+385 52 501 333
info@maris.hr
Vaše stanovanje v Valbandonu blizu Fažane – 20.000 € dohodka
Stanovanje
300.000 €
Vaše stanovanje v Valbandonu blizu Fažane – 20.000 € dohodka
Stanovanje: večnadstropno, stanovanje v stavbi
Lastnosti
Glavne lastnosti
- okusno opremljen
- 2 balkona
- apartma na dva nadstropja
- popularna lokacija
- ustrezno za najem
Večnadstropno, stanovanje v stavbi
3
Prva, druga
Vzdrževano
C
2010.
2022
Pohištvo vključeno
Jug
3.561 €/m2
Opis nepremičnine
To prostrano dvoetažno stanovanje nudi udobje in zasebnost na atraktivni lokaciji blizu morja in urbanih vsebin, idealno je za družinski dom ali turistično oddajanje.
Glavne značilnosti:
- Površina: 84 m² dvoetažnega stanovanjskega prostora v prvem in drugem nadstropju.
- Razporeditev: dve spalnici, prostorna dnevna soba in moderna kuhinja.
- Dva balkona: oba sta usmerjena na jug. Balkon v drugem nadstropju je popoln za druženje in sprostitev – in očitno je tudi priljubljeno mesto našega štirinožnega prijatelja Dona. Če boste pogledali slike, boste videli zakaj!
- Gretje in hlajenje: klima naprave zagotavljajo udobno bivanje v objektu skozi celo leto.
- Lokacija: stanovanje je oddaljeno vsega 6 minut hoje od plaže, 2 minuti od trgovine in šole v Fažani. Vrtec je oddaljen 350 m.
Lokacija za aktiven življenjski slog
Stanovanje se nahaja v Valbandonu, mirnem naselju, ki ima odlično in hitro povezavo s Fažano, ki je ena izmed najbolj zaželenih lokacij v Istri. Uživajte v dolgih sprehodih ob morju, kjer vas steza vodi vse do Peroja in vam tako ponuja nepozabne sončne zahode s pogledom na otočje Brioni. Ta sprehajalna pot, ki je dolga okoli 10 km, je odlična za vse, ki radi uživajo v naravi in rekreaciji.
Investicijska priložnost
Stanovanje ima velik potencial tudi za turistično oddajanje, z letnim bruto dohodkom v višini približno 20.000 eurov (oddaje se že osem let) in je kot takšno redka priložnost v bližini morja in popularnega turističnega središča. To je preverjen vir dohodka – stalna rast priljubljenosti Istre med turisti pa mu zagotavlja stabilne rezervacije in visoko povpraševanje.
Priložnost za uživanje in oddajanje
To stanovanje nudi popolno ravnotežje med možnostjo za osebno uporabo in dobičkonosnim oddajanjem. Je idealna rešitev za vse tiste, ki želijo uporabljati stanovanje v določenem letnem času, medtem ko ga lahko v preostalem delu leta oddajajo turistom in si tako zagotovijo stabilne dohodke na atraktivni lokaciji v Istri.
Investirajte v stanovanje na morju, dolge sprehode s pogledom na Brione in stanovanje v katerem se boste nekega dne želeli postarati – če pa se kljub temu kasneje odločite, da ga boste iz nekega razloga prodali, je to odlična investicija, ki bo zagotovo obdržala vrednost in povpraševanje!
- Sea: 1.1 km (Google ruta)
- Kindergarten: 350 m (Google ruta)
- Store: 250 m (Google ruta)
- School: 6.4 km (Google ruta)
- Restaurant: 6.4 km (Google ruta)
- Nacionalni park Brioni: 6.8 km (Google ruta)
- Pula: 9.8 km (Google ruta)
- Rovinj: 31.98 km (Google ruta)
- Letališče Pula: 13 km (Google ruta)
- Venezia airport: 268 km (Google ruta)
- klimatska naprava z inverterjem
- PVC
- dvojno zastekljena okna
- keramične ploščice
- talne obloge (parket)
Stolarija
Talna obloga
Dodatne lastnosti
- blizu plaže
- demit
- 3 cm
- opeke
- betonska medetažna plošča
Fasada
Gradbeni materijal
- elektrika
- voda
- asfaltirana cesta do nepremičnine
- javne razsvetljave na ulici
- internet
- parkirna mesta: 1
- Uporabno dovoljenje
- Lastniški list
- Vrsta lastništva: Lastništvo 1/1
- Tip lastnika: Privatni lastnik
- Kategorizacija: 3*
Naslednje sobe so vključene v površino stanovanja:
- Bivalna površina: 84,24 m²
- Terasa v 1. nadstropju: 5,36 m2 x koef. 0,25 = 1,34 m2
- Terasa v 2. nadstropju: 6,52 m2 x koef. 0,25 = 1,63 m2
Območje drugih prostorov:
- Parkirni prostor: 11,50 m²
Površina stanovanja po lastniškem listu: 76,27 m²
Opomba: Površina, navedena v lastniškem listu, se lahko razlikuje od dejanske zaradi uporabe različnih metod izračuna.
Opomba glede površine nepremičnine:
Za več informacij o načinu izračuna površin in gradbenih koeficientov obiščite naš vodič.
Razumevanje koeficientov površin pri nepremičninah – kaj morajo kupci na Hrvaškem vedeti
- Cena: 300.000 Є
- Cena po kvadratnem metru: 3.561 Є
- Davek: 3 %
- Agencijska provizija: 3 % + PDV
- Bruto prihod od najma: 20.000 Є
Če se cena spremeni, me prosim obvestite!!
Z vpisom vašega e-poštnega naslova soglašate, da vas Maris kontaktira v primeru spremembe cene nepremičnine.
* Velja samo za nepremičnino, ki si jo trenutno ogledujete
