Il vostro appartamento a Valbandon vicino a Fasana – 20.000 € di rendita
Appartamento
300.000 €
Il vostro appartamento a Valbandon vicino a Fasana – 20.000 € di rendita
Appartamento: appartamento su più piani, appartamento in condominio
Fažana, Valbandon
Caratteristiche
Caratteristiche principali
- arredate con gusto
- 2 balconi
- appartamento su due piani
- località famose
- adeguato per noleggio
Appartamento su più piani, appartamento in condominio
3
Primo, secondo
Manutenzione eseguita
C
2010.
2022
Mobili inclusi
Sud
3.561 €/m2
Descrizione dell'immobile
Questo spazioso appartamento su due livelli offre comfort e privacy in una posizione attraente vicino al mare e a tutti i servizi, perfetto come casa familiare o per l'affitto turistico.
Caratteristiche principali:
- Superficie: 84 m² di spazio abitativo suddiviso su due livelli, al primo e al secondo piano.
- Disposizione interna: due camere da letto, ampio soggiorno e cucina moderna.
- Due balconi: entrambi esposti a sud. Il balcone al secondo piano è perfetto per rilassarsi e stare con gli amici – ed è chiaramente il luogo preferito del nostro amico a quattro zampe, Don. Se guardate le foto, capirete perché!
- Riscaldamento e raffreddamento: climatizzatori che garantiscono un piacevole soggiorno durante tutto l'anno.
- Posizione: l’appartamento dista solo 6 minuti a piedi dalla spiaggia, 2 minuti dal negozio e dalla scuola di Fasana. L’asilo si trova a 350 m.
Posizione per uno stile di vita attivo
L’appartamento si trova a Valbandon, un tranquillo abitato ben collegato con Fasana, una delle località più ambite dell’Istria. Godetevi lunghe passeggiate al mare, con il sentiero che arriva fino a Peroi e offre tramonti indimenticabili con vista sulle isole Brioni. Questo percorso di circa 10 km è perfetto per chi ama la natura e le attività all'aperto.
Potenziale d'investimento
L’appartamento ha un grande potenziale per l'affitto turistico, con un reddito lordo annuo di circa 20.000 euro (è in affitto già da otto anni), il che lo rende un'opportunità più che rara vicino al mare e in un famoso centro turistico. Si tratta di una fonte di reddito collaudata – la crescente popolarità dell'Istria tra i turisti garantisce prenotazioni stabili e grande interesse.
Occasione per abitarvi o dare in affitto
Questo appartamento offre il perfetto equilibrio tra la possibilità di utilizzarlo personalmente e una rendita da affitto: è infatti la soluzione ideale per chi desidera utilizzarlo durante l'anno, per poi affittarlo ai turisti nei periodi di assenza, generando così un reddito stabile in un'attraente location dell'Istria.
Investite in un appartamento sul mare, in lunghe passeggiate con vista sulle Brioni e in un'abitazione dove un giorno vorreste invecchiare – e se per qualsivoglia motivo decideste di venderlo, sarà un investimento eccellente che non perderà né valore né attrattiva!
- Mare: 1.1 km (Google ruta)
- Scuola materna: 350 m (Google ruta)
- Negozio: 250 m (Google ruta)
- Scuola: 6.4 km (Google ruta)
- Ristorante: 6.4 km (Google ruta)
- Parco nazionale di Brioni: 6.8 km (Google ruta)
- Pola: 9.8 km (Google ruta)
- Rovigno: 31.98 km (Google ruta)
- Aeroporto di Pola: 13 km (Google ruta)
- Aeroporto Venezia: 268 km (Google ruta)
- condizionatore d'aria con inverter
- PVC
- doppi vetri
- piastrelle in ceramica
- parquet
Stolarija
Pavimentazione
Dodatne značajke
- vicino alla spiaggia
- demit
- 3 cm
- mattone
- Solai in cemento armato
Facciata
Materiale da costruzione
- corrente elettrica
- acqua
- strada asfaltata fino alla proprietà
- illuminazione pubblica in strada
- internet
- broj parkirnih mjesta: 1
- Permesso di utilizzo
- Certificato di proprietà
- Tipo di proprietà: Vlasništvo 1/1
- Tipo di proprietario: Privatno vlasništvo
- Categorizzazione: 3*
Sono compresi nella superficie dell'appartamento i seguenti locali:
- Superficie abitabile: 84,24 m2
- Terrazzo al 1° piano: 5,36 mq x coef. 0,25 = 1,34 m2
- Terrazza al 2° piano: 6,52 m2 x coef. 0,25 = 1,63 m2
Area di altri spazi:
- Posto auto: 11,50 m2
Superficie dell'appartamento secondo l'atto di proprietà: 76,27 m2
Nota: l'area specificata nell'atto di proprietà potrebbe differire da quella effettiva a causa dell'applicazione di metodi di calcolo diversi.
- Prezzo: 300.000 Є
- Cijena po kvadratu: 3.561 Є
- Imposta: 3 %
- Spese di agenzia: 3 % + PDV
- Bruto prihod od najma: 20.000 Є
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