+385 52 501 333
info@maris.hr
485.000 €
Več ne potrebujete - Nova hiša z bazenom v Kavranu
Hiša: družinska hiša, dvojček
Marčana, Kavran
Lastnosti
Glavne lastnosti
- odlična naložba
- nova gradnja
- veliko luči
- bazen
Družinska hiša, dvojček
2
Pritličje, prva
Novo
A
2023.
Pohištvo vključeno
Jugozahod
3.170 €/m2
Opis nekretnine
V mirnem delu Kavrana, samo nekaj kilometrov od Pule in plaž, se nahaja ta moderna in kakovostno zgrajena hiša z bazenom. Obdajo jo narava, nepremičnina pa vam nudi popoln spoj udobja, zasebnosti in naravnega okolja. Idealna je za družino, ki išče miren dom, ali pa za investicijo v turistično oddajanje z visoko dobičkonosnostjo.
Glavne značilnosti:
- Moderna novogradnja (2023), zgrajena za lastnika, kar zagotavlja kakovostno gradnjo in poudarek na podrobnostih.
- Kompaktna in funkcionalna hiša, enostavna za vzdrževanje, idealna za družino ali turistično oddajanje.
- Jugo-zahodno usmerjena terasa s pogledom na naravo ponuja sonce in udobje cel dan.
- Bazen z malim vrtom – popolno za sproščanje in zasebnost.
- Tri prostorne spalnice, glavna spalnica ima zasebno teraso.
- V celoti opremljena in pripravljena za vselitev brez dodatnih vlaganj.
- Izvrsten potencial za turistično oddajanje, z ocenjenim letnim prihodkom v višini 30.000 € in kategorizacijo s 4 zvezdicami.
Lokacija in Okolica
Ta hiša se nahaja v mirnem delu Kavrana in jo obdaja narava, kar sprošča in nudi občutek zasebnosti. Prekrasne plaže so oddaljene samo 2 km, medtem ko je Pula s svojimi znamenitostmi oddaljena 24 km. Nahaja se na robu zazidljivega območja, kar zagotavlja mir in naravno okolje. Idealno za tiste, ki želijo pobegniti od mestne gneče, pa kljub temu želijo biti blizu vseh pomembnih vsebin.
Investicijska Priložnost
Ta nepremičnina nudi velik potencial za turistično oddajanje s kategorizacijo 4 zvezdic in letnim prihodkom v višini 30.000 €. Vložek v to hišo pomeni zagotovljeno vračilo vloženega, glede na to, da je tržišče z majhnimi hišami vedno priljubljeno. S takšno lego in kakovostjo gradnje pa bo nepremičnina obdržala vrednost tudi v prihodnosti.
Opomba: Če je za vas ta nepremičnina premajhna, obstaja še vedno možnost nakupa sosednje hiše, ki je prav tako naprodaj. Več informacij lahko najdete na tej povezavi.
- Sea: 1.7 km (Google ruta)
- Restaurant: 280 m (Google ruta)
- Sportski Tereni: 750 m (Google ruta)
- Store: 2.8 km (Google ruta)
- Pula: 24 km (Google ruta)
- Rovinj: 42.5 km (Google ruta)
- Venezia airport: 277 km (Google ruta)
- Pula airport: 184 km (Google ruta)
- klimatska naprava z inverterjem
- kamin na gozda
- PVC
- mreže proti komarjem
- dvojno zastekljena okna
- keramične ploščice
- talne obloge (parket)
Stolarija
Talna obloga
- poletna kuhinja - 20 m2
- parkirišče - 3 m2
- bazen - 30 m2
Dodatne lastnosti
- bazen (sistem sol)
- kamin
- letna kuhinja
- demit
- 10 cm
- opeke
- betonska nadstropjih
Fasada
Gradbeni materijal
- elektrika
- voda
- biološka greznica
- dimnik
- strojnica/kotlovnica
- Satelitski sistem
- internet
- alarm
- vrsta internet pristupa: Mobile
- brzina interneta: 50/100
- nazivna snaga struje: 7
- parkirna mesta: 3
- Uporabno dovoljenje
- Zemljišne knjige
- Lastniški list
- Vrsta lastništva: Lastništvo 1/1
- Tip lastnika: Privatni lastnik
- Kategorizacija: 4*
- Cena: 485.000 Є
- Cena po kvadratnem metru: 3.170 Є
- Davek: 3 %
- Agencijska provizija: 3 % + PDV
- Komunalni doprinos: 300 Є /godišnje
- Bruto prihod od najma: 30.000 Є
Če se cena spremeni, me prosim obvestite!!
Z vpisom vašega e-poštnega naslova soglašate, da vas Maris kontaktira v primeru spremembe cene nepremičnine.
* Velja samo za nepremičnino, ki si jo trenutno ogledujete
