruzione
  • mattone
  • Solai in cemento armato

  • corrente elettrica
  • acqua
  • strada asfaltata fino alla proprietà
  • illuminazione pubblica in strada
  • internet

  • broj parkirnih mjesta: 1

  • Permesso di utilizzo
  • Certificato di proprietà
  • Tipo di proprietà: Vlasništvo 1/1
  • Tipo di proprietario: Privatno vlasništvo
  • Categorizzazione: 3*

Sono compresi nella superficie dell'appartamento i seguenti locali:

  • Superficie abitabile: 84,24 m2
  • Terrazzo al 1° piano: 5,36 mq x coef. 0,25 = 1,34 m2
  • Terrazza al 2° piano: 6,52 m2 x coef. 0,25 = 1,63 m2

Area di altri spazi:

  • Posto auto: 11,50 m2

Superficie dell'appartamento secondo l'atto di proprietà: 76,27 m2

 

Nota: l'area specificata nell'atto di proprietà potrebbe differire da quella effettiva a causa dell'applicazione di metodi di calcolo diversi.

  • Prezzo: 300.000 Є
  • Cijena po kvadratu: 3.561 Є
  • Imposta: 3 %
  • Spese di agenzia: 3 % + PDV

  • Bruto prihod od najma: 20.000 Є
Annuncio pubblicato: 08.11.2024. Inserzione ultima modifica: 06.02.2025. Visto: 1.772
Agente
Aljoša Vučetić

Agente

aljosa@maris.hr

+385 98 1900 688


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