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Vila s potpisom Istre – Butkovići, Svetvinčenat
Haus
Svetvinčenat, Butkovići
750.000 €
Vila s potpisom Istre – Butkovići, Svetvinčenat
Haus: alleinstehendes Haus, Einfamilienhaus, Villa
Svetvinčenat, Butkovići
Merkmale
Großer Hof
- schöne landschaftliche Umgebung
- am Rande der Bauzone
- rustikal eingerichtet
- intime Lage
- Zentralheizung
- mediterraner Garten
- Pool
Alleinstehendes Haus, Einfamilienhaus, Villa
3
Erdgeschoss, Erdgeschoss, Keller
Neu
U radu
2022.
Möbel inklusive
Süd
2.799 €/m2
Objektbeschreibung
Wenn Sie eine Immobilie in Istrien kaufen, kaufen Sie sie aus einem bestimmten Grund in dieser Region. Istrien erobert die Herzen aller Besucher mit seinen Steinhäusern – charmante Hommage an den früheren Baustil, die traditionelle Bauweisen beibehalten, aber dennoch alle Vorteile eines modernen Lebensstils bieten. Sie scheinen mit der Landschaft zu verschmelzen und sie zu ergänzen, so erzählen sie die Geschichte von der reichen Vergangenheit Istriens weiter.
Und diese Villa ist ein solches Beispiel!
Umgebung mit einer Geschichte
Wenn Sie diese Immobilie besichtigen, werden Sie zunächst von der Landschaft begeistert sein, durch die Sie fahren. Die Villa befindet sich nämlich im ruhigen Ort Butkovići in der Nähe der Renaissancestadt Svetvinčenat. Alle Häuser in der Gegend sind so charmant und so perfekt in die Landschaft Istriens integriert. Die Steinfassaden setzen sich nacheinander fort, und die Fensterläden in den Farben der Natur scheinen die Gäste in ein warmes Zuhause einzuladen. Vielleicht sind wir ein wenig poetisch, aber es gibt keine anderen Worte, um zu beschreiben, was Sie sehen werden, vertrauen Sie uns!
Villa mit Charakter
Und sobald Sie den Innenhof dieser 200m2 großen Villa betreten, ist Ihre istrische Geschichte komplett. Der mediterrane Garten, der ihn umgibt, erfüllt den Hof mit wunderbaren und entspannenden Düften. Schon beim Blick auf den beheizten Pool werden Sie sich vorstellen, auf Liegestühlen zu liegen, und die Pergola mit Sommerküche wird an Sommerabende mit Familie erinnern. Schon an der Fassade der Villa erkennen Sie, dass hier hochwertige Materialien wie echter Stein, Massivholz und traditionelle mediterrane Tondachziegel auf dem Dach verwendet wurden. Und die stilisierte Ästhetik setzt sich auch im Innenraum fort.
Schlüsselfertig!
Die Möbel, die Sie sehen, bleiben in der Immobilie, was bedeutet, dass sie automatisch bezugsfertig ist! Also drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, zwei Toiletten, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, drei Abstellräume, ein Heimkino und ein Raum, der – ganz nach Ihren Wünschen – zu einer Sauna werden kann. Alles ist luxuriös und aus den besten Materialien eingerichtet, für Menschen, die wissen, was sie wollen. Sie haben auch Fußbodenheizung, Klimaanlage und Glasfaser-Internet. Hedonismus pur, nicht wahr?
Wir wissen jedoch, dass Worte nicht ausreichen, um Ihnen diese Immobilie zu beschreiben, also kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung – vielleicht findet sie gerade während eines der vielen Festivals in Svetvinčenat statt, damit Sie sofort den richtigen Eindruck von der Gegend bekommen, in der sich die Villa befindet!
Besonderheiten der Immobilie
- Villa von 268 m2 auf einem Grundstück von 1.500m2.
- Die Immobilie ist neu und bezugsfertig je.
- Beim Bau wurden hochwertigste, traditionelle Materialien verwendet.
- Alles, was Sie für das moderne Leben brauchen – von der Klimaanlage bis zum Glasfaser-Internet.
- Salzpool 4 x 8 x 1,6 Meter und Warmwasserdusche.
- Die Villa befindet sich im Zentrum Istriens, einem touristisch reichen und traditionellen Gebiet, das ein vielfältiges Angebot an Attraktionen und Sehenswürdigkeiten bietet.
- Svetvinčenat: 11.4 km (Google ruta)
- Meer: 14.7 km (Google ruta)
- Geschäfte: 3.3 km (Google ruta)
- Restaurant: 3 km (Google ruta)
- Motovun: 53.2 km (Google ruta)
- Rovinj: 30.4 km (Google ruta)
- Flughafen Pula: 18.7 km (Google ruta)
- Ljubljana: 191.0 km (Google ruta)
- Flughafen Venedig: 261 m (Google ruta)
- Heizung und Kühlung durch Gebläsekonvektor
- Heizen und Kühlen mit Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Fußbodenheizung-Badezimmer
- aus Holz
- Mückennetz
- doppelt verglaste Fenster
- Keramikfliesen
- Parkett
Fenster und Türrahmen
Bodenbelag
Dodatne značajke
- Pool mit Salzwassersystem
- Alarmanlage
- Grill
- 24 Stunden Überwachung
- Blick ins Grüne
- Sommerküche
- Pool mit Heizoption
- klassisch
- Stein
- Backstein
- Steine
- Betondecken
Fassade
Baumaterial
- Strom
- Wasser
- Bewässerungssystem
- Sickergrube
- Schornstein
- öffentliche Straßenbeleuchtung
- Maschinenraum/Heizraum
- Wasserenthärter
- Internet
- Internetzugang: Optical
- Nennstrom: 17 kw
- Anzahl der Parkplätze: 4
- Nutzungsgenehmigung
- Eigenzerzertifikation
- Art des Eigentums: 1/1 Eigentumsanteil
- Art des Besitzers: Tvrtka
U površinu kuće uračunate su površine ovih prostorija:
● Stambeni prostor prizemlje = 77,31 m2*
● Stambeni prostor 1.kat = 58,99 m2*
● Stambeni prostor suteren = 72,21 m2*
*Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00
Površina ostalih prostora:
● Veranda (prizemlje) = 15,45 m2**
● Natkrivena terasa (prizemlje) = 15,15 m2**
● Ljetna kuhinja (prizemlje) = 25,56 m2**
● Veranda (1.kat) = 3,81 m2**
*Površine su obračunate s koeficijentom k= 0,50
- Preis (ohne MwSt.): 650.000 Є
- Cijena (s PDV-om): 750.000 Є
- Preis pro m2 (ohne MwSt.): 2.425 Є
- Preis Pro Quadratmeter: 2.799 Є
- Steuer: 0 %
- Vermittlungsleistung: 3 % + MwSt.
- Kommunalsteuer: 0 Є /pro Jahr
- Bruto prihod od najma: 50.000 Є
Bitte informieren Sie mich über die Preisänderung!
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* Nur gültig für die Immobilie, die Sie gerade ansehen
