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750.000 €
Villa sognante con piscina, pronta per viverci o da dare in affitto
Casa: autonoma, casa famigliare, villa
Pula, Valdebek
Caratteristiche
Caratteristiche principali
- zona tranquilla
- permesso d'affitto
- piscina
- garage
Autonoma, casa famigliare, villa
2
Pianterreno, primo
Arredato con manutenzione
2016.
Mobili inclusi
Zapad
2.941 €/m2
Descrizione dell'immobile
Per viverci o dare in affitto
Desiderate un’ampia abitazione con spazio a sufficienza per tutte le varie attività di ogni vostro familiare? L'avete trovata! Desiderate un bell'investimento da concedere in affitto, il cui valore vi restituirà ogni centesimo e molto di più?? È questo! Questa meravigliosa villa con piscina è spaziosa, riccamente arredata e in una posizione perfetta, a soli tre chilometri dal mare, che ha già la licenza per darla in affitto. Forse vale la pena di dire anche che gli introiti annui lordi derivanti dall'affitto ammontano ad addirittura 45.000 euro!
Combinazione tra città e Mediterraneo
Urbano, ma tranquillo. Residenziale ma comunque con molti contenuti. Valdibecco è un quartiere periferico di Pola che si contraddistingue per la pace e la quiete, pur avendo a portata di mano tutti i maggiori centri turistici e amministrativi di quest'area ricca di storia. La cosa migliore? La villa si trova in un vicolo cieco, il che garantisce ulteriore silenzio, lontano dal trambusto cittadino: ed è proprio quanto vi serve per stare pigramente sdraiati accanto alla piscina!
Chiavi in mano
È davvero un'occasione unica sul mercato. Oltre a trovarsi su un lotto molto spazioso, oltre ad avere un garage per due automobili, oltre a vantare niente di meno che cinque camere da letto, questa villa con piscina viene venduta completamente arredata. In altre parole: non avete assolutamente alcun pensiero per traslocarvi (o per dare l'immobile in affitto), basta solo fare le valige e partire per raggiungere questo paradiso istriano!
Specificità dell'immobile
- Immobile in ottimo stato e ben mantenuto che non esige nessun ulteriore investimento.
- Addirittura cinque camere da letto e tre bagni, che lo rendono ideale per darlo in affitto a gruppi relativamente numerosi di persone.
- Ottimo investimento se dato in affitto, perché possiede già la licenza e l'area è già ben nota.
- Il suo orientamento a ovest garantisce incantevoli tramonti.
- Un'infinità di verde in un quartiere tranquillo.
- A 8 km da Parco naturale di Capo Promontore, a 3 km dal Marina Veruda e dalle spiagge di Verudella, a 2 km dal centro di Pola e a 6 km dall'Aeroporto di Pola.
- Aeroporto Venezia: 293 km (Google ruta)
- Centro città: 3.6 km (Google ruta)
- Mare: 3 km (Google ruta)
- Scuola: 3.5 km (Google ruta)
- Scuola materna: 1.9 km (Google ruta)
- Parco: 450 m (Google ruta)
- Mercato: 3.6 km (Google ruta)
- Campi sportivi: 280 m (Google ruta)
- Beč: 593 km (Google ruta)
- Rovigno: 45.2 km (Google ruta)
- Aeroporto di Pola: 9.6 km (Google ruta)
- Medulin: 9.3 km (Google ruta)
- Negozio: 150 m (Google ruta)
- Parenzo: 58.2 km (Google ruta)
- Lubiana: 211 km (Google ruta)
- Monaco: 605 km (Google ruta)
- riscaldamento centralizzato a gas
- condizionatore d'aria con inverter
- PVC
- zanzariere
- doppi vetri
- piastrelle in ceramica
Stolarija
Pavimentazione
- garage - 40 m2
- lavanderia - 7 m2
- terrazzo - 20 m2
Dodatne značajke
- doccia idromassaggio
- piscina
- demit
- 5 cm
- mattone
- calcestruzzo
Facciata
Materiale da costruzione
- corrente elettrica
- installazione telefonica
- acqua
- impianto di fognatura
- strada asfaltata fino alla proprietà
- camino
- illuminazione pubblica in strada
- serbatoio gas
- caldaia
- internet
- internet: Optical
- Velocità Internet: 50/200
- nazivna snaga struje: 6.6
- broj parkirnih mjesta: 5
- broj parkirnih mjesta u garaži: 3
- Permesso di utilizzo
- Certificato di proprietà
- Tipo di proprietà: Vlasništvo 1/1
- Tipo di proprietario: Privatno vlasništvo
- Categorizzazione: 4*
La superficie dell'appartamento comprende le aree di queste stanze:
- Superficie abitabile = 113,30 m2
Area degli altri spazi:
- Portico 5,06 m2 piano terra = 2,53 m2**
- Terrazza 14,68 m2 piano terra = 3,67 m2***
- Terrazza 17,14 m2 piano terra = 8,58 m2**
- Terrazza 4,68 m2 1° piano = 2,34 m2**
- Garage 43 m2 piano terra = 32,92 m2*
- Deposito 9,91 m2 piano terra = 7,43 m2*
*Le superfici sono calcolate con il coefficiente k= 0,75
**Le superfici sono calcolate con coefficiente k= 0,50
***Le superfici sono calcolate con coefficiente k= 0,25
- Prezzo: 750.000 Є
- Cijena po kvadratu: 2.941 Є
- Imposta: 3 %
- Spese di agenzia: 3 % + PDV
- Komunalni doprinos: 200 Є /godišnje
- Bruto prihod od najma: 45.000 Є
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* Si applica solo a questo specifico immobile
