ID 2517

21.807
21.807
21.929
21.929
21.841
21.841
21.925
21.925
21.804
21.804
21.805
21.805
21.806
21.806
21.812
21.812
21.811
21.811
21.813
21.813
21.820
21.820
21.815
21.815
21.816
21.816
21.814
21.814
21.817
21.817
21.818
21.818
21.819
21.819
21.803
21.803
21.826
21.826
21.827
21.827
21.822
21.822
21.823
21.823
21.821
21.821
21.828
21.828
21.829
21.829
21.830
21.830
21.833
21.833
21.834
21.834
21.824
21.824
21.825
21.825
21.831
21.831
21.832
21.832
21.835
21.835
21.836
21.836
21.837
21.837
21.808
21.808
21.809
21.809
21.810
21.810
21.844
21.844
21.955
21.955
21.839
21.839
21.838
21.838
21.927
21.927
Fotografije 43 Tlorisi 4 Videoposnetki 1
Vrsta

Sanjska vila z bazenom, pripravljena za vselitev ali oddajanje

Hiša

Pula, Valdebek

750.000 €

Sanjska vila z bazenom, pripravljena za vselitev ali oddajanje

Hiša: samostoječa, družinska hiša, vila

Pula, Valdebek

Lastnosti

Površina parcele
1116 m²
Površina predmeta
255 m²
Spalnice
5
Morska razdalja
3.0 km
Orientacija
Zahod
Parkiranje
5
Garaža
3
Kopalnice
3

Glavne lastnosti

  • mirno območje
  • dovoljenje za najem
  • bazen
  • garaža
Podvrsta

Samostoječa, družinska hiša, vila

Število etaž

2

Nadstropje

Pritličje, prva

Stanje

Urejeno in vzdrževano

Leto izgradnje

2016.

Pohištvo

Pohištvo vključeno

Orijentacija

Zahod

Cena po kvadratnem metru

2.941 €/m2

Opis nekretnine

Za življenje ali oddajanje
Si želite prostorno hišo v kateri bo vsak član vaše družine imel zadosti prostora za različne aktivnosti? Našli ste jo! Si želite vredno investicijo za oddajanje, ki bo vredna vsakega centa in še mnogo več? To je ta! Ta čudovita vila z bazenom je prostorna, bogato opremljena in na odlični lokaciji, saj je oddaljena od morja vsega tri kilometre, na voljo pa je z dovoljenjem za oddajanje. Mogoče je potrebno omeniti še, da je bruto dohodek od najema celo 45.000 evrov!

Spoj mesta in Sredozemlja
Urbano in mirno. Stanovanjsko, pa vendarle z veliko vsebine. Valdebek je primestno naselje mesta Pula, ki ga zaznamujeta mir in spokojnost, pa vendarle je na dosegu vseh pomembnejših turističnih in administrativnih točk tega zgodovinsko bogatega kraja. Najboljše od vsega? Ta vila se nahaja v slepi ulici, zato še dodatno jamči za tišino daleč od mestnega vrveža – ravno to kar potrebujete za poležavanje ob bazenu!

Ključ v roke
To je resnično edinstvena priložnost na trgu. Poleg tega, da je vila zgrajena na veliki parceli, da ima garažo za dva avtomobila in da ima celo pet spalnic, se ta vila z bazenom prodaja v celoti opremljena. Z drugimi besedami – nimate absolutno nobenih skrbi glede vselitve (ali z oddajanjem nepremičnine v najem), zadostuje samo, da spakirate kovčke in se odpravite na pot do tega istrskega raja!

Posebnosti nepremičnine

  • Ohranjena in vzdrževana nepremičnina, ki ne zahteva nobenih dodatnih vlaganj.
  • Celo pet spalnic in tri kopalnice, kar pomeni, da je idealna za oddajanje večjim skupinam ljudi.
  • Odlična investicija za oddajanje ker že ima dovoljenje in uveljavljeno lokacijo.
  • Z orientiranostjo proti zahodu zagotavlja čarobne sončne zahode.
  • Obilica zelenja in mirna soseska.
  • 8 km od Naravnega parka Kamenjak, 3 km od marine Verude in plaže Verudela, 2 km od centra Pule, 6 km od letališča v Puli.

Pojdite na lokacijo

  • centralno plinsko ogrevanje
  • klimatska naprava z inverterjem

    Stolarija
  • PVC
  • mreže proti komarjem
  • dvojno zastekljena okna
    • Talna obloga
  • keramične ploščice

  • garaža - 40 m2
  • pralnica - 7 m2
  • terasa - 20 m2
Dodatne lastnosti
  • hidromasažen tuš
  • bazen

    Fasada
  • demit
  • 5 cm
    • Gradbeni materijal
  • opeke
  • beton

  • elektrika
  • telefonska inštalacija
  • voda
  • kanalizacija
  • asfaltirana cesta do nepremičnine
  • dimnik
  • javne razsvetljave na ulici
  • plinski tank
  • strojnica/kotlovnica
  • internet
  • vrsta internet pristupa: Optical
  • brzina interneta: 50/200
  • nazivna snaga struje: 6.6

  • parkirna mesta: 5
  • parkirna mesta v garaži: 3

  • Uporabno dovoljenje
  • Lastniški list
  • Vrsta lastništva: Lastništvo 1/1
  • Tip lastnika: Privatni lastnik
  • Kategorizacija: 4*

Površina stanovanja vključuje površine teh prostorov:

  • Bivalna površina = 113,30 m2

Površina drugih prostorov: 

  • Veranda 5,06 m2 pritličje = 2,53 m2**
  • Terasa 14,68 m2 pritličje = 3,67 m2***
  • Terasa 17,14 m2 pritličje = 8,58 m2**
  • Terasa 4,68 m2 1. nadstropje = 2,34 m2**
  • Garaža 43 m2 pritličje = 32,92 m2*
  • Shramba 9,91 m2 pritličje = 7,43 m2*


*Površine so izračunane s koeficientom k= 0,75

**Površine so izračunane s koeficientom k= 0,50

***Površine so izračunane s koeficientom k= 0,25

  • Cena: 750.000 Є
  • Cena po kvadratnem metru: 2.941 Є
  • Davek: 3 %
  • Agencijska provizija: 3 % + PDV
  • Komunalni doprinos: 200 Є /godišnje

  • Bruto prihod od najma: 45.000 Є
Oglas objavljen: 22.11.2023. Oglas je bil nazadnje urejen: 14.11.2024. Pogledi: 5.667
Agent
Aljoša Vučetić

Agent

aljosa@maris.hr

+385 98 1900 688

Pošlji povpraševanje

Za pošiljanje povpraševanja morate dati svoje soglasje.

Če se cena spremeni, me prosim obvestite!!

Z vpisom vašega e-poštnega naslova soglašate, da vas Maris kontaktira v primeru spremembe cene nepremičnine.

* Velja samo za nepremičnino, ki si jo trenutno ogledujete

Raziščite Regija Pula

Ližnjan - Marčana - Medulin - Pula - Vodnjan
51 nepremičnin od 45.600€
Izvedi več

Podobne lastnosti

Poglej vse
Agent Blue laja kot nor za tem!
Vrsta
ID 2554
Hiša, 263 m2
€ 680.000
Medulin
  • 525 m²
  • 263 m²
  • 5
  • 2.0 km
  • Jug
  • 3
  • 5 / 1
Agent Blue laja kot nor za tem!
Vrsta
ID 2554
Hiša, 263 m2
€ 680.000
Medulin
  • 525 m²
  • 263 m²
  • 5
  • 2.0 km
  • Jug
  • 3
  • 5 / 1
Agent Blue laja kot nor za tem!
Vrsta
ID 2554
Hiša, 263 m2
€ 680.000
Medulin
  • 525 m²
  • 263 m²
  • 5
  • 2.0 km
  • Jug
  • 3
  • 5 / 1
Poglej vse