+385 52 501 333
info@maris.hr
Stan u Balama sa garsonjerom
Flat
Bale, Bale
190.000 €
Stan u Balama sa garsonjerom
Flat: flat in newbuilding, flat on more levels
Bale, Bale
Features
Key features
- quiet neighborhood
- beautiful view balcony
- top location
- near kindergarten and school
Flat in newbuilding, flat on more levels
2
Semi basement, first
In very good shape
In progress
2014.
Furniture included
West
2.021 €/m2
Real Estate Description
Smješten u srcu šarmantnih Bala, u mirnom kutku blizu starogradske jezgre i crkve, ovaj stan je pravo malo blago. Nasuprot škole i sportskih terena, a tek nekoliko koraka od lokalnih znamenitosti, naš stan nudi savršenu kombinaciju povijesti, kulture i modernog komfora. Bale, jedno od najpopularnijih mjesta u Istri, poznato je po svojoj autentičnosti i održivom turizmu, gdje lokalni mještani i gosti žive u pravom suživotu.
Raspored i prostor:
Zavirimo unutra! Ovaj prostrani stan na prvom katu, s površinom od 63 m², nudi dvije udobne spavaće sobe, modernu kupaonicu, praktičnu ostavu te kuhinju i dnevni boravak u otvorenom prostoru, idealnom za druženja. Izlaz na lođu s pogledom na zelenu oazu i jutarnje sunce savršeno je mjesto za prvu jutarnju kavu. Ali to nije sve – u suterenu vas čeka garsonjera od 31 m², idealna za goste, ured, ili dodatni izvor prihoda. Zgrada s četiri stana jamči mir i privatnost, a vi imate svoju malu zajednicu.
Lokacija i pogodnosti:
Živite praktički u staroj jezgri, ali s privilegijama poput pristupa automobilom i velikom okućnicom. Vaša lođa obasjana je prvim zimskim suncem, a stan je orijentiran prema jugoistoku, što znači da ćete svaki dan započinjati s dozom sunčeve energije. Sve vam je na dohvat ruke – pekara, kafići, konobe, pa čak i hotel, tako da vam automobil praktički ne treba. Škola i sportski tereni udaljeni su samo 100 metara, što je idealno za obitelji s djecom. Praktičnost i udobnost na svakom koraku.
A kad poželite do mora... Bale se može pohvaliti prekrasnim plažama Colone i San Polo, koje su među najpopularnijima u Istri. Bez brige oko parkiranja – besplatni vlakić vozi vas direktno do plaža i natrag, čineći svaki izlet jednostavnim i bez stresa. Sigurnost Bala omogućava da čak i djeca mogu samostalno otići na more besplatnim vlakićem, uživajući u bezbrižnom ljetu.
Komfor i moderna udobnost:
Stan se prodaje potpuno namješten, spreman da u njega uselite odmah. Hlađenje i grijanje osigurava klima uređaj, a za one koji vole toplinu ognjišta, tu je i dimnjak spreman za peć na drva ili pelete. U zajedničkom dvorištu imate svoje parkirno mjesto, a odvojena garsonjera nudi mogućnost dodatne zarade od najma – tko ne bi volio dodatnih 400 eura mjesečno? Ili je možda želite pretvoriti u kućni ured? Izbor je vaš!
Prednosti života:
Bale su mjesto gdje susjedi dijele domaće njoke i vino, gdje se duh zajednice osjeti na svakom koraku.
Više o nekretnini:
- Prostrani dom: 63 m² prostora za stvaranje uspomena.
- Kuhinja i dnevni boravak u otvorenom konceptu – srce doma.
- Lođa s pogledom na zeleni krajolik i jutarnje sunce – vaše mjesto za prvi gutljaj kave.
- Garsonjera od 31 m² – za goste, ured ili dodatni prihod.
- Vaš privatni kutak: Jedno parkirno mjesto u sigurnom, zajedničkom dvorištu.
- Mogućnost najma garsonjere – 400 eura mjesečno u vašem džepu.
Dođite i otkrijte svoj novi dom u Balama, gdje povijest, priroda i moderni komfor stvaraju savršeni sklad. Ne propustite ovu jedinstvenu priliku – kontaktirajte nas za više informacija i dogovorite razgledavanje!
NAPOMENA: Zbog velikog interesa ovaj će kutak iz snova svog sretnog vlasnika pronaći putem uzbudljive aukcije. Vaše najbolje ponude su dobrodošle, a prodavatelj zadržava pravo da cijenu od 190.000 EUR ne prihvati ukoliko se ne postigne bolja ponuda. Aukcija će trajati do 1.11.2024.
- Sea: 7.5 km (Google route)
- School: 170 m (Google route)
- Kindergarten: 260 m (Google route)
- Center: 400 m (Google route)
- Store: 450 m (Google route)
- Rovinj: 14.7 km (Google route)
- Fažana: 15.8 km (Google route)
- Pula: 22.7 km (Google route)
- Poreč: 30.8 km (Google route)
- Pula Airport: 256 km (Google route)
- Trst airport: 140 km (Google route)
- Venezia airport: 249 km (Google route)
- air conditioner with inverter
- PVC
- mosquito nets
- ceramic tiles
- parquet
Joinery
Flooring
- balcony - 4 m2
- yard - 298 m2
- parking - 15 m2
- studio apartment - 31 m2
Additional content
- near the school
- view of the greenery
- demit
- 3 cm
- brick
- concrete floors
Facade
Building material
- electricity
- water
- sewage
- asphalt to the property
- chimney
- public lighting in the street
- internet
- parking spaces: 1
- Certificate of ownership
- Ownership type: Ownership 1/1
- Owner type: Private owner
U površinu stana uračunate su površine ovih prostorija:
● Stambeni prostor = 94 m2
Površina ostalih prostora:
● Stan na 1. katu = 63 m2
● Garsonjera u suterenu = 31 m2
Površina naznačena u vlasničkom listu reducirane površine iznosi 83 m2.
- Price: 190.000 Є
- Price of square meter: 2.021 Є
- Tax: 3 %
- Agency fee: 3 % + PDV
Notify me if price changes!
Entering your e-mail is a consent on receiving e-mails from Maris if this real estate price changes.
* Applies only to this specific real estate
