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Geräumige Wohnung mit Garten und Sonnenterrasse – Pula, Kaštanjer
Wohnung
235.000 €
Geräumige Wohnung mit Garten und Sonnenterrasse – Pula, Kaštanjer
Wohnung: Wohnung im Haus
Pula, Kaštanjer
Merkmale
Großer Hof
- schöner Hof/Garten
- in der Nähe vom Kindergarten und Schule
- in der Nähe des Stadtzentrums
Wohnung im Haus
2
Erste
Einzugsbereit
Unmöbliert
Süd
2.765 €/m2
Objektbeschreibung
In einer ruhigen Straße des Viertels Kaštanjer, im Südosten von Pula liegt diese helle und geräumige Wohnung, die 84 m² einer praktisch geschnittenen Wohnfläche bietet. Die Nähe zu Schule und Kindergarten macht sie zu einer hervorragenden Wahl für eine Familie, während der private Garten und die Terrasse für zusätzlichen Komfort und Raum zur Entspannung sorgen.
Schnitt und Eigenschaften
- Offen konzipiertes mit Küche und Bad verbundenes Wohnzimmer für eine maximale Nutzbarkeit des Raums
- Zwei Schlafzimmer, ideal für eine Familie oder die Einrichtung eines Gästezimmers
- Geräumige Sonnenterrasse, die im Winter als Wintergarten dienen kann und das ganze Jahr über einen zusätzlichen Raum bietet
- Möglichkeit eines zusätzlichen Arbeitszimmers – der Randbereich der Terrasse kann als Homeoffice oder Raum für kreative Arbeiten genutzt werden
- Ganze 335 m² großer privater Garten – ideal zum Spielen für Kinder, Gartenarbeiten oder Familientreffen zum Grillen sowie Haustiere
- Zentrale Gasheizung für Komfort in den kalten Wintermonaten
- Eigener Parkplatz mit genug Platz für mehrere Autos
Lage und Vorzüge
Kaštanjer ist eines der gesuchtesten Viertel in Pula, dank der Nähe zu allen wichtigen Angeboten:
- Schulen und Kindergärten – nur 10 Gehminuten entfernt, ideal für Familien mit Kindern
- Geschäfte, Restaurants und Cafés – alles, was Sie brauchen, befindet sich in unmittelbarer Nähe
- Gute Verkehrsanbindung – problemloses Erreichen des Stadtzentrums und der Hauptverkehrswege
Die Wohnung kann sofort bezogen werden und die zukünftigen Eigentümer können sie ganz nach dem eigenen Geschmack gestalten. Damit Sie sich das Potenzial des Raums besser vorstellen können, sehen Sie sich in diesem 3D-Video die Simulation einer möglichen Gestaltung an!
Eine Wohnung, die Sie nicht mehr aus dem Kopf bekommen! Aufgrund der riesigen Nachfrage wird diese Wohnung über eine Auktion verkauft! Der Startpreis beträgt 235.000 EUR, die Wohnung geht aber an den besten Bieter.
Die Zeit wird knapp – die Auktion läuft bis zum 14. Mai 2025! Machen Sie Ihr bestes Angebot und vielleicht wird gerade Ihr Name auf der Eigentumsurkunde stehen.
📞 Kontaktieren Sie uns gern für zusätzliche Informationen oder machen Sie einen Besichtigungstermin aus! +385 98 1900 688
- Schule: 500 m (Google ruta)
- Kindergarten: 500 m (Google ruta)
- Stadtzentrum: 1.3 km (Google ruta)
- Park: 300 m (Google ruta)
- Geschäfte: 450 m (Google ruta)
- Meer: 4.8 km (Google ruta)
- Medulin: 9.4 km (Google ruta)
- Rovinj: 40.8 km (Google ruta)
- Trst Flughafen: 162 km (Google ruta)
- Flughafen Venedig: 272 km (Google ruta)
- Gaszentralheizung
- Klimaanlage
- aus Holz
- Fensterläden aus Alu
- Keramikfliesen
- Parkett
Fenster und Türrahmen
Bodenbelag
Dodatne značajke
- in der Nähe der Schule
- Demit
- 3 cm
- Backstein
- Beton
- Betondecken
Fassade
Baumaterial
- Gas
- Strom
- Wasser
- kanalisation
- asphaltierte Straße zum Grundstück
- öffentliche Straßenbeleuchtung
- Anzahl der Parkplätze: 3
- Nutzungsgenehmigung
- Eigenzerzertifikation
- Art des Eigentums: 1/1 Eigentumsanteil
- Art des Besitzers: Privatbesitz
Die Fläche der Wohnung 85 m2 umfasst die Flächen dieser Räume:
- Wohnfläche = 60 m2
- Terrasse = 7,33 m2 = 1,83 m2 **
- Geschlossene Loggia = 17,90 m2 = 13,43 m2*
- Hof = 335,08 m2
- Treppenhaus = 12,88 m2 = 3,22 m2**
*Oberflächen werden mit dem Koeffizienten k= 0,75 berechnet
**Oberflächen werden mit dem Koeffizienten k= 0,25 berechnet
- Preis: 235.000 Є
- Preis Pro m2: 2.765 Є
- Steuer: 3 %
- Vermittlungsleistung: 3 % + MwSt.
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