Typ

Hochwertige Familienwohnung im kulturellen Zentrum Istriens - Kaštanjer

Wohnung

Pula, Ul. Alfreda Stiglicha 40

230.000

Hochwertige Familienwohnung im kulturellen Zentrum Istriens - Kaštanjer

Wohnung: Wohnung im Mehrfamilienhaus, Ein-Ebenen-Wohnung

Pula

Merkmale

Oberfläche des Objekts
98 m²
Schlafzimmer
2
Entfernung zum Meer
3.7 km
Orientierung
Südwesten
Badezimmer
1

Großer Hof

  • Südterrasse
  • ruhig gelegen
  • hervorragend geschnitten/hervorragende Raumaufteilung
  • hochwertige Möbel
  • Zentralheizung
  • Wohnung im ersten Stock
Untertyp

Wohnung im Mehrfamilienhaus, Ein-Ebenen-Wohnung

Etagen

Erdgeschoss

Eigentumszustand

Eingerichtet und gepflegt

Energiezertifikat

A

Baujahr

2000.

Möblierung

Möbel sind nicht im Preis inbegriffen

Orientierung

Südwesten

Preis pro m2

2.347 €/m2

Objektbeschreibung

Pula als kulturelles Zentrum Istriens hat viel zu bieten. Die Stadt mit einer langen Tradition des Weinbaus, der Fischerei, des Schiffbaus und des Tourismus ist ein wahres Juwel Istriens für alle, die Klassik und Hedonismus lieben. Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie zum Wohnen sind, ist diese hochwertige Familienwohnung im Stadtteil Kaštanjer ein echter Gewinn. Die Wohnung ist komplett mit hochwertigen, Möbeln ausgestattet, und wenn Sie den klassischen Stil der Inneneinrichtung mögen, haben Sie keine Angst vor der Liebe auf den ersten Blick, die Sie in dieser Begegnung spüren werden.

Ideal für alle, die Einrichtungen in Reichweite haben möchten

Hochwertig, klassisch, zeitlos und ruhig. Diese Wohnung befindet sich in einer Nebenstraße, abseits von Lärm und Verkehr, und dennoch ist das Zentrum von Pula so nah und leicht zu erreichen, dass man alles zu Fuß erledigen kann. In Ihrer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen für das Leben: Kindergarten, Schule, Geschäfte, Gaststätten und historische Perlen der Stadt.

Ein großer Vorteil dieser Immobilie im Vergleich zu anderen ist der gemeinsame Parkplatz direkt neben der Immobilie, was im Zentrum von Pula nicht oft der Fall ist. Das Schleppen von Kinderwagen, Fahrrädern und Taschen aus dem Laden gerät an der neuen Adresse schnell in Vergessenheit.

Beruhigendes Interieur mit viel natürlichem Licht

Die ideale Wohnung für eine kleine Familie ist mit viel natürlichem Licht, sanft dekoriertem Interieur mit beruhigenden Farben und Pflanzenmotiven, sowie klassisch gefertigte Möbel aus Massivholz geschmückt. Die Möbel sind nach Maß gefertigt. Dank des kreisförmig angelegten Grundrisses, wo man von einem kleinen Flur in der Mitte der Wohnung in weitere, durch Durchgänge miteinander verbundene Räume betritt, hat jeder der 89 Quadratmeter dieser Wohnung seinen eigenen Zweck. 

Das in openspace verbundene Wohn- und Esszimmer, das durch einen zur Westseite ausgerichteten Balkon verbunden ist, bildet den Mittelpunkt der Wohnung, und neben der Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer gibt es auch einen Lieblingsraum - eine märchenhafte handgefertigte Heimbibliothek, die auch als genutzt wird Studierzimmer.

Wenn Sie auf der Suche nach einer hochwertigen Wohnung in einem zeitlosen und dennoch modernen Stil sind, in der Sie sich von den alltäglichen Herausforderungen und dem Lärm erholen und die schönsten Familienmomente wie Geburtstagsfeiern, Abschlussfeiern und Jubiläen erleben können, könnte diese warme und komfortable Wohnung Ihre neue Adresse fürs Leben werden.

Besonderheiten der Immobilie

  • In der Nähe aller wichtigen Einrichtungen für das Leben: Geschäfte, Kindergärten und Schulen.
  • Wohnung mit 89 Quadratmetern in einem Gebäude mit nur 4 Wohnungen.
  • Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
  • Zentralheizung und Balkon auf der westlichen Seite.
  • Hochwertige Möbel.
  • Eine märchenhafte Hausbibliothek, die auch als Arbeitszimmer dienen kann (Klavier ist nicht im Angebot enthalten).
  • Gemeinschaftsparkplatz neben dem Grundstück.
  • Eine Gegend reich an Geschichte und Tradition, sichtbar auf Schritt und Tritt.

So gelangen Sie zur Immobilie

  • Gaszentralheizung
  • Klimaanlage

    Fenster und Türrahmen
  • PVC
  • doppelt verglaste Fenster
  • Fensterläden aus Alu
  • Bodenbelag
  • Keramikfliesen
  • Parkett

  • Abstellraum - 2 m2
Dodatne značajke
  • Badewanne mit Hydromassage
  • Ausblick auf die Stadt
  • Sicherheitstür
  • 24 Stunden Überwachung
  • in der Nähe der Schule

    Fassade
  • Demit
  • 5 cm
  • Baumaterial
  • Backstein
  • Beton

  • Gas
  • Strom
  • Wasser
  • kanalisation
  • aktive Telefonleitung
  • Kabelfernsehen
  • Schornstein
  • öffentliche Straßenbeleuchtung
  • Internetzugang: Wire (DSL)
  • brzina interneta: 50/100
  • Nennstrom: 7

  • javno dostupno parkiralište: Ja

  • Nutzungsgenehmigung
  • Eigenzerzertifikation
  • Art des Eigentums: 1/1 Eigentumsanteil
  • Art des Besitzers: Privatbesitz

Die Gesamtfläche der Wohnung (98 m2) umfasst die Flächen dieser Räume:

● Wohnfläche = 89 m2*

Fläche anderer Räume:

● Terrasse = 9,35 m2**

*Flächen werden mit dem Koeffizienten k= 1,00 berechnet

**Oberflächen werden mit dem Koeffizienten k= 0,50 berechnet

  • Preis: 230.000 Є
  • Preis Pro m2: 2.347 Є
  • Steuer: 3 %
  • Vermittlungsleistung: 3 % + MwSt.
Anzeige veröffentlicht: 11.04.2024. Die Anzeige wurde zuletzt bearbeitet: 11.02.2025. Anzeigenaufrufe: 5.392

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